Hellouwlaan 224006 XJ TielWadenoijenlaan e.o.

Wat een heerlijke stek.....met een uitzicht wat nooit verveelt! Heerlijk rustig willen wonen op een unieke locatie en toch op fietsafstand van het centrum en beide stations van Tiel? Dat kan nu hier in deze ruime twee-onder-één kap woning met vrij uitzicht op het Lingewaal park, gelegen aan het Inundatiekanaal. Aan een brede straat treft u deze woning met garage, overal kunststofkozijnen, diepe achtertuin, voortuin en flinke oprit. Via de praktische bijkeuken - met de witgoedaansluitingen - is er een binnendoor naar de garage. Hoe praktisch is dat! Begane grond: entree, hal met meterkast, vrijdragend toilet en trapopgang. De L- vormige woonkamer is ruim en beschikt over een heerlijke lichtinval door de grote raampartijen en .......natuurlijk het heerlijke uitzicht op het kanaal en het park. De keuken is voorzien van een 5 pits gaskookplaat, afzuigschouw, vaatwasmachine, oven / magnetron, koelkast en bergruimte. Via de bijkeuken kunt u én naar buiten én/of naar de garage. Eerste verdieping: overloop met toegang tot 3 recht opgetrokken slaapkamers met overal licht gestukte wanden en laminaat vloer ! De badkamer is netjes en voorzien van ligbad met douche, 2e toilet en vaste wastafel met meubel. Tweede verdieping: via vaste trap naar overloop met voorzolder en toegang tot de 4e slaapkamer met flink dakraam ( ook kunststof ) Tuin: even goed om te weten : hoewel de tuin een noord ligging heeft is er toch voldoende zon omdat deze voldoende diep is. Algemeen / bijzonderheden / buitensituatie: * woonoppervlak: 118 m² * inhoud: 485 m³ * energielabel C * overal kunststofkozijnen * c.v. ketel Daalderop / 2015 eigendom * 4 slaapkamers * woonkamer met heerlijk vrij uitzicht * garage met oprit Kom kijken, wij laten je deze woning graag even zien! Bel ons !