Omschrijving

Uniek in zijn soort. In één van de gezelligste straten van Tiel staat deze moderne in 2023 getransformeerde hoekwoning met 1 eigen parkeerplaats aan de achterzijde. Voorzien van energielabel A+ met behoud van de unieke authentieke uitstraling. De Hoveniersweg is uitgeroepen tot leukste straat van Tiel. Bij (landelijke) evenementen zoals koningsdag en kerst is de straat er als eerste bij een unieke passende (feest)sfeer te creëren. Hierdoor voelen de bewoners zich meer dan thuis met behoud van je privacy.  Door de centrale ligging is de Hoveniersweg zeer geliefd. Rustig gelegen maar toch alle nodige voorzieningen op loopafstand, denk aan het stadscentrum van Tiel met haar uitgebreide winkelaanbod, scholen, supermarkten en treinstation. De A15 brengt je binnen een half uur in de steden Utrecht, Den Bosch, Arnhem en Nijmegen.  WONEN Via de ruime ontvangsthal bereik je de woning. Hier bevindt zich de toiletruimte en een meterkast. Je komt binnen in de ruime living met veel natuurlijk lichtinval, waar voldoende plek is voor een fijne zitplek en eettafel. Daarnaast is de trap naar de eerste verdieping in de woonkamer geplaatst. KOKEN De keuken wordt casco opgeleverd, dit betekent dat je helemaal los kan gaan en je creativiteit de vrije loop kan laten. Ga je voor een echte uitgebreide chefskeuken of hou je het simpel en strak? Er is een extra zekering aangelegd voor de kookplaat en oven. SLAPEN EN BADEN Ook de overloop is ruim opgezet en geeft je toegang tot 3 slaapkamers en natuurlijk de badkamer. Ook de badkamer wordt casco opgeleverd waardoor je deze geheel na eigen smaak kan inrichten. De aansluiting voor het toilet, de witgoedaansluiting en de overige aansluitingen zijn al aangelegd. BUITENLEVEN Deze woning heeft een eigen tuin met 1 privé parkeerplaats. VERDUURZAMING De woning is volledig getransformeerd en geïsoleerd met gebruik van hoogwaardige materialen en installaties. De warmtepomp is het van het A-merk Mitsubishi. Het resultaat mag er dan ook zijn met een energielabel A+. Daarnaast is er een leiding van de meterkast tot het dak voorbereid om zonnepanelen aan te sluiten. HIGHLIGHTS - Voorzien van een warmtepomp en een extra water reservoir van 50 L; - Volledig getransformeerd in 2023; - Energielabel A+; - De gehele woning is voorzien van vloerverwarming; - Iedere woonlaag heeft een eigen thermostaat; - Er is een installatie voor een laadpaal aangelegd; - 3 slaapkamers; - Eigen privé parkeerplaats; - Casco badkamer en keuken. - Voor de akte van levering zal gebruik gemaakt worden van Aitton Notarissen te Tiel; - De vraagprijs is een vanaf prijs.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 390.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.714
Aangeboden sinds
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2023

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
105 m²
Perceel
95 m²
Inhoud
409 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam, glasvezelkabel, mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie, en TV kabel

Energie

Energielabel
Isolatie
Driedubbel glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Gehele vloerverwarming en warmtepomp

Kadastrale gegevens

TIEL C 9477
Kadastrale kaart
Oppervlakte
95 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Voortuin en zijtuin
Zijtuin
28 m² (4,00 meter diep en 7,00 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noorden

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Foto's 32

  • Bekijk foto 1 van Hoveniersweg 65-A
  • Bekijk foto 2 van Hoveniersweg 65-A
  • Bekijk foto 3 van Hoveniersweg 65-A
  • Bekijk foto 4 van Hoveniersweg 65-A
  • Bekijk foto 5 van Hoveniersweg 65-A
  • Bekijk foto 6 van Hoveniersweg 65-A
  • Bekijk foto 7 van Hoveniersweg 65-A
  • Bekijk foto 8 van Hoveniersweg 65-A
  • Bekijk foto 9 van Hoveniersweg 65-A
  • Bekijk foto 10 van Hoveniersweg 65-A
  • Bekijk foto 11 van Hoveniersweg 65-A
  • Bekijk foto 12 van Hoveniersweg 65-A
  • Bekijk foto 13 van Hoveniersweg 65-A
  • Bekijk foto 14 van Hoveniersweg 65-A
  • Bekijk foto 15 van Hoveniersweg 65-A
  • Bekijk foto 16 van Hoveniersweg 65-A
  • Bekijk foto 17 van Hoveniersweg 65-A
  • Bekijk foto 18 van Hoveniersweg 65-A
  • Bekijk foto 19 van Hoveniersweg 65-A
  • Bekijk foto 20 van Hoveniersweg 65-A
  • Bekijk foto 21 van Hoveniersweg 65-A
  • Bekijk foto 22 van Hoveniersweg 65-A
  • Bekijk foto 23 van Hoveniersweg 65-A
  • Bekijk foto 24 van Hoveniersweg 65-A
  • Bekijk foto 25 van Hoveniersweg 65-A
  • Bekijk foto 26 van Hoveniersweg 65-A
  • Bekijk foto 27 van Hoveniersweg 65-A
  • Bekijk foto 28 van Hoveniersweg 65-A
  • Bekijk foto 29 van Hoveniersweg 65-A
  • Bekijk foto 30 van Hoveniersweg 65-A
  • Bekijk foto 31 van Hoveniersweg 65-A
  • Bekijk foto 32 van Hoveniersweg 65-A

Plattegronden 2

© 2001-2025 funda