Kerkplein 24001 MX TielBinnenstad

For English, see below Uniek Monumentaal Woonhuis in het Historische Hart van Tiel Een karakteristieke woning met een rijk verleden in het hart van het historische Tiel. Deze voormalige sacristie van de Sint Maartenskerk, een Rijksmonument uit 1560, biedt een unieke kans om te wonen in een sfeervol pand met volop mogelijkheden om het geheel naar eigen smaak aan te passen. Gelegen in het centrum van Tiel, hoofdstad van de Betuwe, biedt deze woning het beste van twee werelden: historische charme en na aanpassingen ook modern comfort. De Betuwe, bekend om haar vele fruitboomgaarden, is centraal gelegen en biedt uitstekende verbindingen, onder andere via de A15. Tiel zelf heeft een levendige gemeenschap van bijna 43.000 inwoners en een breed aanbod aan winkels, horeca, scholen en sportfaciliteiten. Op loopafstand bevinden zich het treinstation en de prachtige uiterwaarden van de Waal. Een Monumentaal Woonhuis met Potentieel Dit historische pand, te midden van een park en omringd door gemeentehuis, bibliotheek en theater, is ideaal voor liefhebbers van monumentale woningen. Het beschikt over de mogelijkheid voor een intieme stadstuin en om een eigen parkeerplaats te realiseren. De nieuwe eigenaar heeft de mogelijkheid om het pand volledig naar eigen wens in te richten en optimaal te genieten van de hoge plafonds en authentieke elementen. Na het aanbrengen van een badkamer is het huis al bewoonbaar, daarnaast biedt het vele mogelijkheden. Er zijn plannen voor een uitgebreide verbouwing, modernisering en vergroten van het woonoppervlak beschikbaar en ter inzage. Indeling en Kenmerken Begane Grond - Entree met ruime hal, toilet, meterkast en torentrap; - Grote, lichte kamer met unieke kruisribgewelven, hoge gotische ramen en antieke estrikken vloer; - Een indrukwekkend glas-in-loodraam scheidt de hal van de kamer; - Door de hoogte is er de mogelijkheid om een extra verdieping te realiseren. Eerste Verdieping - Overloop met pantry en tweede toilet; - Royale open ruimte met monumentale schouw en monumentaal schilderij; - Prachtig plafond met kruisribgewelven, een bijzonder detail dat de historische sfeer versterkt. Tweede Verdieping - Open etage met diverse gebruiksmogelijkheden, bereikbaar via de torentrap; - Recent vernieuwd dak met eikenhouten gordingen en sporen; - Potentieel voor een woonruimte door isolatie en afwerking. Bijzonderheden - Rijksmonument met rijke historie, bouwjaar 1560, gerestaureerd in 1712 en 1952; - Woonoppervlakte: 119 m² met een inhoud van ca. 900 m³; - Perceeloppervlakte: 185 m²; - Vergunning aanwezig voor 20 zonnepanelen op de zuidzijde van het dak. Voor een bezichtiging en om dit unieke stadspand te ervaren, neem contact op met Wilfred Janssen, NVM Makelaar bij Netherlands Sotheby’s International Realty, of uw eigen aankoopmakelaar. English: Unique Historic Residence in the Heart of Tiel This characterful home with a rich history, once the sacristy of the Sint Maartenskerk, offers a rare opportunity to live in a stunning National Monument dating back to 1560. Ideally located in the heart of historic Tiel, this property combines heritage charm with the potential for modern comfort, offering ample possibilities to create a dream home suited to your personal taste. Located in Tiel, the capital of the Betuwe—a picturesque region known for its abundant orchards and central location in the Netherlands—this property enjoys excellent accessibility via the A15 motorway. Tiel, one of the oldest towns in the country, boasts a vibrant community of nearly 43,000 residents and a full range of amenities, including shops, dining, schools, and sports facilities. Additionally, the Waal River and the town’s railway station are both within easy walking distance. A Historic Residence with Modern Potential Surrounded by a park and adjacent to the town hall, library, and theater, this property is perfect for lovers of monumental architecture. It features an intimate city garden with the option to add a private parking space. The new owner has the opportunity to completely renovate the interior to their own specifications, capitalizing on the high ceilings and preserved original features. After installing a bathroom, the house is already habitable and offers many possibilities. Plans are available for an extensive renovation, modernization, and expansion of the living space for review. Layout and Features Ground Floor - Entrance with spacious hallway, toilet, meter cupboard, and turret staircase; - Large, bright room featuring distinctive ribbed vaults, high Gothic windows, and antique tiled flooring; - Impressive stained-glass window separates the hallway from the main room; - Due to the height, there is potential to add an additional level. First Floor - Landing with pantry and second toilet; - Generous open space with monumental fireplace and historic painting; - Stunning vaulted ceiling that further enhances the historic ambiance. Second Floor - Open level with flexible potential, accessible via the turret staircase; - Recently renovated roof with oak beams and rafters; - Excellent potential to create a residential space through insulation and finishing. Additional Features - National Monument with a rich history, built in 1560 and restored in 1712 and 1952; - Living area: 119 m² with an internal volume of approximately 900 m³; - Plot size: 185 m²; - Approved permit for 20 solar panels on the south-facing roof. To arrange a viewing and experience this unique city property firsthand, please contact Wilfred Janssen, NVM agent at Netherlands Sotheby’s International Realty, or your own purchasing agent.