Lingedijk 304001 XJ TielStationsbuurt

Lingedijk 30, Tiel Wat een charme en wat een ruimte! Dit karakteristieke herenhuis heeft het. Deze rond 1907 gebouwde woning is de laatste jaren met liefde bewoond en verbouwd. De bewoners gaan voor een nieuw avontuur en zijn op zoek naar liefhebbers voor dit mooie huis. Woonoppervlak 215 m², perceel 261 m². Indeling: Entree, hal met marmeren vloer, meterkast, toegang tot de kelder en fraaie trapopgang. De lichte woonkamer heeft hoge plafonds met fraaie ornamenten en op de vloer ligt een houten visgraatparket. De achterzijde bestaat uit veel glas met schuifdeuren naar de patio met terras. De ruime open keuken is strak vormgegeven, heeft een kookeiland met betonlook werkblad en veel opbergruimte. Daarnaast is er o.a. een inductiekookplaat, ingebouwd koffiezetapparaat, heteluchtoven en uiteraard vaatwasser. Grenzend aan de keuken is een ruime bijkeuken en toegang tot een berging. Eerste verdieping: Ook op deze etage zijn de plafonds hoog, wat een ruimtelijk en licht effect geeft aan de 3 kamers die hier aanwezig zijn. Aan de voorzijde van de woning is een grote slaapkamer met klassieke schouw en een werkkamer met vast bureaublad. Aan de achterzijde ligt de ouderslaapkamer met inbouwkasten en toegang tot een achtergelegen dakterras. De badkamer is ruim, voorzien van een douche, 2e toilet en een dubbele wastafel. Tweede verdieping: Opvallend ruime verdieping welke bereikbaar is via het originele trappenhuis. Er zijn 3 slaapkamers en een zolderberging. Tuin: Anders dan bij vele andere woningen ligt de tuin vooral aan de voorzijde. Er is een beschut terras en gazon aangelegd. Aan de achterzijde van de woning loop je direct de patio in, waar veel privacy is. Hier bevindt zich een 2e terras, een stenen schuur en een achterom. Doordat er voor en achter de woning geen bebouwing is, is er overal een fraai uitzicht op het groen. Vraagprijs € 595.000 • Geheel voorzien van dubbel glas; • Vrij uitzicht én nabij het stadscentrum en station; • Parkeren voor de deur middels parkeervergunning; • Veel originele details en opbergruimte in vaste kasten.