Nieuweweg 694001 NR TielSterrebos

In aantrekkelijk straatje aan de rand van de binnenstad gelegen mogen wij te koop aanbieden deze aantrekkelijke en royale (109 m2 woonoppervlakte) uitgebouwde middenwoning met drie slaapkamers (4e mogelijk op de zeer royale zolder) en berging. Het woonhuis bied nog veel mogelijkheden om er uw persoonlijke draai aan te geven. Er is een modernisering in gang gezet maar er dient nog wel het een en ander te worden afgewerkt. Het woonhuis is op steenworp afstand gelegen van alle voorzieningen zoals supermarkt, winkels, basisschool, horeca, theater en NS-station en het centrum van de stad is op loopafstand te bereiken. INDELING: Begane grond: Entree, hal met meterkast (vernieuwd), trapopgang naar de verdieping en toegang tot de woonkamer die is voorzien van een houten vloer, openslaande deuren naar de achtertuin (WEST) en een eenvoudige keuken met keramische koopplaat en afzuigkap. Vanuit de woonkamer is een overloop bereikbaar met een diepe bergkast, de CV opstelling, witgoedaansluiting en een modern toilet met fontein. Aangrenzend is er een inpandige berging aanwezig. 1e verdieping: Overloop met trapopgang, twee slaapkamers aan de achterzijde, centrale badkamer (v.v. douche, 2e toilet en wastafel) en een royale slaapkamer aan de voorzijde met dakkapel. 2e verdieping: zeer royale sta-hoge zolderruimte(met dakramen) zeer geschikt om er een extra kamer te realiseren. Algemeen: - Bouwjaar: 1930 - Perceel oppervlakte: 102 m2 - Woonoppervlakte: 109 m2 (conform NEN 2580 oppervlakte meting), inhoud: 394 m3. - Voorzien van dakisolat1e en merendeels isolatieglas. - Meterkast: vernieuwd en v.v. 8 groepen, kookgroep en aardlekschakelaar. - Verwarming en warm water: Remeha Tzerra Ace 28 C HR CV gas bouwjaar 2021 - Energielabel: in aanvraag. Bepalingen: De notaris waar de levering plaatsvindt is ter keuze van de verkopende partij. Verkoper heeft het object zelf nooit bewoond en kan dus ook geen mededelingen doen over de bouwkundige kwaliteiten. Koper zal hiertoe zelf onderzoek moeten doen. De ouderdomsclausule is van toepassing. Voor de overdracht zal de kantonrechter zijn goedkeuring moeten verlenen. BEZICHTIGINGEN KUNNEN UITSLUITEND TELEFONISCH GEMAAKT WORDEN MET DE VERKOPENDE MAKELAAR: RONALD DE JONG RMT tel. 06-53371158 DE VERMELDE PRIJS IS EEN BODEMPRIJS WAARBOVEN U KUNT BIEDEN!