Sterrebos 314001 KA TielSterrebos

Sterrebos 31 Tiel Gezellige, uitgebouwde tussenwoning gelegen in een rustige straat aan een mooi plantsoen in het centrum van Tiel. De diepe achtertuin (ca. 30 meter) heeft een berging en een schuur (die kan fungeren als veranda) en een achterom (via recht van overpad). Met een speeltuintje voor de deur en ruime parkeergelegenheid. Op loopafstand van een supermarkt, het stadscentrum, treinstation, Cultuurhuis/bibliotheek Zinder, Schouwburg & Filmtheater Agnietenhof, de Vlindertuin, rivier De Waal met zijn uiterwaarden en strandjes, diverse restaurants en het kindvriendelijke hertenkamp met diverse dieren en speeltoestellen. Indeling: Begane grond: entree/hal, meterkast, woonkamer met open keuken en aangrenzend een wasruimte/tussenhal met toilet en fonteintje. 1e Verdieping: overloop, 2 ruime slaapkamers waarvan 1 met airconditioning, royale badkamer v.v. hoekligbad, douche, wastafelmeubel en 2e toilet. 2e Verdieping: vlizotrap naar geïsoleerde zolder met een VELUX uitzettuimelvenster (scharnierpunt aan de bovenzijde maakt uitstappen naar het platte dak mogelijk) met knieschotten en berging. Een glasplaat in de zoldervloer laat licht schijnen in de overloop op de 1e verdieping. Vraagprijs € 314.000,- k.k. Aanvullende informatie: - Perceeloppervlakte 190 m2; - Woonoppervlakte 86 m2, inhoud ca. 324 m3; - Woonkamer v.v. laminaatvloer; hal en badkamer v.v. plavuizen; - Dubbel glas aanwezig; - Centrale verwarming d.m.v. gehuurde Remeha C.V. ketel - Geïsoleerde schuur met lichte voor-schuur voor het overwinteren van planten/veranda - Energielabel C - 7 zonnepanelen aanwezig - Achtertuin140 m² (28m diep en 5m breed) - Ligging tuin op het zuiden bereikbaar via achterom - Vochtdoorslag in stukje muur woonkamer. Rapportage aanwezig.