Tulpstraat 194001 EA TielBurgemeesterswijk

Sfeervol wonen op een fijne centrale locatie! Altijd al graag willen wonen in een compleet afgewerkte jaren ’30 twee-onder-één kapwoning met ruime stenen berging, diepe tuin en veranda? Graag laten wij u kennis maken met Tulpstraat 19! Wonen in de Bloemenbuurt is zeer geliefd. Hier woon je heerlijk rustig, maar toch zijn alle voorzieningen zoals een NS-station, de Tielse binnenstad met winkels, scholen en uitvalswegen op zeer korte afstand gelegen. Deze twee-onder-één kapwoning is oorspronkelijk in de dertiger jaren gebouwd en is in de afgelopen jaren op veel onderdelen vernieuwd zoals badkamer, keuken en vloer- en wandafwerkingen. Resultaat is een schitterende woning zonder al te veel werkzaamheden. Een kans op de Tielse woningmarkt! INDELING Begane grond: Entree/hal met meterkast en trapopgang. De L-vormige woonkamer heeft diverse indelingsmogelijkheden en toegang tot de trapkast. Bij binnenkomst valt meteen de prettige lichtinval en de fijne ruimte op. De keuken is voorzien van een dubbele opstelling met diverse inbouwapparatuur. Zo tref je een 5-pits kookplaat, rvs-afzuigschouw, koelkast, vaatwasser en combi-oven. De keuken heeft een neutrale tijdloze kleurstelling. De achterhal geeft toegang tot de vernieuwde badkamer met inloopdouche voorzien van een hardglazen wand en vloerdrain, wastafelmeubel en handdoekenradiator. De toiletruimte is separaat gelegen, wel zo prettig. Ook de badkamer en toiletruimte zijn zeer netjes en in een neutrale tijdloze kleurstelling afgewerkt. Eerste verdieping: De ruime overloop geeft toegang aan de twee slaapkamers. De hoofdslaapkamer is aan de tuinzijde gesitueerd en heeft een dakkapel en vaste kastenwand. Ook de tweede slaapkamer is uitstekend bemeten en dient momenteel als studeer- / werkkamer. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereikbare bergzolder. Veel bergruimte aanwezig. Tuin: De onderhoudsvriendelijke tuin is te betreden via de tussenhal en de eigen poort vanaf de straatzijde. Opvallend is de privacy, en dat in het centrum van Tiel! Achterin de tuin is een ruime stenen berging gelegen voor de opslag van fietsen, tuingereedschappen en dergelijke. Ook hier treft u een veranda aan waar het heerlijk toeven is. ALGEMEEN: - Sfeervolle twee-onder-één kapwoning op een zeer geliefde locatie; - Fraaie klassieke jaren ’30 uitstraling die gecombineerd wordt met hedendaags wooncomfort; - Vernieuwde badkamer en toiletruimte; - Keuken in dubbele opstelling met alle apparatuur; - Voorzien van twee dakkapellen; - Ruime privacyrijke tuin met veranda en eigen achterom; - Het schilderwerk aan de binnenzijde is recent uitgevoerd, aan de buitenzijde dient dit nog te gebeuren; - Energielabel G; - Bouwjaar: 1939 - Woonoppervlakte: 75 m² - Inhoud: 267 m³ - Perceeloppervlakte: 137 m² - Oplevering in overleg