Boomstraat 130-B5038 GV TilburgBomenbuurt Midden

In de geliefde Bomenbuurt op de 2e verdieping gelegen modern en sfeervol 3-kamerappartement van ca. 78 m2 met parkeerplaats en berging in de parkeerkelder. De woning heeft goede afmetingen, veel lichtinval en als hart van het appartement treft u een luxe op maat gemaakte keuken (2020) met riant kookeiland. Aan de achterzijde de woonkamer met frans balkon en aan de voorzijde het eetgedeelte. Dit verrassend ruime appartement beschikt over twee slaapkamers. De slaapkamer aan de voorzijde is ideaal in te richten als eenpersoons slaapkamer of werkkamer/kastenkamer. Hoofdslaapkamer aan de achterzijde, badkamer, apart toilet en een ruime inpandige berging. Het appartement is aan de fietsroute (deze verbindt het centrum met de Universiteit) gelegen in de fijne Bomenbuurt. Wonen op loopafstand van het bruisende stadscentrum, Albert Heijn XL en het station van Tilburg. Het populaire Spoorpark ligt om de hoek. Dichtbij liggen ook Stadsbos013, de Oude Warande (bos), het Wandelbos en het buitengebied. Binnen enkele minuten rijdt u op diverse uitvalswegen. INDELING Begane grond Vanuit de centrale, alleen voor bewoners toegankelijke hal met brievenbussen of vanuit de parkeerkelder kunt u met de lift naar de tweede etage. Tevens is er aan de voorzijde van het complex een buitenlift wat het voor een rolstoel/rollator of wandelwagen makkelijk toegankelijk maakt. Appartement (2e verdieping) Entree met videofoon, meterkast en garderobe. Toegang tot de heerlijke lichte leefruimte, welke is ingedeeld met een eetgedeelte aan de voorzijde, riante moderne, luxe, op maat gemaakte keuken met groot kookeiland, met veel laden rondom en eetgedeelte voor twee krukken. Als inbouwapparatuur treft u een inbouwkoelkast, combimagnetron, kookplaat (Atag), quooker en afzuigkap. De keuken is het middelpunt van de fijne leefruimte, u heeft zowel contact met het eetgedeelte als met de zithoek. De zithoek is aan de achterzijde gesitueerd en is voorzien van diverse openslaande deuren welke zijn voorzien van elektrische screens met Franse balkons, waardoor er sprake is van veel lichtinval. Het appartement is afgewerkt met een moderne doorlopende betonlook kunststof gietvloer. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot het halletje waaraan de hoofdslaapkamer, de badkamer, toilet, en berging gelegen is. De hoofdslaapkamer is aan de achterzijde gelegen en is voorzien van een zonnescreen en kledingkast. De badkamer is betegeld en beschikt over een douchecabine en vaste wastafel met ombouwmeubel. Het toilet is separaat en beschikt over een eigen fonteintje. De praktische berging is ruim van opzet en biedt de mogelijkheid voor het plaatsen van een wasmachine en droger-opstelling. De tweede slaapkamer nu in gebruik als kastenkamer en is vanuit de woonkamer te bereiken. De slaapkamer is gelegen aan de voorzijde, de galerijzijde, van de woning. Er is sprake van een centraal systeem voor verwarming, warm water en ventilatie. In de woning zelf zijn hiervoor dus geen apparaten aanwezig. Tuinen Het appartement beschikt over een fraai ingerichte atrium-tuin en een gemeenschappelijke tuin aan de achterzijde van het complex. Kelder Onder het complex is een parkeerkelder gelegen, welke bereikbaar is middels een elektrisch bedienbare toegangspoort. U beschikt over 1 parkeerplaats in de kelder en een inpandige berging voor uw fiets en opslag. Aan de straat is het betaald parkeren. Algemeen - Het appartement maakt onderdeel uit van een gezonde VvE. - Moderne uitstraling. - Energielabel A. - Centraal in de stad maar toch rustig gelegen en goed bereikbaar. - De servicekosten bedragen € 220,22 per maand. - Parkeren op uw eigen parkeerplaats in de parkeerkelder onder het gebouw. - Aparte servicekosten VvE voor parkeerplaats: € 25,53 per maand. - Dit appartement is keurig onderhouden, levensloopbestendig, veilig en biedt volop wooncomfort.