Erasplaats 305046 LB TilburgGoirke Noord

Een unieke combinatie van wonen met alle comfort en modernisering van deze tijd in een "industriële" omgeving. Daar waar vroeger industriële bedrijvigheid heerste, ervaar je nu een ongekende rust. Dit gezellige, ruime hoekappartement met een woonoppervlakte van ca. 79 m2 is op de begane grond gesitueerd van het in 2006 gebouwde appartementencomplex “Rijghpark”, aan de kleurrijke en gezellige Goirkestraat. Het complex bestaat uit een aantal gebouwen, die in een bijzondere omgeving zijn gesitueerd met uiterst charmante binnenplaatsjes en afsluitbare poorten. Kortom: een frivool hofje met allerlei gezellige en knusse hoekjes en zitjes. Het smaakvol ingerichte en afgewerkte appartement zelf beschikt over een ruime slaapkamer, grote inpandige berging/bijkeuken, fijne woon-/eetkamer met open keuken, een zonnig, op het zuiden georiënteerde loggia en een eigen parkeerplaats in de parkeerkelder. Deze kelder is zowel met de lift als met de trap te bereiken. Musea, zoals het Textielmuseum en De Pont vind je op loopafstand, maar ook diverse voorzieningen, zoals een supermarkt, tandarts, pedicure, kapper en drogist. Verder is de Ringbaan-Oost op steenworp afstand gelegen en ben je snel de stad uit. Het stadscentrum en het station zijn op fietsafstand gelegen. Algemeen: Bouwjaar: 2006 Woonopp.: 79 m2 Loggia: 7 m2 Bijdrage VvE: € 252,00/maand Aanvaarding: In overleg Indeling: Centrale entree: De centrale entree met bellentableau biedt toegang tot de lift en trappenhuis. Naast de entree is de gemeenschappelijke fietsenberging gelegen. Hier kun je je fiets stallen. Vanuit de centrale entree bereik je een algemene ruimte met meterkasten. Verder biedt deze ruimte toegang tot een tweetal andere appartementen. Appartement: Het L-vormige entree is voorzien van een meterkast en geeft toegang tot alle vertrekken. De woonkamer kenmerkt zich door de hoge raampartijen. Hierdoor een fijn en vrij zicht op de gezellige binnenplaats. Verder valt de plafondhoogte van bijna 3,5 meter direct op. Dit geeft een gevoel van ruimte. De open keuken is voorzien van een keurig en modern keukenblok met onder andere een fornuis met oven/grill, afzuigkap en een vaatwasser. Vanuit de woonkamer verder toegang tot de op het zuiden georiënteerde loggia. Deze heeft een oppervlakte van 7 m2 en is voldoende ruim voor het plaatsen van een gezellige tuin- of loungeset. Vanuit de woonkamer is de ruime slaapkamer bereikbaar, heeft een oppervlakte van ca. 15 m2 en is aan de rustige binnenplaats gelegen. Vanuit de slaapkamer is er een doorloop naar de badkamer. De badkamer is volledig betegeld en voorzien van een douchecabine met thermostatische kraan en luxe glazen douchescherm en een wastafel. Het separaat toilet is bereikbaar vanuit de entree en heeft een zwevend closet en een fonteintje. Daar is ook de toegang tot de ruime inpandige berging/bijkeuken. Deze is voldoende groot voor het plaatsen van diverse stellingrekken voor de nodige bergruimte. Tevens zijn hier de aansluitingen voor de wasmachine-apparatuur ondergebracht. Tot slot is de verwarmingsketel (CV-combiketel van Nefit uit 2007) ondergebracht in de speciaal daarvoor ingerichte stookruimte. Het appartement beschikt over een eigen parkeerplaats in de afgesloten parkeerkelder die met een handzender te betreden is vanuit de Van Hogendorpstraat. Bijzonderheden: - Ruime loggia van 7 m2; - Vrij uitzicht op de binnenplaats; - Centrale ligging; - Alle voorzieningen in de directe omgeving; - Ruime slaapkamer; - Eigen parkeerplaats; - Riante inpandige berging/bijkeuken; - Nette keuken en badkamer; - Nagenoeg nieuw en instapklaar; - Kleinschalig complex; - Rondom HR++-beglazing; - Goed geïsoleerd, B-label.