Omschrijving

1 minuut lopen naar het lommerrijke Wilhelminapark. 5 minuten lopen naar de inmiddels wereldberoemde Spoorzone. 7 minuten lopen naar het prachtig ontwikkelde Spoorpark. 15 minuten lopen naar het stadscentrum van Tilburg. Kortom....locatie, locatie en locatie. De 3 belangrijkste L'en bij het kopen van een woning. En dan ook nog eens een sfeervol ingericht, keurig onderhouden en ruim appartement aangeboden krijgen, dan moet dat de stap zijn tot het maken van een afspraak om hier snel een kijkje te komen nemen! Aan de rand van het centrum, letterlijk tussen de bruisende spoorzone en Wilhelminapark gelegen, sfeervol afgewerkt, 3 kamer appartement met balkon aan de zonnige zuidoost zijde, eigen berging op begane grond en ligging op de 1e verdieping van een complex met lift. KENMERKEN: - Het complex is gebouwd omstreeks 1979. - De netto woonoppervlakte bedraagt 71 m² (conform op locatie ingemeten NEN2580 meetrapport)*. - Inhoud van het appartement is 213 m³ (conform op locatie ingemeten NEN2580 meetrapport)*. - Verwarming en warm water worden geleverd via een HR CV-combi uit 2018. - Het appartement is grotendeels v.v. dubbel glas. - Het gunstige energielabel is een B label en is geldig tot 15-04-2034. - Servicekosten bedragen per maand € 169,27 en dat is inclusief verbruik van water en wordt onder meer besteed aan het grootschalige onderhoud van het pand (schilderwerk, dak onderhoud, verzekering, etc.), en voor de maandelijkse onderhoudskosten, zoals verlichting en liftvoorzieningen. INDELING: COMPLEX Via overbouwde poort is aan de zijkant de intercom en brievenbussen te bereiken alsmede de centrale entree van het complex. Via de centrale hal met trappenhal en liftinstallatie is het privé gedeelte te bereiken. Het appartement ligt op de 1e verdieping van het complex. De 9 m² grote, eigen berging ligt aan de achterzijde van het complex op de begane grond. APPARTEMENT: Centrale overloop op de verdieping van waar de entree van het appartement te bereiken is. In de hal is het deels betegelde toilet met fontein geplaatst, is er een grote voorraad- cq garderobekast alsmede de CV-/bergruimte. Vanuit de hal is er toegang tot de 2 slaapkamers. De kamers zijn afgewerkt met laminaat vloeren, stucwerk wanden en stucwerk plafonds. De kamers hebben de volgende afmetingen: kamer 1 4,58 x 2,69 m en kamer 2 3,59 x 2,13 m. Via een lage trapopgang in de hal is de living te bereiken met directe toegang tot de badkamer. De badkamer is deels betegeld, heeft een douche, wastafel en is v.v. de aansluiting t.b.v. de wasapparatuur. De sfeervolle woonkamer van 5,30 x 4,28 m is straatgericht en geeft toegang tot het balkon. De woonkamer is afgewerkt met een laminaat vloer, pleisterwerk wanden en pleisterwerk plafond. In de kamer is de open keuken gesitueerd. De keuken van 2,73 x 1,98 m heeft een moderne hoekopstelling met daarin een vaatwasser, combi-oven, koelkast, gaskookplaat en afzuigschouw. Het balkon van 3 m² is net als het geheel appartement zeer sfeervol afgewerkt en v.v. vlonders. * De NEN 2580 meetnorm is een eenduidige meetnorm, waarbij met bepaalde richtlijnen rekening gehouden wordt. Zo wordt o.a. een zolder zonder vaste trap of met een lichtoppervlakte (bv dakraam) kleiner dan 0,5 m² niet tot de woonoppervlakte gerekend. Hierdoor kan de woonoppervlakte soms kleiner lijken dan de daadwerkelijke vloeroppervlakte en kleiner lijken dan bij vergelijkbare woningen waar de makelaar de meetnorm niet toe heeft gepast. Ondanks het feit dat de meetnorm verplicht is, hanteren niet alle makelaars consequent de norm. Peeters-Bouckaert Makelaars laat haar woningen inmeten door een erkend bedrijf. Het meetrapport van deze woning is dan ook, indien gewenst, ter inzage.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 275.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.873
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 169,27 per maand

Bouw

Soort appartement
Portiekflat (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1979
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
71 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
3 m²
Externe bergruimte
9 m²
Inhoud
213 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 apart toilet
Aantal woonlagen
5 woonlagen
Gelegen op
2e woonlaag
Voorzieningen
Lift

Energie

Energielabel
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
CV combi HR (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)

Kadastrale gegevens

TILBURG N 16225
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan drukke weg en in centrum
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 169,27 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Foto's 40

  • Bekijk foto 1 van Gasthuisring 1-10
  • Bekijk foto 2 van Gasthuisring 1-10
  • Bekijk foto 3 van Gasthuisring 1-10
  • Bekijk foto 4 van Gasthuisring 1-10
  • Bekijk foto 5 van Gasthuisring 1-10
  • Bekijk foto 6 van Gasthuisring 1-10
  • Bekijk foto 7 van Gasthuisring 1-10
  • Bekijk foto 8 van Gasthuisring 1-10
  • Bekijk foto 9 van Gasthuisring 1-10
  • Bekijk foto 10 van Gasthuisring 1-10
  • Bekijk foto 11 van Gasthuisring 1-10
  • Bekijk foto 12 van Gasthuisring 1-10
  • Bekijk foto 13 van Gasthuisring 1-10
  • Bekijk foto 14 van Gasthuisring 1-10
  • Bekijk foto 15 van Gasthuisring 1-10
  • Bekijk foto 16 van Gasthuisring 1-10
  • Bekijk foto 17 van Gasthuisring 1-10
  • Bekijk foto 18 van Gasthuisring 1-10
  • Bekijk foto 19 van Gasthuisring 1-10
  • Bekijk foto 20 van Gasthuisring 1-10
  • Bekijk foto 21 van Gasthuisring 1-10
  • Bekijk foto 22 van Gasthuisring 1-10
  • Bekijk foto 23 van Gasthuisring 1-10
  • Bekijk foto 24 van Gasthuisring 1-10
  • Bekijk foto 25 van Gasthuisring 1-10
  • Bekijk foto 26 van Gasthuisring 1-10
  • Bekijk foto 27 van Gasthuisring 1-10
  • Bekijk foto 28 van Gasthuisring 1-10
  • Bekijk foto 29 van Gasthuisring 1-10
  • Bekijk foto 30 van Gasthuisring 1-10
  • Bekijk foto 31 van Gasthuisring 1-10
  • Bekijk foto 32 van Gasthuisring 1-10
  • Bekijk foto 33 van Gasthuisring 1-10
  • Bekijk foto 34 van Gasthuisring 1-10
  • Bekijk foto 35 van Gasthuisring 1-10
  • Bekijk foto 36 van Gasthuisring 1-10
  • Bekijk foto 37 van Gasthuisring 1-10
  • Bekijk foto 38 van Gasthuisring 1-10
  • Bekijk foto 39 van Gasthuisring 1-10
  • Bekijk foto 40 van Gasthuisring 1-10

© 2001-2025 funda