Korvelseweg 1725025 JM TilburgUitvindersbuurt

STARTERS OPGELET, DIT IS EEN UNIEKE KANS!! Dit fijne 3-kamer appartement met energielabel A en een oppervlakte van 37 m2 op de begane grond heeft alles te bieden wat je als startende koper op de woningmarkt zoekt. Zonder alle poespas! Dus gewoon een gezellige huiskamer, een fijne eigen slaapkamer en een extra kamer voor als je vrienden komen chillen. Daarnaast een eigen keuken, badkamer én alle voorzieningen op steenworp afstand. De woning is verduurzaamd middels zonnepanelen, waardoor je bespaart in je elektraverbruik. Ook het bruisende stadshart op maar 5 fietsminuten! Het appartement is gelegen in een kleinschalig appartementencomplex gevestigd in een uiterst charmante jaren ‘30 woning met dwarskap en erker. De VVE/woning is tevens voorzien van een 18-tal zonnepanelen (2024) en heeft hierdoor energielabel A! Dus overdag is al het stroomverbruik gratis! De woning is gelegen aan de Korvelseweg nabij het Korvelplein en op 5 minuten fietsen van het bruisende hart van de stad. De Korvelseweg zelf herbergt qua winkelaanbod zo'n beetje winkels van alle continenten over de wereld. Dus een walhalla voor de ware thuiskok! Verder zijn alle faciliteiten in de directe omgeving gelegen, zoals de Albert Heijn, Jumbo en Nettorama, het Kromhoutpark, wijkcentrum, kinderopvang en diverse toko’s, kapsalons, openbaar vervoer, station NS en ontsluiting naar de Ringbanen en de snelweg A58. Algemeen: Bouwjaar: 1932 Woonoppervlakte: 38 m2 Bijdrage VvE: € 102,50 (nog nader te bepalen) Voorschot GWL: € 95,00 Aanvaarding: in overleg (kan direct) Indeling Begane grond: Het complex heeft een gezamenlijke hoofdentree met trapopgang naar de eerste en tweede verdieping en een wasmachine en droger voor gezamenlijk gebruik. Hierdoor hoef je deze dus niet persé zelf aan te schaffen! Betreffend appartement heeft direct naast de hoofdentree een eigen entree vanaf de straatzijde en geeft direct toegang tot de woonkamer. Deze is voorzien van een brede en hoge raampartij en zorgt voor een heerlijke lichtinval en een fijn contact met de levendige Korvelseweg. De tegen de achterzijde gelegen open keuken is eenvoudig van opzet en herbergt een keramische kookplaat met afzuigkap, een spoelbak met thermostatische kraan en een losse tafelmodel koelkast. Naast de keuken is een korte gang gelegen die toegang biedt tot de 2 slaapkamers en de badkamer. De eerste slaapkamer is het kleinst en heeft een oppervlakte van ca. 6 m2 en is daarmee uitermate geschikt als thuiswerkplek of logeerkamer. De grote kamer is daar direct achter gelegen en heeft een oppervlakte van ca. 8 m2. De badkamer is lang en smal, volledig betegeld met smaakvolle rechthoekige witte tegels en beschikt over een douchebak, vaste wastafel en een eigen toilet. De ruimte wordt mechanisch geventileerd. Algemeen: - LET OP: het betreft een "Bieden vanaf-prijs"! - Ruim appartement op loopafstand van stadscentrum; - Tweede slaapkamer; - Kunststof kozijnen met HR++ dubbele beglazing; - Energielabel A en zonnepanelen (2024); - Onderhoudsvriendelijk; - Warmte middels ISTA bemeterde blokverwarming; - Overzichtelijk bijdrage VvE van €102,50 (nog nader te bepalen); - Voorschot Gas/Water/Licht: € 95,00; - Strakke infra qua internet/tv (incl. service en support) en brandbeveiliging; - Er zijn ISTA-meters aanwezig; - De woning is verduurzaamd middels zonnepanelen; - Per direct aanvaardbaar.