Magentahof 395044 SP TilburgKleurenbuurt Zuid

Magentahof 39 Tilburg Wie wil niet genieten van dit geweldige appartement?! Gelegen in het complex Duynsstaete, aan de rand van het mooie Wandelbos, met daarbij de mogelijkheid om de gebruik te maken van de voorzieningen van naastgelegen serviceflat de Duynsberg. Het appartement is ruim en licht, heeft een groot dakterras/balkon en een eigen parkeerplaats in de goed toegankelijke parkeergarage. Algemeen GBO Wonen: 110 m2 GBO Overig inpandige ruimte: 0 m2 (de parkeerplaats is niet meegenomen) GBO Gebouwgebonden buitenruimte: 25 m2 (balkon) GBO externe bergruimte: 4 m2 (berging) Begane grond Als eigenaar parkeer je op de begane grond op je eigen parkeerplaats in de gezamenlijke parkeerruimte onder de appartementen (parkeergarage). Als gast parkeer je voor de Duynsberg en loop je door het park naar het appartementencomplex. Er is een gezamenlijke fietsenstalling en een eigen berging op de begane grond. Eerste verdieping Vanaf de centrale entree gaat u met de lift of met de ruime trap naar de eerste verdieping. Het appartement is aan het einde van de gang. Net voordat u het appartement betreedt is aan de linkerzijde de meterkast. U komt het appartement binnen in een hal. Aan deze hal is een toilet met fontein gelegen. Daarnaast is er ook een was-/bergruimte met aansluitingen voor een wasmachine en droger. Op het einde, aan de rechterzijde, is de woonkamer. U kijkt direct uit over het park van de Duynsberg door de grote raampartijen en schuifpui. De woonkamer heeft een houtlaminaatvloer. Via de schuifpui betreedt u het ruime terras op het zuiden. Dit loopt in een L-vorm om de woonkamer heen. Vanuit de woonkamer komt u in de halfopen keuken. De moderne keuken is voorzien van diverse onder- en bovenkasten, composieten aanrechtblad, inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, vriezer, combimagnetron, vaatwasser en anderhalve spoelbak. Er zijn twee royale slaapkamers. Op beide slaapkamers past een tweepersoonsbed. Een slaapkamer heeft een vaste wastafel en een slaapkamer heeft een ingebouwde kastenwand. De badkamer is voorzien van een ligbad, inloopdouche, zwevend toilet en wastafelmeubel. Algemeen - Prachtige bosrijke omgeving. - Treinstation Tilburg Universiteit is in de buurt. - Winkelcentrum Westermarkt en Paletplein zijn vlakbij. - Er is een bushalte vrijwel voor de deur. - Dit appartement is extra bijzonder door de goede ligging ten opzichte van de entree, het grote zonnige terras (voorzien van een grote zonneluifel), extra ramen in de woonkamer en een uitzicht alsof je in het bos woont. - De kozijnen zijn van aluminium, met isolerende beglazing. - Verwarming en warm water zijn via stadsverwarming. - De servicekosten bedragen 252 plus een bijdrage aan de Duynsberg van 25, maakt 277 per maand. - Energielabel B - De Duynsberg biedt o.a. maaltijdservice, café-restaurant, winkeltje, kapper, fysiotherapie, pedicure, een thuiszorgkantoor, en mogelijkheid tot het huren van een logeerkamer. Er kan ook deelgenomen worden aan diverse activiteiten, zoals een zangkoor, bridgen, biljarten, filmavond, bewegen voor ouderen etc.. Deze woning is gemeten volgens de Meetinstructie. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel wij de woning met veel zorg en naar eer en geweten hebben opgemeten, kan het zijn dat er verschillen zijn in de afmetingen. De opgegeven maten zijn indicatief, er kunnen kleine verschillen zijn. Afhankelijk van de moeilijkheidsgraad van het te meten specifieke object kunnen deze verschillen groter of kleiner zijn. Indien de exacte maatvoering voor u van belang is, raden wij u aan de maten zelf te (laten) meten. Alle genoemde jaartallen zijn circa en zuiver indicatief. Vraag altijd naar de lijst van zaken. De in deze brochure omschreven zaken horen niet altijd bij de woning en gaan soms mee of zijn soms ter overname. Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'. De koopakte betreft een standaard-NVM koopovereenkomst met een aantal aanvullende artikelen, zoals: - ouderdomsclausule (bij woningen ouder dan 20 jaar) - asbestclausule (bij woningen van voor 1993) - notarisclausule (maximum aan kosten voor verkoper en tijdsbepaling) - meetclausule (aansprakelijkheid verkoper en makelaar) - voorbehoud akkoord hypotheekbank verkoper (indien van toepassing) - niet-bewonersclausule (indien van toepassing) - overige clausules voor zover van toepassing Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Dit geldt voor het opmeten van de ruimten, het geven van jaartallen en het geven van overige informatie. Heeft u twijfels omtrent de juistheid van enig punt dan verzoeken wij u vriendelijk dit aan ons kenbaar te maken. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Eens te meer niet indien de betreffende informatie ouder is, moeilijker te verkrijgen, dan wel voor meerdere interpretaties vatbaar.