Ringbaan-Oost 240-205018 HC TilburgArmhoef Zuid

Royaal appartement met gunstige ligging, eigen ruime berging én parkeerplaats. Op loopafstand van het centrum en de bruisende Piushaven! Ideaal appartement, óók voor ouderen en mindervaliden. Dit comfortabele 3-kamerappartement is ruim van opzet en heeft een gunstige ligging in de top van de toren met een prachtig uitzicht over het centrum van Tilburg. Het bevindt zich op de 10e verdieping van het goed onderhouden “Willem II State" complex en beschikt over een eigen berging en parkeerplaats in de parkeerkelder. Het complex is gelegen aan de rand van de gewilde wijk Armhoef/Sacramentsparochie, direct aan de Ringbaan-Oost. Wonen in Willem II State, betekent wonen nabij de binnenstad van Tilburg, op loopafstand van de bruisende Piushaven en op korte afstand van natuurgebied Moerenburg. In de directe omgeving is winkelgebied AaBe-fabriek aanwezig voor uw dagelijkse boodschappen en zijn uitvalswegen richting onder meer Breda, Eindhoven en ’s-Hertogenbosch binnen enkele minuten bereikbaar. Over Willem II State: Dit appartementencomplex is opgeleverd in 2001 en vormt een markant onderdeel van de veelzijdige bebouwing die u aan de Ringbaan-Oost treft. Het complex is voorzien van een tweetal entrees. De hoofdentree is de toegang tot de torenflat en brengt u in een ruime entreehal, die tevens dienst doet als gezamenlijke ontmoetingsruimte. Elke etage in de toren telt 2 appartementen, u deelt de portiek met 1 buur. U bent verzekerd van een fantastisch uitzicht op de skyline van Tilburg, het siervuurwerk op Oudjaarsavond als ook de verlichte kermisattracties zorgen bovendien voor een waar schouwspel! Het complex is verder geheel toegankelijk gemaakt voor mindervaliden en ouderen; zo is er onder meer een lift bij de trapopgang aan de buitenzijde, deuren in de algemene ruimten zijn automatisch te openen en alle appartementen beschikken over een videofoon-installatie, waarmee u uw bezoek eenvoudig kunt binnenlaten. Bezoek kan gratis parkeren op de bezoekersplaatsen, welke gelegen zijn aan de voorzijde van het complex. Algemeen: Bouwjaar: 2000 Woonopp.: 108 m2 Loggia: 9 m2 Bijdrage VvE: € 222,68/maand Aanvaarding: In overleg INDELING Begane grond: Modern afgewerkte, centrale ontvangsthal met bellentableau, brievenbussen, intercom met video, trapopgang en liftvoorziening. De entree is statig en ruim van opzet. Vanuit deze ruimte is tevens het gezamenlijke buitenterras toegankelijk. In het souterrain bevindt zich de inpandige berging met elektravoorziening en de parkeerplaats bevindt zich in de parkeerkelder. Middels een elektronisch bedienbare deur is deze ruimte aan de achterkant toegankelijk. Tiende etage: Het appartement heeft een grootte van ca. 108 m² en heeft een prettige indeling. Met uitzondering van de keuken zijn alle ruimten bereikbaar vanuit de gang, welke is voorzien van een garderoberuimte. Verder valt de fraaie eikenhouten vloer op die overal is doorgelegd met uitzondering van de keuken en de loggia. Deze zijn betegeld. De ruime en lichte woonkamer is gelegen aan de westkant en biedt uitzicht over de wijk Hoogvenne met een prachtig zicht op de skyline van Tilburg. De grote raampartijen over de volle breedte zorgen voor een heerlijke lichtinval. De afsluitbare loggia met een oppervlakte van ca. 9 m2 biedt voldoende ruimte voor het plaatsen van een zitje. De twee grote ramen aan de westzijde kunnen beide helemaal worden opengezet. Zowel de raampartijen in de woonkamer als in de loggia zijn voorzien van elektrisch bedienbare sunscreens. De open keuken is voorzien van een in 2021 vernieuwd interieur welke in een carré-vorm staat opgesteld. De keuken beschikt over ruim voldoende bergruimte en is voorzien van onder meer een koelkast, vriezer, vaatwasser, combimagnetron, Quooker en een Bora-inductie kookplaat met geïntegreerde afzuiging. Het geheel is afgewerkt met een uiterst praktisch keramisch werkblad met dito achterwand. En tot slot maakt de dubbele wijnklimaatkast deze toch al erg complete keuken meer dan compleet. De twee slaapkamers zijn respectievelijk ca. 20 m² en 9 m² groot en zijn gelegen aan de koele noordzijde van het complex. Beide kamers hebben ook weer een fraai uitzicht over de stad en zijn voorzien van een eikenhoutenvloer, stucwerk wandafwerking en spuitwerk plafond. Centraal in het appartement is de geheel betegelde badkamer gesitueerd. Deze is in 2019 geheel vernieuwd en ingericht met een ligbad, een royale inloopdouche en een stijlvolle waskom op praktisch badmeubel. In dezelfde stijl is de separate toiletruimte afgewerkt; volledig betegeld in lichte kleurstellingen en voorzien van een wandcloset en fonteintje. Verder is er een ruime inpandige berging aanwezig met aansluitingen voor de wasmachineapparatuur, de WTW-installatie en de opstelling van de CV-combiketel uit 2018. Parkeerkelder: Tevens behoren bij het appartement een royale berging en parkeerplaats in de afgesloten parkeerkelder, welke zowel via het trapportaal als de lift toegankelijk is. Bijzonderheden: - Comfortabel appartement met prettige indeling; - Royale woonkamer met prachtig zicht op de skyline; - Twee ruime slaapkamers; - Brede deur doorgangen, dus rolstoel-/minder valide vriendelijk; - Bushaltes direct voor de deur; - Complete keuken uit 2021; - Luxe badkamer en toilet uit 2019; - Uitstekende ligging in complex; - Ultiem woongenot in goed onderhouden appartementencomplex; - Energiezuinig (energielabel B); - Eigen parkeerplaats en berging in afgesloten parkeerkelder; - Complex voorzien van (invalide)lift en trappenhuis; - Gunstig gesitueerd ten opzichte van centrum, Piushaven, Moerenburg en uitvalswegen.