Abcoudestraat 145036 CM TilburgWitbrant Oost

Op een schitterende locatie in "Witbrant-Oost" aan de rand van heidegebied gelegen luxe afgewerkte en INSTAPKLARE bungalow onder Bedaux-architectuur gebouwd met veel licht, grote woonkamer van ruim 50 m2, moderne woonkeuken, bijkeuken, 3 slaapkamers, luxe badkamer en toilet (2017) en grotendeels vloerverwarming. Deze perfect onderhouden en riante bungalow beschikt voorts over een prachtige patiotuin van 55 m2 met volop zon, plunge pool (2023), berging, dubbele oprit met carport en voortuin met design-vijver. Verder ideaal gelegen aan een autoluwe straat met enorm veel privacy, aan de voet van natuurgebied en nabij uitvalswegen, Tilburg-centrum, station en winkelcentrum. In 2016 zijn er 18 zonnepanelen geplaatst alsmede een eigen luchtwarmtepomp! Bouwjaar: 2005 Perceeloppervlakte: 324 m2 Woonoppervlakte: 155 m2 Inhoud: 621 m3 Indeling: Imposante gang/entree met behangen wanden (2023). Open portaal met meter- en groepenkast en berging alwaar zich de opstelling van de warmtepomp bevindt. Luxe toiletruimte (2017) voorzien van inbouwverlichting, zwevend closet en fontein. In 2017 eveneens vernieuwde en luxe badkamer, welke is ingericht met design-radiator, inloopdouche, ligbad, zwevend closet en dubbel wastafelmeubel. Aansluitend de eerste slaapkamer van ca. 14 m2 met grote vaste kast, ramen tot de grond en middels draai-/kiepdeur en toegang tot de patio. Vanuit de gang toegang tot de andere twee slaapkamers van ca. 10 m2, inbouwkast en ook een draai- en kiepdeur naar de patiotuin. Alle slaapkamers zijn voorzien van nieuwe visgraadvloeren. Grote, lichte en stijlvolle woonkamer van ca. 52 m2, open haard, dubbele schuifpui naar de tuin en erkerraam met fraai uitzicht op de straat. Enorm veel licht en privacy! Aansluitend de semi-open, moderne woonkeuken voorzien van spoeleiland, barretje met krukjes en de navolgende inrichting: inductie kookplaat, Cooker kraan, vaatwasser, koelkast, combi-magnetron, afzuigkap (2021) en stoomoven. Verder mooi uitzicht op de tuin. Tenslotte de bijkeuken alwaar zich de aansluitmogelijkheid t.b.v. de wasapparatuur bevindt, alsmede een grote op maat vervaardigde wandkast (jan. 2019). De begane grond vloer is grotendeels (entree/gang, woonkamer, keuken en bijkeuken) voorzien van een natuurstenen (Basalt) vloer met vloerverwarming (als hoofdverwarming). Vanuit elke vertrek heeft u uitzicht op de tuin/plungepool. Tuin/oprit: Grote oprit met modern vormgegeven carport. Afgeschermde containerplaats. Mooie en verhoogde voortuin met design-vijver. De patiotuin van 55 m2 is vanuit alle ruimtes toegankelijk en biedt 100% privacy! Verder is er overal zon als gevolg van de zuidligging. De tuin is smaakvol en onder architectuur aangelegd met terrassen, natuurstenen bestrating, vlonders, borders, verlichting en heerlijke plunge pool. De pool is 2.50 x 2.00 meter groot, verwarmd, verlicht en beschikt over een zitgedeelte met trap, dekzeil, filter en stofzuiger. Vanuit elke vertrek heeft u uitzicht op de tuin/plungepool. De plungepool is heerlijk voor de (klein)kinderen en/of een gaaf tuinfeest. Zowel in de voor- als patiotuin is bovendien een buitenkraantje aanwezig. Vanuit de patio is tevens de berging bereikbaar welke is voorzien van tegelvloer, elektra en verwarming. Ook bevindt zich hier de 'achteringang' (voor fietsen e.d.). Algemeen: * prachtige ligging op 500 meter van heidegebied * gelegen tegenover een plantsoen met speeltoestellen * stucwerk afwerkingsniveau en glazen binnendeuren woonkamer * grotendeels uitgevoerd met vloerverwarming * 18 zonnepanelen en een individuele luchtwarmtepomp (april 2016) * volledig uitgevoerd met aluminium kozijnen met dubbel glas * erker v.v. exterieure shutters en patiotuin voorzien van sunscreens * buitenschilderwerk uitgevoerd in september 2022 * dakbedekking luifel entree vernieuwd in juni 2019 * voorzien van energielabel A