Acaciastraat 215038 HE TilburgBomenbuurt Oost

Op een geweldige locatie gelegen karakteristiek en enorm groot herenhuis in de populaire "Bomenbuurt" met sfeervolle woonkamer (en-suite), uitgebouwde woonkeuken, een prachtige entree, 3 slaapkamers en zonnige achtertuin, op het westen, met dubbele berging. Deze charmante woning is verder ideaal gesitueerd op loopafstand van Spoorpark. AH XL, Centraal Station en stadscentrum, alsmede de Spoorzone en nabij uitvalswegen. De woning is door de jaren heen volledig gerenoveerd: onder meer vernieuwde wanden en plafonds, elektra, leidingwerk en nokvorsten. Bouwjaar: 1931 Perceeloppervlakte: 257 m2 Woonoppervlakte: 172 m2 Inhoud: 768 m3 Indeling: Begane grond; Vestibule/hal. Prachtige gang/entree met tegelvloer, fraaie trapopgang, toiletruimte en kelder met tevens de vernieuwde groepenkast. Toegang tot enerzijds de woonkamer en anderzijds de (woon)keuken. De sfeervolle woonkamer heeft een hoog plafond en en-suite deuren naar de keuken. De woonkeuken is voorzien van een modern keukenblok met de navolgende apparatuur: koelkast, diepvriezer, oven, keramische kookplaat, afzuigkap en mogelijkheid voor een vaatwasser. Aansluitend de bijkeuken met tegelvloer, loopdeur naar de tuin en de warmwater geiser (2021). De nette badkamer is voorzien van wastafelmeubel, douche en de aansluitingen ten behoeve van de wasapparatuur. 1e Verdieping: Overloop, 3 ruime slaapkamers van respectievelijk 7,1 / 15,4 en 17,5 m2, alle drie de slaapkamer zijn voorzien van een inbouwkast. Een van de kamers is voorzien van een keukenblok met wastafel. De grote slaapkamer aan de achterkant heeft een loopdeur naar het dakterras op het westen. Tevens een apart toilet. Achterzijde van de woning is voorzien van zonneschermen 2e Verdieping: Vaste trap. Grote zolder van 30 m2 met dakkapel en kleine uitbouw, bergruimte en de opstelling van de cv-combi ketel (2023). De ruimte is zeer geschikt voor het creëren van een extra slaapkamer en/of werkkamer. Tuin: Knusse en royale stadstuin, op het westen, met sierbestrating, borders, eigen zij-ingang (afgesloten) naar de straat en dubbele stenen berging. Algemeen: * perfecte locatie nabij alle voorzieningen * een van de mooiste straten van de Bomenbuurt * vernieuwde binnendeuren en paneeldeuren * diverse glas-in-lood elementen aanwezig * op loopafstand Spoorpark en Spoorzone * op loopafstand van een basisschool * de achterzijde van de woning is voorzien kunststof kozijnen met draai- en kiepramen * volledig voorzien van HR ++ dubbel glas * uitgevoerd met rolluiken op de begane grond * De hal, gang, trap en overloop zijn voorzien van een prachtige lambrisering in stijl van het huis