Arthur van Schendelpark 385044 LG TilburgAuteursbuurt

Welkom bij deze charmante bungalow, perfect gelegen in een oase van groen en rust, een zeldzame vondst in de hedendaagse drukke wereld. Deze woning biedt naast het dagelijkse gevoel van wonen op een vakantiepark, ook diverse voorzieningen op een steenworp afstand waaronder winkels, een bushalte en scholen. Daarnaast is het bos aan het einde van de straat, onderdeel van het Stadsbos013, waarvan ook het Wandelbos en de Warande op loopafstand zijn. De bungalow biedt veel ruimte, waaronder een royale woonkamer, twee ruime slaapkamers en een aparte werkkamer, waardoor deze ideaal is voor mensen die gelijkvloers willen wonen, met net dat beetje extra. Hoewel deze bungalow wat onderhoud nodig heeft, biedt het onmiskenbaar een schat aan potentieel en charme. Met wat aandacht kan deze woning omgetoverd worden tot het huis van je dromen, waar je vele jaren kan genieten en mooie herinneringen kunt maken. Begane grond (gedeeltelijk hout en gedeeltelijk beton) Hal ca. 8,5 m² met tegelvloer, spachtelputz wanden, stucwerk plafond en voorzien van een bergkast van ca. 2 m² een meterkast met 5 groepen en 1 aardlekschakelaar en een toiletruimte met gedeeltelijk betegelde wanden met toilet en fontein. Woonkamer ca. 42,5 m² met vloerbedekking, spachelputz wanden, stucwerk plafond en voorzien van een open haard, schuifpui, rolluik en (elektrische) zonwering. Keuken ca. 11 m² met tegelvloer, spachtelputz wanden, stucwerk plafond en rechte keukenopstelling voorzien van rvs-aanrechtblad, los fornuis met 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, boiler, spoelbak en losstaande koelkast. Slaapkamer I ca. 17 m² met vloerbedekking, spachelputz wanden, stucwerk plafond en voorzien van tuindeur. Slaapkamer II ca. 14,5 m² met vloerbedekking, spachelputz wanden, stucwerk plafond en voorzien van tuindeur. Werkkamer ca. 12,5 m² met vloerbedekking, houten schrootjeswanden, stucwerk plafond en voorzien van een tuindeur en zonwering. Badkamer ca. 4 m² met tegelvloer, geheel betegelde wanden, stucwerk plafond en voorzien van douche, ligbad, wastafelmeubel met 1 kraan, zwevend toilet en opstelling boiler. Garage ca. 19,5 m² voorzien van elektriciteit, water (incl. aansluiting voor wasmachine), inpandig bereikbaar, tuindeur en handmatig bedienbare dubbele deur. Cv-ruimte ca. 2 m² met cementvloer, metselwerk wanden, stucwerk plafond en opstelling c.v. installatie Remeha, bouwjaar 2016. Buiten Tuin patio (ca. 6 m diep en ca. 7,5 m breed) voorzien van tuinstopcontacten en buitenkraan. Voortuin (ca. 21 m diep en ca. 13 m breed) volledig voorzien van diverse planten en bomen. Oprit Gedeelde oprit met plaats voor 1 of 2 auto’s. Algemeen Bouwjaar ca. 1967. Inhoud woonhuis ca. 538 m³. Woonoppervlakte ca. 120 m². Overige inpandige ruimte ca. 19,5 m². Perceeloppervlakte ca. 620 m². Isolatie - de woning is gedeeltelijk voorzien van dubbele beglazing. Overig - een asbestclausule wordt standaard opgenomen in de koopovereenkomst bij iedere woning met een bouwjaar voor 1993 - een ouderdomsclausule wordt standaard opgenomen in de koopovereenkomst bij iedere woning ouder dan 25 jaar - er wordt een niet bewoningsclausule opgenomen in de koopovereenkomst indien verkoper hier niet gewoond heeft. Energielabel F. Aanvaarding in overleg. Vraagprijs € 515.000 k.k.