Beeklaan 1005032 AH TilburgDe Blaak Noord-Oost

Deze uitgebouwde, zéér ruime en luxe afgewerkte 2/1 kap woning (167 m² woonopp.) met inpandige garage (21 m²) moet u zeker gezien hebben! De rustige ligging van de woning in de gewilde woonwijk 'de Blaak' is werkelijk uniek te noemen. De woning wordt omgeven door vrijstaande en 2/1 kap woningen, grenzend aan een waterpartij met veel groen en volwassen bomen. De woning heeft een sfeervolle living, riante woonkeuken, een inpandig te bereiken garage en op de eerste verdieping zijn 3 slaapkamers en een badkamer en er zijn extra slaapkamer(s) op de 2e verdieping. De woning ligt op een ruim perceel van 492 m² met een veel privacy biedende achtertuin georiënteerd op het oosten. Begane grond: Ruime en lichte entree met sfeervolle wandpanelen, indirecte sfeerverlichting, afzelia houten vloer, trapopgang naar de 1e verdieping, (vernieuwde) meterkast en een zéér ruime toiletruimte. De toiletruimte is geheel licht betegeld en v.v. wand closet en een moderne wastafel. De deuren naar het toilet en de woonkamer zijn luxe binnendeuren met moderne matglazen panelen. Vanuit de hal toegang naar de L-vormige living met prachtig zicht op de achtertuin, bereikbaar middels een schuifpui. De zéér lichte woonkamer is afgewerkt met een afzelia parketvloer met convectorput, wandverlichting en een moderne en sfeervolle gashaard incl. DRU app en afstandsbediening. De muren en het plafond zijn v.v. strak pleisterwerk. De woonkamer is met een houten verticale roomdivider opgedeeld in een zithoek bij de haardpartij en een zithoek bij de t.v. Via een schuifdeur met matglazen panelen is de riante woonkeuken te bereiken. De lichte woonkeuken is voorzien van een lange glaswand waarin een schuifpui en een loopdeur aan de tuinzijde. De keuken is voorzien van alle luxe & comfort die een thuis kok zich maar kan wensen. Kook- en spoeleiland met Quooker, dubbele spoelbak, houten bar, 5 pits gaskookplaat inclusief wokbrander en afzuiging met afstandsbediening. Achter het eiland bevindt zicht de kastenwand met een combi-stoomoven, een combi-magnetronoven, koelkast, vriezer en extra opbergruimte. Tevens is er nog een koffiecorner in de hoek van de keuken met extra lades en werkblad die eventueel plaats biedt voor een beeldscherm. Ook de wanden en het plafond in de keuken zijn strak afgewerkt met pleisterwerk en zijn voorzien van inbouwspots boven het eiland. Vanuit de keuken zijn via loopdeuren de achtertuin te bereiken en ook de inpandige garage. Deze garage is voorzien van aansluitingen voor wasapparatuur, aparte loopdeur naar de zijkant van de woning, bergvliering, verdeler van de vloerverwarming en elektrisch bedienbare garagedeur. 1e verdieping: Overloop met separate toiletruimte, trapopgang naar de 2e verdieping, 3 slaapkamers en een luxe badkamer. Deze is zowel vanuit de overloop als de masterbedroom bereikbaar, deze is voorzien van een volledig ingerichte inbouwkastenwand met schuifdeuren, (2 met spiegel) en ledverlichting. De sfeervolle en fraai betegelde badkamer is v.v. een ligbad met whirlpool, dubbel wastafelmeubel, sfeerverlichting, inbouwspots in het plafond, antracietkleurige tegelvloer en een ruime inloopdouche met matglazen deur en sfeerverlichting. Separate, geheel licht betegelde toiletruimte v.v. wandcloset. De eerste verdieping is voorzien van vloerbedekking, m.u.v. de badkamer en toiletruimte. 2e verdieping: De voorzolder kan eventueel ook gebruikt worden als slaapkamer, deze heeft een dakraam, veel extra bergruimte en v.v. opstelling c.v.-ketel Atag, bouwjaar ca. 2018. De 4e Slaapkamer heeft extra veel lichtinval middels 3 grote dakramen en is daardoor uitermate geschikt als werk-/hobby- of slaapkamer. Achtertuin; In de privacy volle achtertuin is het werkelijk genieten van de rust en het uitzicht op de groene omgeving. In ca. 2022 zijn de achtertuin en zijtuin onder architectuur, nieuw aangelegd. Het organisch gevormde gazon, de , cortenstalen plantenbakken en het vlonderterras geven de tuin een krachtige en warme uitstraling. De overkapping, uitgebreide tuinverlichting, extra stopcontacten, sierelementen, zonwering bij het terras en een Biohort berging completeren het geheel. Aan de zijkant van de woning is extra veel ruimte en tevens toegang naar de openbare weg. De ruime oprit aan de voorzijde van de woning richting de garage geeft ruimte voor het parkeren van 2 auto's. Omgeving: De woning is gelegen in woonwijk De Blaak. Een geliefde buurt waar u veel gezinnen treft. In de buurt vindt u diverse basis- en middelbare scholen, groenstroken en speelveldjes. Binnen een kwartier fietsen, bent u in het centrum van Tilburg. Ook zijn steden als Eindhoven, Breda en Den Bosch op zo'n kleine 30 minuten afstand van de woning gelegen. Algemeen: * Energielabel A, 16 zonnepanelen (2019) en omvormer (met garantie); * Deels dakisolatie, deels vloerisolatie en volledige muurisolatie, gehele woning v.v. HR ++ beglazing met onderhoudsarme kunststof kozijnen; * Keuken voorzien van vloerverwarming; * In ca. 2019 volledige groepenkast vervangen, incl. 3 fasen aansluiting op het net en loze leiding en aparte groep voor elektrisch koken; * In ca. 2012 gehele badkamer vernieuwd en in ca. 2013 de keuken; * Domotica aanwezig voor temperatuur, elektrisch bedienbare garagedeur (incl. 2 afstandsbedieningen); * Privacy volle achtertuin gelegen op het oosten met overkapping en Biohort berging.