Beethovenlaan 2385011 LN TilburgHeikant Zuid-Oost

HET IS NIET MEER MOGELIJK EEN AFSPRAAK IN TE PLANNEN, ALLE DRIE DE KIJKDAGEN ZITTEN VOL! Perfect afgewerkte en instapklare hoekwoning met nieuwe kunststof kozijnen met hr++ glas, vloer - gevel en dakisolatie, zonnepanelen en ook nog drie slaapkamers en badkamer op de 1e verdieping, een open zolder met nieuw dakraam en een leuke tuin op het zuiden met overkapping... Bouwjaar: 1969 Inhoud: 408m³ Perceel: 165m² Woonoppervlakte: 119,5m² Gebouw gebonden buitenruimte: 18,5m² Externe bergruimte: 16,5m² Indeling: Begane grond: Ruime entree/hal met vernieuwde meterkast (10 groepen en 2 aardlekschakelaars), geheel betegeld toilet, voorraadkast, trapopgang naar 1e verdieping en de toegangsdeur tot de woonkamer. De woonkamer is 29m² en aan de achterzijde tuindeuren die toegang geven tot de overkapping. De keuken (2021) heeft een L-vormige keukenopstelling en voorzien van 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, spoelbak, koel- vriescombinatie, oven, vaatwasser en close-in boiler. De gehele verdieping is voorzien van een houtlook tegelvloer, stucwerkwanden, stucwerkplafond en vloerverwarming. 1e verdieping: Overloop welke toegang geeft tot de trapopgang 2e verdieping, drie slaapkamers en de badkamer. Alle slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer, stucwerkwanden en stucwerkplafond. De slaapkamer aan de achterzijde heeft een inloopkast en hier hangt een airco. De badkamer(2019) is zeer luxe afgewerkt met een tegelvloer, geheel betegelde wanden, stucwerk plafond met inbouwspots en voorzien van een inloopdouche met een hand-, stort- en watervaldouchekop en strak ingebouwde thermostatische kraan, ligbad met thermostatische kraan, wastafelmeubel met 1 kraan en zwevend toilet met speciaal inbouwreservoir ‘Duofresh’. De gehele verdieping heeft vloerverwarming. 2e verdieping: Middels vaste trap te bereiken open zolder (25,5m²) met mogelijkheid tot het creëren van extra slaapkamer(s). Hier is ook de aansluiting wasmachine/droger en de opstelling CV (2016). Er is een nieuw dakraam geplaatst. Tuin/berging: Achtertuin (ca. 12,5 m diep inclusief berging en ca. 6 m breed) gelegen op het zuiden en voorzien van tuinstopcontacten, buitenkraan en een eigen achterom via de berging. Recent is er een overkapping direct aan de woning van ca. 18,5 m² groot. (ca. 6m breed en ca. 3m lang) gebouwd. De stenen berging is ca. 16,5 m² en voorzien van elektriciteit en achterom. Algemeen: Prachtige instapklare woning met veel oog voor duurzaamheid, alle verdiepingsvloeren beton en vernieuwde elektra. Dit is een woning welke je de spullen uit haalt en meteen weer erin kunt zetten. Nabij de woning is het vernieuwde Wagnerplein met alle voorzieningen, sportcomplex "de Drieburght" en nabij de Burgemeester Bechtweg. Isolatie - de woning is geheel voorzien van kunststof kozijnen (2020) - de woning is geheel voorzien van HR-beglazing - de woning is voorzien van gevel-, vloer- en dakisolatie. Overig - de woning is voorzien van 8 zonnepanelen (2020) - de woning is voorzien van vloerverwarming op de begane grond en 1e verdieping - een asbestclausule wordt standaard opgenomen in de koopovereenkomst bij iedere woning met een bouwjaar voor 1993 - een ouderdomsclausule wordt standaard opgenomen in de koopovereenkomst bij iedere woning ouder dan 25 jaar.