Bennebroekstraat 255043 AC TilburgGesworen Hoek West

Aan een mooie en ruim opgezette straat in "De Reeshof" gelegen uitgebouwde tussenwoning met een eigen oprit, moderne keuken, vier slaapkamers een diepe achtertuin en een houten- én ruime stenen berging. Deze woning geniet een vergunning tot een aan huis gebonden beroep. De uitvalswegen zijn op enkele minuten rijden en op loopafstand van sportverenigingen, sportschool, basisschool en wellness. De woning ligt in de buurt van het winkelcentrum Heyhoef en het Buurmalsenplein. Algemeen Bouwjaar: 1984 Woonoppervakte: 113 m2 Inhoud: 399 m3 Perceeloppervlakte: 211 m2 Indeling Begane grond: Middels de overdekte entree is de hal te bereiken, welke toegang biedt tot het wandcloset met fonteintje, de meterkast, de trapopgang naar de eerste verdieping en de leefruimtes. Wat direct opvalt bij binnenkomst in de leefruimtes, is het enorme lichtinval door de ramen aan de voor en achterzijde van de woning. Hierdoor voelt de ruimte erg prettig aan. De wanden en het plafond hebben een stucwerk afwerking en de vloer beschikt (grotendeels) over een keurige houten vloer. De keuken is aan de voorzijde van de woning gelegen met uitkijk op de straatzijde. Ideaal met spelende kinderen. De keuken is opgesteld in een U-vorm met een donkerbruin werkblad en beige fronten. Middels de onder- en bovenkasten is er ruim voldoende bergruimte aanwezig. Voorzien van het volgende apparatuur; een koelkast, Quooker, kookplaat, oven en een stoomoven. Het eetgedeelte is heerlijk ruim waardoor een grote eettafel gemakkelijk geplaatst kan worden. Er is ruimte voor het hele gezin! Er is toegang tot een praktische trapkast voor extra bergruimte. Aan de achterzijde van de woning is de woonkamer gelegen welke is voorzien van een grote lichtkoepel. De vierkante woonkamer is gemakkelijk in te delen en ruim genoeg voor het plaatsen van een grote zithoek. Middels de schuifpui en loopdeur is er toegang tot de achtertuin. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en trapopgang naar zolder. De gehele verdieping (m.u.v. de badkamer) is voorzien van een donkere laminaatvloer. Alle slaapkamers zijn ruim van formaat waardoor er voldoende ruimte is voor een (tweepersoons)bed en een kledingkast. De slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van een vaste kast en een dakkapel welke doorloopt tot de badkamer. De keurige badkamer is voorzien van houtlook- en witte telgels en voorzien van een douche met thermostaatkraan, ruime wastafel in meubel met 2 lades, designradiator en een wandcloset. Ook beschikt de badkamer over een ruime vaste kast. Er is mechanische- en natuurlijke ventilatie aanwezig. Zolder: Via de vaste trap is de zolder te bereiken welke toegang geeft tot de vierde slaapkamer. Deze slaapkamer is heerlijk ruim en licht door de velux dakramen aan de voor- en achterzijde. Hier bevinden zich tevens de aansluitingen ten behoeve van de wasapparatuur. Achtertuin: De verzorgde en diepe achtertuin is gelegen op het Noorden. De tuin is voorzien van sierbestrating, borders met diverse beplanting en verlichting. In het midden van de tuin is er een sfeervolle overkapping te vinden waar het heerlijk vertoeven is. De achtergevel is voorzien van een waterkraantje. Achterin staat een houten- én stenen berging. Er is dus ruim voldoende bergruimte aanwezig! De stenen berging is voorzien van spouwmuren en biedt toegang tot de achterom. De woning geniet toestemming tot een aan huis gebonden beroep waarbij deze stenen berging zich uitstekend toe zou kunnen lenen. Extra informatie: - Energielabel A - Voorzien van 6 zonnepanelen (huur) - Ruim perceel - De voorgevel van de woning is voorzien van een buitenkraantje. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.