Bijsterveldenlaan 3625045 ZR TilburgDe Kievit Zuid-West

Bijsterveldenlaan 362 Tilburg Aan de mooie brede Bijsterveldenlaan ligt deze ruime hoekwoning met erker, dakterras, ruime tuin en zeer diepe garage en extra berging en een oprit. Zoek je dus een fijne woning met garage voor 2 auto's, fietsen en nog ruimte om te klussen, kom dan zeker kijken. De woning is praktisch ingedeeld met aan de voorzijde de erker en de fijne tv/zithoek, de eethoek en de keuken aan de achterzijde. De woning beschikt over 4 ruime slaapkamers, een royale badkamer en een groot dakterras. Deze woning ligt tegenover de Dongevallei, centraal in de Reeshof, met alle voorzieningen zoals winkelcentra Dalem en Heijhoef, scholen, NS-Station Reeshof, uitvalswegen en groen zijn in de directe nabijheid. • Bouwjaar: 1996 • Perceeloppervlakte: 229 m² • Inhoud ca. 482 m³ • Woonoppervlak: 101 m² BEGANE GROND: U komt binnen in de hal met garderobe, meterkast en toilet. Vervolgens betreedt u de woonkamer, deze heeft een Z-model, met aan de voorzijde de tv/zithoek met erker en aan de achterzijde de eethoek en de keuken. Met de afmeting is 8.50 x 3.53 is de woonkamer ca. 30 m² groot. In de woonkamer ligt een hout-look laminaatvloer, het plafond is gestuct met sierlijsten. Ook de wanden zijn gestuct en voorzien van lambrisering. De keuken is uitgevoerd in een hoekopstelling met een extra kastenwand waarin ook de combi-oven zit. In 2016 is deze nieuwe keuken geplaatst. De volgende inbouwapparatuur is aanwezig: een inductiekookplaat, een afzuigkap, een combi-oven, een vaatwasser en een koelkast. De keuken is uitgevoerd in grijs hoogglans kasten met witte zijwanden en een hout-look werkblad. De keuken heeft de afmeting 2.66 x 2.23 en is daarmee ca. 6 m² groot. Tussen woonkamer en keuken bevindt zich een portaal met toegang tot het toilet en de trap naar de 1e verdieping. GARAGE: Naast de woning gelegen en uitgebouwd naar achteren ligt de ruim 13 meter diepe garage. Hier passen met gemak 2 auto's in. De garage meet 13.12 x 2.81/2.54 en is daarmee ca. 36 m² groot. De garage is voorzien van dakisolatie, muurisolatie, elektra, verwarming en water. Tevens heeft de garage aan de tuinkant 3 grote kamer hoge ramen en een loopdeur. Deze grote ruimte kan voor diverse doeleinden worden aangewend zoals praktijk of kantoor aan huis. BERGING: Aan de garage is ook nog een aparte berging gebouwd. Deze meet 5.55 x 2.54 en is daarmee ca. 14 m² groot. In de berging vindt u de opstelling van de wasmachine en droger en een ook vriezer. TUIN: De voortuin is verzorgd aangelegd met gele kiezelsteentjes, die passen bij de woning, en enkele planten. De achtertuin is voorzien van sierbestrating, beplanting in borders, 2 terrassen, buitenverlichting en buitenkraantje. De tuin is ca. 13.5 m diep en gelegen op het noordoosten. 1e VERDIEPING: Vanuit de overloop zijn de 3 ruime lichte slaapkamers en de badkamer te bereiken. Slaapkamer 1: 3.93 x 2.91 = ca. 11 m² Slaapkamer 2: 3.22 x 2.11 = ca. 7 m² Slaapkamer 3: 3.77 x 2.90 = ca. 11 m² Op alle slaapkamers en de overloop ligt een laminaatvloer. Alle wanden zijn voorzien van spachtelputz en de plafonds zijn voorzien van spuitwerk. Zowel aan de voor- als achterzijde zijn op de 1e verdieping 3 rolluiken aanwezig, zodat u de slaapkamers lekker donker kunt maken en in de zomer de zon en warmte buiten kunt houden. De badkamer ligt aan de achterzijde van de woning en meet 2.76 x 2.10 en is daarmee ca. 6 m² groot. De badkamer is uitgevoerd met witte wandtegels met zwarte accenten en zwarte vloertegels. De badkamer heeft een ligbad, een douchecabine, een wastafel en een 2e wandcloset. Door het raam is er veel natuurlijke lichtinval en ventilatie, maar er is ook mechanische ventilatie aanwezig in de gehele woning. 2e VERDIEPING: Via een vaste trap bereikt u de 2e verdieping. Hier komt u direct in de 4e slaapkamer. Slaapkamer 4: 4.75 x 3.57/2.57 = ca. 15 m² groot. Ook op deze slaapkamer ligt laminaat, door de vele ramen aan 2 kanten is dit een heerlijk lichte ruimte. Via een loopdeur heeft u toegang tot het grote dakterras, waar u het hele jaar door heerlijk van de zon kunt genieten en over de Dongevallei kunt uitkijken.. Het dakterras is ca. 23 m² groot. ALGEMEEN: • Hoekwoning met 4 slaapkamers; • Complete keuken (2016); • Complete badkamer; • Garage van 13 m lengte en ook nog een berging; • Rolluiken op 1e verdieping; • Kindvriendelijke omgeving met verschillende speelvoorzieningen en scholen; • Nabije diverse uitvalswegen en NS-station; • Aanvaarding in onderling overleg.