Omschrijving

Deze instapklare tussenwoning met eigen oprit ligt in een rustig gelegen straat. Op de begane grond is de woning in 2021 uitgebouwd, modern en fraai afgewerkt. Ook de keuken is modern, over compleet ingericht in een tijdloze kleurstelling. Op de eerste verdieping zijn 3 volwaardige slaapkamers en de badkamer gesitueerd. Middels een vaste trap bereikt u de zolderverdieping bestaande uit een overloop en een zolderkamer. De onderhoudsvriendelijke, zeer diepe, achtertuin ligt op het zonnig zuidwesten. Kortom, zeer de moeite waard om een kijkje te nemen in deze verrassend fijne en ruime woning. De Bloemendaalstraat is aan de rand van de Reeshof (Gesworen Hoek) gelegen. Via de Moerse Dreef bent u zo uit de wijk richting Waalwijk of richting Breda en Eindhoven. De ligging is super! Alle voorzieningen, zoals een bushalte, het Reeshofpark, de Heyhoef, zijn op korte afstand te bereiken. Het winkelcentrum, Buurmalsenplein, is op loopafstand te bereiken. De kinderdagverblijven, basisscholen en de voortgezet onderwijs scholen zijn ook veelvuldig in de buurt te vinden. Begane grond: De voortuin biedt u de mogelijkheid om een tweetal auto’s te parkeren. Vervolgens betreedt u de woning in de verruimde en moderne hal. Hal met garderobenis, de meterkastopstelling (12 groepen en 3 aardlekschakelaars nieuwe stijl, zonnepanelengroep), trapopgang, trapkast en de toiletruimte. Moderne toiletruimte met wandcloset en waskom op eikenhouten plank. Middels aluminium schuifdeur bereikt u de grandioze woonkamer. Het zitgedeelte van de woonkamer is tuingericht en hierdoor ontstaat er een prettige leefruimte. Aan de voorzijde van de woning is de keuken gesitueerd. Deze mooie en modern uitgevoerde keuken in hoekopstelling is voorzien van een vaatwasser, spoelbak, inductie kookplaat, een plafond afzuigkap, Grohe red 3-in-1 kokend water kraan en diverse keukenkasten en lades. Er is een apart hoog keukenblok met daarin een extra opberglade, een oven, een combi oven, inbouwkoelkast en 4 laden vriesgedeelte. Over de gehele begane grond ligt een gietvloer met vloerverwarming. De vloerverwarmingsunit is in de trapkast gesitueerd. De wand in de hal is van modern stukadoorswerk (betonlook) evenals de toiletruimte. In de woonkamer en keuken zijn de wanden en plafonds van glad stukadoorswerk. De kozijnen zijn van mat zwart aluminium met dubbele beglazing. Via de openslaande tuindeuren bereikt u de achtertuin. 1e verdieping: Boven komt u op de overloop uit met de 3 slaapkamers en de badkamer. De voorgelegen slaapkamer is ca. 9 m² groot en de achter gelegen slaapkamers van 11 en 6 m² zijn ook van een prima formaat. In de slaapkamers ligt laminaat, zijn de wanden en plafonds van spuitwerk. Ook hier zijn de kozijnen van mat zwart aluminium met dubbele beglazing. De voorgelegen nette badkamer is geheel betegeld en voorzien van een douchecabine, tweede toilet en wastafel in meubel met schuiflades. Zolderverdieping: Middels een vaste trap is de zolderverdieping bereikbaar. De zolderverdieping bestaat uit een voorzolder met de aansluitingen voor de wasmachine en droger en de omvormer ten behoeve van de zonnepanelen. Middels een dakraam komt hier voldoende daglicht binnen. De 4e slaapkamer is een prima zolderkamer met daglichttoetreding middels een groot dakraam. Onder de schuine kanten zijn knieschotten. Bijzonderheden: Zoals eerder vermeld is de benedenverdieping in 2021 grondig aangepakt, uitgebouwd en voorzien van een nieuwe keuken, toiletruimte, gietvloeren en gebruik gemaakt van moderne materialen. Zo ook de mat zwarte aluminium kozijnen met dubbele beglazing. Alle dakramen zijn voorzien van rolluiken en zijn er 10 zonnepanelen aanwezig. Buitenleven: Dit begint al aan de voorzijde. Fijne oprit voor 2 auto’s auto als entree. De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en ligt op het zonnige zuidwesten. De tuin heeft een diepte van bijna 18 meter en is volledige bestraat. Achter in de tuin staat een stenen berging, is er een achterom en een buitenkraantje. Buurtgegevens: Zoals eerder vermeld heeft de woning een ideale ligging in de wijk. De woning ligt op loopafstand van het winkelcentrum Buurmalsenplein. Het NS station, de bushalte, het Reeshofpark, het winkelcentrum de Heyhoef zijn allen korte afstand bereikbaar. En ook de kinderdagverblijven, basisscholen en de voortgezet onderwijs scholen. Midden in de wijk van de Reeshof ligt de Dongevallei. Dit natuurgebied is ca. 40 ha groot. In het vallei-gebied is een afwisseling van poelen, graslanden, wilgen-, elzen- en berkenbosjes. Diverse vogelsoorten verblijven hier evenals de welbekende Schotse Hooglanders. De Reeshof is inmiddels dan ook een gewilde wijk om te wonen en er worden tal van evenementen gehouden. In het Reeshofpark wordt het Park Festival en de muzenconcerten gehouden. In het winkelcentrum worden, de jaarlijks terugkerende kermis en de Mei-markt gehouden. Rondom het winkelcentrum is er een bibliotheek, sporthal, wijkcentrum, zwembad enz. enz.. Kortom er is altijd wel iets te doen en te beleven in de Reeshof!

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 400.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.419
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1984

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
117 m²
Externe bergruimte
6 m²
Perceel
200 m²
Inhoud
385 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche, toilet, en wastafelmeubel
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Dakraam, glasvezelkabel, mechanische ventilatie, rolluiken, TV kabel, en zonnepanelen

Energie

Energielabel
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming

Kadastrale gegevens

TILBURG AF 6269
Kadastrale kaart
Oppervlakte
200 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
86 m² (17,83 meter diep en 5,14 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Foto's 39

  • Bekijk foto 1 van Bloemendaalstraat 22
  • Bekijk foto 2 van Bloemendaalstraat 22
  • Bekijk foto 3 van Bloemendaalstraat 22
  • Bekijk foto 4 van Bloemendaalstraat 22
  • Bekijk foto 5 van Bloemendaalstraat 22
  • Bekijk foto 6 van Bloemendaalstraat 22
  • Bekijk foto 7 van Bloemendaalstraat 22
  • Bekijk foto 8 van Bloemendaalstraat 22
  • Bekijk foto 9 van Bloemendaalstraat 22
  • Bekijk foto 10 van Bloemendaalstraat 22
  • Bekijk foto 11 van Bloemendaalstraat 22
  • Bekijk foto 12 van Bloemendaalstraat 22
  • Bekijk foto 13 van Bloemendaalstraat 22
  • Bekijk foto 14 van Bloemendaalstraat 22
  • Bekijk foto 15 van Bloemendaalstraat 22
  • Bekijk foto 16 van Bloemendaalstraat 22
  • Bekijk foto 17 van Bloemendaalstraat 22
  • Bekijk foto 18 van Bloemendaalstraat 22
  • Bekijk foto 19 van Bloemendaalstraat 22
  • Bekijk foto 20 van Bloemendaalstraat 22
  • Bekijk foto 21 van Bloemendaalstraat 22
  • Bekijk foto 22 van Bloemendaalstraat 22
  • Bekijk foto 23 van Bloemendaalstraat 22
  • Bekijk foto 24 van Bloemendaalstraat 22
  • Bekijk foto 25 van Bloemendaalstraat 22
  • Bekijk foto 26 van Bloemendaalstraat 22
  • Bekijk foto 27 van Bloemendaalstraat 22
  • Bekijk foto 28 van Bloemendaalstraat 22
  • Bekijk foto 29 van Bloemendaalstraat 22
  • Bekijk foto 30 van Bloemendaalstraat 22
  • Bekijk foto 31 van Bloemendaalstraat 22
  • Bekijk foto 32 van Bloemendaalstraat 22
  • Bekijk foto 33 van Bloemendaalstraat 22
  • Bekijk foto 34 van Bloemendaalstraat 22
  • Bekijk foto 35 van Bloemendaalstraat 22
  • Bekijk foto 36 van Bloemendaalstraat 22
  • Bekijk foto 37 van Bloemendaalstraat 22
  • Bekijk foto 38 van Bloemendaalstraat 22
  • Bekijk foto 39 van Bloemendaalstraat 22

© 2001-2025 funda