Boekweitstraat 45025 KR TilburgSint Anna Zuid

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website! INTRODUCTIE Welkom in de levendige wijk Sint Anna, waar stadsleven en gezelligheid hand in hand gaan. Deze charmante eindwoning is precies wat je zoekt als je houdt van het bruisende leven, maar ook graag de rust van een eigen thuis ervaart. Perfect voor jonge gezinnen en tweepersoonshuishoudens die willen genieten van alles wat de stad te bieden heeft. Met openbaar vervoer om de hoek en het centrum op loopafstand, is deze woning de ideale uitvalsbasis. Hier vind je alles wat je nodig hebt, op een plek waar comfort en stijl samenkomen. HOOGTEPUNTEN VAN DE WONING * Sfeervol en Instapklaar: Dit huis straalt warmte uit en is direct klaar om te betrekken. * Ruime Slaapkamers: Drie grote slaapkamers bieden alle ruimte die je nodig hebt. * Uitgebreide Achtertuin: Een goed verzorgde tuin die uitnodigt tot ontspanning, met zowel zon als schaduwplekken. * Levendige Locatie: Gelegen in de populaire wijk Sint Anna, met alle faciliteiten binnen handbereik. * Moderne Voorzieningen: Inclusief een verrassend ruime woonkamer en een fijne leefkeuken met lichtkoepel. UITGEBREIDE BESCHRIJVING Stap binnen in dit sfeervolle en instapklare huis, waar ieder detail met zorg is afgewerkt. De ruime woonkamer, verrijkt door een uitbouw, biedt een zee van ruimte en licht. Hier kan je heerlijk ontspannen na een drukke dag in de stad. Het moderne interieur valt op door de strakke zwarte tegelvloer, die niet alleen tijdloos is, maar ook een gevoel van luxe uitstraalt. De diverse raampartijen zorgen voor een prettige lichtinval, waardoor de ruimte altijd aanvoelt als een zonnige oase. De leefkeuken is een waar kookparadijs, uitgerust met eersteklas apparatuur zoals een 5-pits gaskookstel en grote oven. Een lichtkoepel laat het daglicht rijkelijk binnenvallen, waardoor koken een echt genot wordt. Van hieruit leidt een open doorgang naar de badkamer, die voorzien is van een ligbad, douchecabine, design radiator en een wastafel met meubel. Apart modern toilet en een handige berging met de CV-installatie en aansluiting voor wasapparatuur, uiteraard voldoende ruimte voor al je wensen. Op de eerste verdieping vind je twee grote slaapkamers, beiden afgewerkt met een mooie laminaatvloer, glad stucwerk, met houten kozijnen, dubbele beglazing en rolluiken. De voorgelegen slaapkamer biedt niet alleen een prachtige grote kledingkast, maar ook toegang tot de zolderverdieping. Deze open ruimte met mooi het spant in zicht, is een perfecte derde slaapkamer of een handige opslagruimte. De achtertuin, bereikbaar via een keurige achterdeur, is een ware parel. Onderhoudsvriendelijk en fraai aangelegd met moderne borders en terrassen. Het oostelijke aspect zorgt ervoor dat je optimaal kunt genieten van de ochtendzon. De schutting aan de zijkant, deels gemetseld en deels met houten panelen, biedt de gewenste privacy. BIJZONDERE KENMERKEN In 2021/2022 zijn er diverse duurzame verbeteringen doorgevoerd, zoals injecties tegen optrekkend vocht, vernieuwde tuinpoort en uitgebreide schilderwerken. De gevel is niet alleen netjes gerestaureerd, maar ook voorzien van een ademend systeem voor de spouw, wat bijdraagt aan een gezond binnenklimaat. De onlangs aangepakte dakgoot en herlegde dakpannen zorgen voor een lange levensduur. In 2023 zijn er nog meer updates doorgevoerd, waaronder een nieuw ventilatiesysteem in de badkamer en binnen- en buitenschilderwerk. Ook de stoppenkast is volledig vernieuwd en alle rolluiken zijn gereinigd en gemaakt. SAMENVATTING VAN DE HOOFDKENMERKEN Deze charmante woning in Sint Anna staat garant voor een sfeervol en instapklaar verblijf. Met drie ruime slaapkamers en een royale achtertuin, biedt het huis alle comfort en ruimte die je nodig hebt. De moderne voorzieningen zoals de verrassend open leefkeuken en de ruime woonkamer maken dit huis tot een unieke kans voor mensen die houden van het bruisende stadsleven. LOCATIE Gelegen in hartje Tilburg: een bruisende stad bij uitstek met een dynamisch winkel- en uitgaansleven. Korvel is een wijk die zich kenmerkt door de vooroorlogse karakteristieke woningen, de vele openbare voorzieningen op een steenworp afstand en de ligging van het centrum en de Spoorzone binnen 5 minuten fietsen. Je vindt het winkel- en uitgaansgebied van het centrum van Tilburg dus vrijwel om de hoek met toonaangevende winkels, restaurants, gezellige cafés, bars en terrasjes, net als de Openbare Bibliotheek, de Schouwburg, scholen en de populaire gebieden Spoorzone en Piushaven. Verder zitten de Jumbo, de Albert Heijn en de AH XL allemaal op loop- en fietsafstand. Hoofdstukken brochure: Begane grond: De ruime woonkamer, verrijkt door een uitbouw, biedt een zee van ruimte en licht. Hier kan je heerlijk ontspannen na een drukke dag in de stad. Het moderne interieur valt op door de strakke zwarte tegelvloer, die niet alleen tijdloos is, maar ook een gevoel van luxe uitstraalt. De diverse raampartijen zorgen voor een prettige lichtinval, waardoor de ruimte altijd aanvoelt als een zonnige oase. De leefkeuken is een waar kookparadijs, uitgerust met eersteklas apparatuur zoals een 5-pits gaskookstel en grote oven. Een lichtkoepel laat het daglicht rijkelijk binnenvallen, waardoor koken een echt genot wordt. Van hieruit leidt een open doorgang naar de badkamer, die voorzien is van een ligbad, douchecabine, design radiator en een wastafel met meubel. Apart modern toilet en een handige berging met de CV-installatie en aansluiting voor wasapparatuur, uiteraard voldoende ruimte voor al je wensen. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping vind je twee grote slaapkamers, beiden afgewerkt met een mooie laminaatvloer, glad stucwerk, met houten kozijnen, dubbele beglazing en rolluiken. De voorgelegen slaapkamer biedt niet alleen een prachtige grote kledingkast, maar ook toegang tot de zolderverdieping. Tweede verdieping: Deze open ruimte is een perfecte derde slaapkamer of een handige opslagruimte. Verder voorzien van een prima laminaatvloer en veel licht. Heerlijk hoog plafond en mooi de aanwezig van het spant. Tuin: De achtertuin, bereikbaar via een keurige achterdeur, is een ware parel. Onderhoudsvriendelijk en fraai aangelegd met moderne borders en terrassen. Het oostelijke aspect zorgt ervoor dat je optimaal kunt genieten van de ochtendzon. De schutting aan de zijkant, deels gemetseld en deels met houten panelen, biedt de gewenste privacy. Locatie: Gelegen in hartje Tilburg: een bruisende stad bij uitstek met een dynamisch winkel- en uitgaansleven. Korvel is een wijk die zich kenmerkt door de vooroorlogse karakteristieke woningen, de vele openbare voorzieningen op een steenworp afstand en de ligging van het centrum en de Spoorzone binnen 5 minuten fietsen. Je vindt het winkel- en uitgaansgebied van het centrum van Tilburg dus vrijwel om de hoek met toonaangevende winkels, restaurants, gezellige cafés, bars en terrasjes, net als de Openbare Bibliotheek, de Schouwburg, scholen en de populaire gebieden Spoorzone en Piushaven. Verder zitten de Jumbo, de Albert Heijn en de AH XL allemaal op loop- en fietsafstand.