Boomstraat 235038 GM TilburgBomenbuurt Oost

STOP MET ZOEKEN, WANT DE MEEST UNIEKE WONING IN DE BOMENBUURT STAAT NU TE KOOP. Deze sfeervolle woning is uniek in de wijk, de woning is namelijk opgebouwd, er is in 2018 een extra verdieping gerealiseerd. Als je de woning binnenkomt krijg je meteen een warm gevoel van thuiskomen, de gezellige woonkamer heeft hoge plafonds met tuindeuren voor veel daglicht. De royale groene achtertuin maakt het plaatje compleet van ideaal wonen in het stadscentrum van Tilburg. LOCATIE De "Bomenbuurt" kenmerkt zich door haar diversiteit aan sfeervolle karakteristieke bebouwing. Wil je graag gaan shoppen of lekker een terrasje pakken dan is alles op loopafstand gelegen. Ook lekker wandelen of relaxen op zondag in het Spoorpark is op loopafstand gelegen. De Boomstraat is een gezellige straat met het rode fietspad in het midden, doordat er geen auto's geparkeerd staan in de straat is het een gezellig aangezicht. Indeling van de Woning: BEGANE GROND: Stap binnen in de royale hal met stijlvolle tegelvloer, waar u direct de kwaliteit en de ruimte van deze woning zult ervaren. De hal leidt naar de ruime woonkamer, voorzien van een prachtige houten vloer en grote tuindeuren die toegang bieden tot de zonnige tuin. Een groot raam aan de voorzijde zorgt voor een overvloed aan natuurlijk licht, wat een warme en uitnodigende sfeer creëert. Keuken en Aanbouw In de aanbouw vindt u de brede keuken, uitgerust met een modern, licht keukenblok. Deze keuken is voorzien van een gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en combi-oven, en biedt alles wat een kookliefhebber zich kan wensen. Achter de keuken bevinden zich de bijkeuken en toilet, deze zijn vijf jaar geleden volledig opgeknapt. Hier vindt u ook de aansluiting voor de wasmachine en de opstelling van de CV-ketel. De aanbouw, gehele achtergevel en muur in de poort zijn aan de buitenzijde geheel geïsoleerd, wat bijdraagt aan de energiezuinigheid van de woning. EERSTE VERDIEPING: Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers, waarvan 1 slaapkamer is voorzien van een vaste kastenwand. Op deze verdieping bevindt zich ook de eerste badkamer die is uitgerust met een ligbad, wastafelmeubel en toilet (gemoderniseerd in 2022), en biedt een oase van rust en luxe TWEEDE VERDIEPING: De tweede verdieping, toegevoegd over de gehele verdieping in 2018, herbergt een grote sfeervolle slaapkamer met eigen badkamer. Deze badkamer is uitgerust met een inloopdouche, wastafel en toilet. Daarnaast heeft deze verdieping een eigen balkon aan de voorzijde op het zuiden, voorzien van een vaste kast, wat extra opslagruimte biedt. BIJZONDERHEDEN: - de opbouw, achtergevel en zijgevels zijn geheel geïsoleerd - de gehele woning is voorzien van dubbele glas - de woning is voorzien van 8 zonnepanelen - gehele woning is gemoderniseerd Waarom kiezen voor Boomstraat 23? Deze woning combineert het beste van twee werelden: de charme van een karakteristieke straat en het comfort van een moderne woning. De extra etage zorgt voor meer leefruimte en maakt deze woning ideaal voor groeiende gezinnen of voor diegenen die extra ruimte nodig hebben voor werk of hobby's. Mis deze unieke kans niet! Plan vandaag nog een bezichtiging en laat u verrassen door de ruimte, het licht en de hoogwaardige afwerking van deze prachtige woning. Boomstraat 23 in Tilburg is klaar om u en uw gezin te verwelkomen! Bel ERA Content+ Marlies van Rossum voor het plannen van een bezichtiging 013-2132277.