Bosscheweg 3345013 AD TilburgKanaalzone Bosscheweg

Let op! Instapklare en luxe gemoderniseerde (2022) woning te koop. Deze charmante woning combineert moderne gemakken met een uitstekende locatie, waardoor het de ideale keuze is voor starters, koppels en alleenstaanden die dicht bij het centrum van Tilburg willen wonen (5min). Met gemakkelijke toegang tot uitvalswegen. Parkeren kan in de straat en aan de overkant. Bouwjaar: 1919 Woonoppervlakte: 72 m2 Perceeloppervlakte: 92 m2 Inhoud: 263m3 Indeling: Begane grond: Via de straatzijde bereik je de entree en de gang die toegang geeft tot de woonkamer en de trap naar de 1e verdieping. De luxe sfeervolle woonkamer is voorzien van een betonvloer met laminaatafwerking en stucwerk wanden en plafond. Onder de trap bevindt zich een ruime bergkast. Een metalen industriële schuifdeur leidt naar de moderne keuken in U-opstelling (2022) met combi-oven, afzuigkap, 5-pits gaskookplaat, vaatwasser, een losse koel-/vriescombinatie, grote raampartij en een lichtkoepel wat voor extra lichtinval zorgt. Vanuit de keuken bereik je het vernieuwde toilet en een extra bergkast. De tuindeur geeft toegang tot de ruime achtertuin op het zuidoosten. 1e verdieping: De luxe en ruime slaapkamer is afgewerkt met laminaat en is volledig gestuukt. De luxe, halfopen badkamer (eventueel af te scheiden van de slaapkamer) heeft een wastafelmeubel met waskom, hangcloset en een inloopdouche. De overloop biedt kastruimte met aansluitingen voor wasapparatuur. 2e verdieping: Boven de badkamer bevindt zich een bergvliering. Tuin: Een ruime tuin op het zuidoosten. Voorzien van een houten chaletberging, sfeerverlichting en een achterom is dit de ideale tuin. Bijzonderheden: * Badkamer (2017 en nog gemoderniseerd in 2022) * Keuken (2022) * Toilet (2022) * Lichtkoepel plat dak (2022) * Nokpannen en schoorsteen (2023) * Elektrisch bedienbaar rolluik aan de achterzijde (2023) * Geluidsisolatie aan de voorzijde met 'suskasten' ventilatie-units * Bijna volledig dubbel glas, deels muurisolatie en dakisolatie