Burgemeester Suijsstraat 465037 ME TilburgBurgemeestersbuurt

Op de mooiste plek in de burgemeestersbuurt staat deze uitstekend onderhouden jaren '30 woning met heerlijke sfeervolle woonkamer, twee badkamers en op het zuidwesten gesitueerde achtertuin. De woning loopt over van de authentieke elementen maar biedt alle comfort van deze tijd. Alsof dat nog niet genoeg is heeft de woning ook nog energielabel B. De woning is gelegen aan een groenvoorziening en vanuit de woonkamer kijk je heerlijk uit over een groen veld met hierop bomen van bijna 100 jaar oud. De indeling van de woning is als volgt: Begane grond: Bij binnenkomst in het tochtportaal vallen direct de karakteristieke vloer- en wandtegels op. Via een dubbel scharnierende deur kom je in de hal. Hier zijn dezelfde tegels feilloos doorgetrokken. De kelder is ruim en droog. Een prima plek om je wijn te bewaren of andere spullen op de slaan. Het toilet van de woning is met oog voor het karakter van de woning gemoderniseerd. Eyecatcher beneden is de woonkamer met de open keuken. In de woonkamer ligt een fraai visgraatparket, de muren en het plafond zijn strak gestuct en zowel aan de voor als achterzijde waan je je in het groen. Centraal in de woonkamer bevindt zich de open haard. In de keuken ligt de voor de jaren '30 zo typerende granito vloer. Het keukenblok zelf is netjes en voorzien gas op glas gaskookplaat, afzuigkap, Quooker, oven, combi-oven, koelkast en vaatwasser. Het geheel is afgewerkt met een granito blad. Eerste verdieping: Ook deze woonlaag is lekker ruim en keurig afgewerkt. In de drie slaapkamers ligt een houten parketvloer en zijn wanden en plafonds strak gestuct. Twee slaapkamers hebben praktische inbouwkasten en vanuit de derde slaapkamer is een bescheiden balkon te bereiken. De slaapkamer op het zuidwesten is voorzien van airconditioning. De badkamer is met een frisse tegel tot plafondhoogte afgewerkt en heeft een ligbad, toilet, wastafel en designradiator. Tweede verdieping: Hier heeft in 2022 een fraaie renovatie plaatsgevonden. Geheel in stijl van het huis is hier een grote slaapkamer gerealiseerd met eigen inloopdouche, airconditioning en wastafel op een fraai meubel. Wanden en plafond zijn strak gestuct en de vloer is met een fraai laminaat afgewerkt. De verdieping wordt gecompleteerd door de wasruimte en een praktische bergkamer. De tuin achter de woning is gelegen op het zuidwesten en zowel vanuit de keuken als via openslaande deuren vanuit de woonkamer te betreden. In de tuin staat een stenen berging en echt bijzonder is de achter op het perceel gerealiseerde overkapping. Deze is gebouwd om de stam van de volwassen bomen die in de tuin staan. De kruin van deze bomen zorgen voor heerlijke privacy in de achtertuin. Bijzonderheden: Bouwjaar 1936 Perceel 188 m² Woonoppervlakte circa 161 m² Uitstekend onderhouden (bouwtechnisch rapport beschikbaar) Bijzonder karakteristieke woning Vier slaapkamers en twee badkamers Tuin op het zuiden Aluminium kozijnen in 2021 in de stijl van het huis geplaatst 15 zonnepanelen Voorzien van airconditioning met twee binnen units Aanvaarding in overleg