Capucijnenstraat 165025 LG TilburgSint Anna Zuid

SCHERP GEPRIJSDE EN INSTAPKLARE WONING OP STEENWORP AFSTAND VAN HET CENTRUM! Op steenworp afstand van hartje centrum gelegen ruime, uitgebouwde en in 2019 gemoderniseerde twee-onder-één kapwoning met royale woonkamer, luxe keuken (2019), bijkeuken, 4 slaapkamers, dakkapel, moderne badkamer en een sfeervolle stadstuin op het zuiden. Verder is deze uitstekend onderhouden woning ideaal gesitueerd ten opzichte van alle voorzieningen met alle lusten van het wonen in het centrum. Bouwjaar: oorspronkelijk 1911 Perceeloppervlakte: 149 m2 Woonoppervlakte: 166 m2 Inhoud: 593 m3 Indeling: Begane grond: Hal/entree met de groepen- en meterkast. Toegang tot de sfeervolle, ruime en uitgebouwde woonkamer met lichtkoepel. In 2019 is alles vernieuwd: fraaie vloer, stucwerk afwerkingen, decoratieve verhogingen en wanddecoratie, schakelmateriaal, stopcontacten, binnendeuren etc. De "stoere" en eveneens in 2019 vernieuwde keuken is voorzien van een beton ciré aanrechtblad en de navolgende inbouwapparatuur: 4-pits Borreti gasfornuis met dubbele oven en fry-top, afzuigkap, vaatwasser en een losse koel- en vriescombinatie. Aansluitend een portaal met trapopgang, tegelvloer en moderne toiletruimte (2020). Tenslotte de inpandige berging c.q. bijkeuken met bergruimte en de aansluitingen ten behoeve van de was- en droogapparatuur. De begane grond is in 2019 grotendeels afgewerkt met een stijlvolle, visgraat laminaat vloer. Kelder: In de woonkamer bevindt zich een luik naar de 27 m2 grote en droge kelder. 1e Verdieping: Zeer ruime overloop, 3 royale (slaap)kamers van respectievelijk 20, 16 en 10 m2 en de moderne badkamer welke is ingericht met ligbad, inloopdouche en dubbel wastafelmeubel. Tevens een separate toiletruimte. Alle slaapkamers en badkamer zijn voorzien van een houten vloer, één kamer tevens van een inbouwkast. Tenslotte bevindt zich op één slaapkamer een afgesloten kast met de cv-combi ketel (Nefit HR; 2022). 2e Verdieping: Vaste trap naar in 2017 geheel vernieuwde verdieping met fraaie afwerkingen, houten vloer en dubbel dakkapel. Tuin: Onderhoudsarme en privacybiedende achtertuin, gesitueerd op het zuiden, met sierbestrating en zij-ingang. Algemeen: * verrassend grote woning met 5 kamers en 2 dakkapellen * begane grond geheel vernieuwd in 2019 * zolder gemoderniseerd in 2017 * trappen en vloer overloop vernieuwd in 2022 * geheel voorzien van (HR++) dubbele beglazing * deels uitgevoerd met kunststof kozijnen en draai- en kiepramen (2022) * platte daken vervangen in 2022 * gevels opnieuw geschilderd in 2024