Capucijnenstraat 605025 LH TilburgSint Anna Zuid

Tussenwoning gelegen in een gewild en rustig deel van het centrum van Tilburg. De woning beschikt over drie slaapkamers en een achtertuin gelegen op het zonnige zuidoosten. Het stadscentrum ligt op slechts vijf minuten lopen van de woning. Hier treft u het bruisende Tilburgse uitgaansleven met gezellige terrassen, uitstekende restaurants en sfeervolle cafés. Tevens beschikt het centrum van Tilburg over een groot en gevarieerd winkelaanbod. Ook zijn er verschillende scholen gelegen nabij de woning. Daarnaast is de woning ideaal gelegen voor degene die met het openbaar vervoer reist. Het centraal station van Tilburg is te voet bereikbaar. Met de auto bereikt u daarnaast eenvoudig de omliggende dorpen en steden. Om inzicht te geven in de bouwkundige staat van de woning is via de makelaar een bouwkundig rapport beschikbaar. Tot 16 augustus 2024 krijgen personen die een sociale huurwoning achterlaten voorrang bij de aankoop van deze woning. Meer informatie hierover bij de makelaar. Woonoppervlakte: circa 88 m² Perceel: 117 m² Inhoud: circa 351 m³ Bouwjaar: 1906 Energielabel: E (geldig tot 29-05-2029) Begane grond: De hal/entree geeft toegang tot de meterkast en de woonkamer. De woonkamer is afgewerkt met een tegelvloer. De keuken staat in open verbinding met de woonkamer en heeft een keukenblok in rechte opstelling. De keuken is voorzien van een oven, kookplaat, afzuigkap en een dubbele RVS spoelbak. Vanuit de keuken heeft u toegang tot de kelder. De ruime kelder biedt veel handige opbergruimte. Achter de keuken komt u in een portaal dat toegang geeft tot de toiletruimte en de badkamer. De toiletruimte is betegeld en voorzien van een staand toilet en een fonteintje. Ook de badkamer is betegeld en daarnaast uitgerust met een wastafel en douchecabine. Ook vindt u hier de opstelling van de CV-ketel (Intergas, 2018) en de aansluiting voor de wasmachine. Eerste verdieping: De overloop geeft toegang tot de drie slaapkamers. Twee slaapkamers zijn gelegen aan de voorzijde van de woning en één aan de achterzijde. Bergzolder: Via een vlizotrap is de grote bergzolder bereikbaar. Deze verdieping biedt zeer veel handige bergruimte. Deze verdieping biedt volop mogelijkheden. Door het plaatsen van een vaste trap en eventueel een dakkapel is hier een extra slaapkamer te creëren. Algemeen: - tussenwoning met drie slaapkamers; - grote bergzolder met mogelijkheden; - achtertuin gelegen op het zonnige zuidoosten; - Tilburg centrum op slechts vijf minuten lopen; - energielabel E (geldig tot 29-05-2029); - bij de makelaar is een bouwkundig rapport van de woning beschikbaar; - de woning wordt verkocht voor zelfbewoning, het gebruik als beleggingsobject is niet toegestaan (kettingbeding); - bij verkoop zal gebruik gemaakt worden van de “Feitelijk gebruik clausule”; - het transport dient plaats te vinden bij de door de verkoper aangewezen project notaris; - tot 16 augustus 2024 krijgen personen die een sociale huurwoning achterlaten voorrang bij de aankoop van deze woning. Tiwos: Woningen van de Tilburgse Woonstichting (Tiwos) worden gepasseerd bij notaris de Daamen de Kort van Tuijl Notarissen. Het is in geen gevallen toegestaan om de woning bij een andere notaris te laten passeren. Het doel van de verkoop van woningen in deze wijk is het klimaat verder te optimaliseren en ervoor zorg te dragen dat er een goede balans is tussen het aantal koop- en huurwoningen. Het is koper daarom niet toegestaan de onroerende zaak geheel of gedeeltelijk te verhuren of in bruikleen af te staan danwel daarop een recht van erfpacht, opstal, vruchtgebruik of rechten van gebruik en bewoning te vestigen. Dit zal door de notaris worden opgenomen als een kettingbeding in het eigendomsbewijs. De Tilburgse Woonstichting (Tiwos) attendeert koper uitdrukkelijk op het feit, dat hij het verkochte nooit zelf feitelijk gebruikt heeft en dat hij derhalve koper niet heeft kunnen informeren over de eigenschappen c.q. gebreken aan het verkochte waarvan hij op de hoogte zou zijn geweest indien verkoper het verkochte zelf feitelijk zou hebben gebruikt. In dit kader zijn partijen uitdrukkelijk overeengekomen dat dergelijke eigenschappen c.q. gebreken voor rekening en risico van koper komen en dat bij de vaststelling van de koopsom hiermee rekening is gehouden.