Commelinplein 35014 KN TilburgHoefstraat Zuid

Nabij het centrum gelegen een charmante kindvriendelijke tussenwoning met 2 slaapkamers, stadstuin tuin op het oosten, voorzien van airco's en volledig uitgerust met dubbele beglazing. Deze uitstekend onderhouden woning is verder ideaal gesitueerd ten opzichte van winkelvoorzieningen, basisscholen, hartje centrum Tilburg en de uitvalswegen. Bouwjaar: 1924 Perceeloppervlakte: 100 m2 Woonoppervlakte: 72 m2 Inhoud: 294 m3 Indeling: Begane grond Entree, gang met trapopgang en deur naar de nette doorzon woonkamer met een lichte laminaatvloer, airco en houtkachel. Via de woonkamer heb je toegang tot de charmante keuken in rijopstelling met stenenvloer en vernieuwde vaatwasser (2024), de rest van de keuken dateert uit ca. 2007 en is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combimagnetron en koelkast. Via de keuken heb je toegang tot de achtertuin. De badkamer is aan de achterzijde gesitueerd en is uitgerust met een wastafel en douchecabine, de separate toiletruimte is tevens ook aan de achterzijde gesitueerd. 1e Verdieping Overloop biedt toegang tot 2 ruime slaapkamers en een wasruimte. De slaapkamers zijn beide voorzien van airco units en de slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van nieuwe kunststof kozijnen met dubbele beglazing. De combi CV ketel is gesitueerd op de overloop en is recent vervangen (Valliant 2024 combi ketel). Er is doormiddel van een luik toegang tot een extra vliering om extra spullen op te bergen. Tuin: Onderhoudsvriendelijke stadstuin op het oosten gelegen en biedt toegang tot de stenen berging en afgesloten parkeerterrein. Mogelijkheid tot parkeren (huurprijs ca. 40,- p/m.) Bijzonderheden: * buitenschilderwerk 2023, * nieuwe CV combi Ketel 2024, * rolluiken aanwezig op de benedenverdieping * voorzien van energielabel C * gedeeltelijk voorzien houten en kunststof kozijnen met dubbele beglazing, * zeer kindvriendelijke woonwijk, * autovrije straat met speeltuintje, * mogelijkheid tot het huren van een afgesloten parkeerplaats