Diederikdreef 435046 GT TilburgKasteel Oost

Energielabel A+, vier slaapkamers, een moderne keuken, goede keuken en een zonnige tuin zonder al te veel onderhoud. Als deze woorden op jouw lijstje staan, dan is dit de perfecte woning voor jou! De woonkamer is een plaatje, net als de keuken en badkamer. In de achtertuin staat een stenen berging en er is een achterom, waardoor je zo met de fiets naar werk of school kunt. Welkom in het mooie Goirke, in een zijstraat van de Goirkestraat. Je woont op een heel centrale plek, met een basisschool en het wijkcentrum op loopafstand. Vlak om de hoek stopt bus 5 richting Tilburg Centraal, wat overigens ook met de fiets niet al te ver is. Er zijn goede verbindingen met de Ringbaan Noord en West, waardoor omliggende steden en dorpen goed bereikbaar zijn. Indeling: Begane grond: De hal met meterkast en mooie voordeur staat in verbinding met de toiletruimte, die is ingedeeld met een wandcloset en fonteintje. In de hal, bij de verdeelunit van de vloerverwarming, is ruimte voor een kapstok. Via de trendy zwarte deur loop je de woonkamer in, die in halfopen verbinding met de keuken staat. Het zitgedeelte bevindt zich aan de voorzijde en het eetgedeelte aan de achterzijde, bij de grote schuifpui op het zonnige zuidwesten. Mooie elementen zijn de donkere tegelvloer met vloerverwarming, de gestucte muren, het op maat gemaakte tv-meubel en het afgesloten trapportaal met bergkast. In de keuken staat een lichte hoekopstelling met een hardsteen blad, apothekerskast en verlichting boven het aanrecht. De inductie kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en combi-oven zijn ingebouwd. Eerste verdieping: Volg de met zacht tapijt gestoffeerde trap naar de eerste verdieping, waar je als eerste op de overloop staat. Achter de deuren, vier in totaal, bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer. Aan de achterzijde zijn twee slaapkamers met een dakraam, waarvan een in gebruik is als inloopkast. In de naastgelegen slaapkamer slaapt de grootste dino- en voetbalfan van de straat. De hoofdslaapkamer met geheel rechte muren bevindt zich aan de voorzijde. In de slaapkamers en op de overloop ligt een mooie, donkere pvc-vloer. De moderne badkamer met groot raam is ingedeeld met een wastafelmeubel, een spiegel met verlichting, een designradiator, wandcloset en een inloopdouche. Tweede verdieping: Een vaste trap geeft toegang tot de tweede verdieping, waar de vierde slaapkamer is. Deze kamer heeft een hoge nok, een groot dakraam en praktische bergruimte in de schuinten van het dak. Ook de opstelling van de wasmachine en droger is op deze verdieping. Exterieur: Een groot pluspunt van deze woning is de diepe, onderhoudsvriendelijke achtertuin op het zuidwesten. Er zijn twee terrassen gemaakt en het overdekte terras grenst aan een (fietsen)berging. Onder het overdekte terras is een poort naar de steeg. Bijzonderheden: - Houten kozijnen (voorzijde) en een kunststof schuifpui (achterzijde) met isolerende beglazing; - Meerdere dakramen aan de achterzijde, voorzien van enkel glas; - Mogelijkheid voor een dakkapel aan de achterzijde (eerste verdieping); - Stadsverwarming; - Vloerverwarming op de begane grond en radiatoren op de bovenverdiepingen; - 7 zonnepanelen geplaatst in 2023; - Diepe, onderhoudsvriendelijke tuin met achterom en een uitstekende zonligging; - Energielabel A+