Duifstraat 655022 AM TilburgVogeltjesbuurt Oost

Welkom bij Duifstraat 65 te Tilburg Een ruime hoekwoning die zich onderscheidt door de aanwezigheid van een veelzijdige aanbouw aan de zijkant. Deze extra ruimte is ontworpen met flexibiliteit in gedachten en biedt talloze mogelijkheden om aan te sluiten bij jouw specifieke wensen en levensstijl. Veelzijdige aanbouw met eigen toiletruimte De aanbouw is voorzien van een eigen toiletruimte en een aparte ingang, waardoor deze ideaal is voor uiteenlopende toepassingen. Denk aan een kantoor aan huis, praktijkruimte of salon. Daarnaast is de ruimte uitstekend geschikt als extra slaapkamer, speelkamer voor de kinderen of hobbyruimte. De multifunctionaliteit maakt het geschikt voor elk levensstadium of gezinsbehoefte. Extra leefruimte en praktische indeling Aan de achterzijde van de woning/tuin bevindt zich een royale garage, die zorgt voor nog meer flexibiliteit en opbergmogelijkheden. Of je nu extra ruimte zoekt om te ontspannen, te werken of spullen op te slaan, deze woning heeft het allemaal. De begane grond is perfect ingedeeld voor zowel praktische als sociale functies, met een lichte woonkamer, eetkamer en een hoekkeuken. Voor wonen, werken en ontspannen De combinatie van comfortabele woonruimtes en de multifunctionele aanbouw maakt deze woning ideaal voor iedereen die op zoek is naar flexibiliteit. Of je nu een plek nodig hebt om te werken, een speelkamer voor de kinderen wilt, of extra slaapruimte zoekt, hier kun je jouw ideeën realiseren. Indeling begane grond Bij binnenkomst in de woning betreed je de hal, voorzien van een trap naar de bovenverdieping, een kelderkast en een toiletruimte met fontein. Vanuit de hal loop je door naar de ruime en lichte woonkamer, die in open verbinding staat met de eetkamer. Deze leefruimte biedt voldoende mogelijkheden voor een gezellige zithoek en een grote eettafel. De praktische keuken grenst direct aan de eetkamer en biedt volop werk- en opbergruimte. Hier kun je in alle rust koken. Aan de zijkant van de woning bevindt zich de multifunctionele aanbouw. Deze ruimte, met een eigen ingang en toiletruimte, is perfect te gebruiken als kantoor, praktijkruimte, speelkamer, hobbyruimte of extra slaapkamer. Aan de achterzijde van de woning vind je een royale garage. Daarnaast is er een overkapping die een mooie overgang vormt tussen de woning en de garage. Indeling bovenverdieping De bovenverdieping van de hoofdwoning biedt twee ruime slaapkamers, elk met veel lichtinval en praktische mogelijkheden. De kamers zijn ideaal in te richten als slaapvertrekken, een thuiswerkplek of hobbyruimtes. De badkamer is modern en compleet uitgerust met een douche, dubbele wastafel en tweede toilet, en biedt voldoende comfort voor het hele gezin. Aan de voorzijde van de woning is een bergruimte met hierin tevens de HR CV-ketel uit 2011. De aanbouw beschikt eveneens over een bovenverdieping, bereikbaar via een aparte trap. Hier vind je een ruime overloop, ideaal als extra opbergruimte of werkplek, en een aparte kamer. Deze kamer is flexibel in gebruik en kan dienen als logeerkamer, werkruimte of zelfs een eigen studio. Zolderverdieping De zolderverdieping beschikt over een ruime overloop en een zolderkamer. Aan de achterzijde is een grote dakkapel geplaatst, waardoor de kamer over veel daglicht beschikt en een aangename hoogte heeft. Deze verdieping biedt nog meer mogelijkheden, zoals een extra slaapkamer, hobbyruimte of opslag. Samenvatting Deze woning aan Duifstraat 65 te Tilburg biedt niet alleen een comfortabele hoofdwoning, maar ook een veelzijdige aanbouw met een eigen bovenverdieping. De indeling van het huis is perfect voor gezinnen, thuiswerkers of mensen die extra ruimte nodig hebben voor hobby’s, gasten of een onderneming aan huis. Dankzij de flexibele opzet is de woning volledig aan te passen aan jouw specifieke wensen. Onderhoudsvrije kunststof kozijnen en dubbele beglazing De woning is voorzien van onderhoudsvrije kunststof kozijnen met dubbele beglazing, wat bijdraagt aan een uitstekende isolatie en energiebesparing. Dit zorgt niet alleen voor meer comfort, maar ook voor lagere energiekosten en minder onderhoud. Bouwtechnische keuring Er is een bouwtechnische keuring uitgevoerd om inzicht te krijgen in de huidige staat van de woning. Hoewel er hier en daar onderhoud nodig is, biedt de keuring waardevolle informatie over de staat van de woning, zodat je met een helder beeld kunt beslissen over de noodzakelijke verbeteringen en aanpassingen. Dit biedt de zekerheid dat je op de hoogte bent van de onderhoudspunten en helpt bij het plannen van toekomstige werkzaamheden.