Duizelstraat 175043 EC TilburgHuibeven Midden

De ruime tussenwoning aan de Duizelstraat 17 in Tilburg is gelegen in de wijk de Reeshof, een aantrekkelijke en veelzijdige buurt die veel te bieden heeft voor haar bewoners. De wijk is bekend om haar rustige, gezinsvriendelijke karakter en de vele groene plekken, waardoor het een fijne omgeving is voor gezinnen en jonge professionals. In de directe omgeving van Duizelstraat 17 vindt u diverse voorzieningen die het dagelijks leven aangenaam maken. Zo zijn er bij Winkelcentrum de Heyhoef meerdere supermarkten, buurtwinkels en horecagelegenheden op loop- of fietsafstand, waardoor je voor jouw dagelijkse boodschappen en een gezellig etentje nooit ver hoeft te gaan. Ook scholen en kinderopvangcentra bevinden zich in de buurt, wat de wijk zeer geschikt maakt voor gezinnen met kinderen. Voor recreatie en ontspanning biedt de omgeving volop mogelijkheden. Het nabijgelegen Reeshofbos en Wandelbos is een populaire plek voor een ontspannende wandeling of een dagje buiten met het gezin. Daarnaast ligt het Reeshofpark op korte afstand, waar je kunt genieten van sportfaciliteiten, speeltuinen en mooie natuur. Qua bereikbaarheid is de buurt uitstekend gelegen. De Duizelstraat heeft goede verbindingen met het openbaar vervoer, en belangrijke uitvalswegen zoals de A58 zijn snel te bereiken, wat het reizen naar andere steden zoals Breda of Eindhoven gemakkelijk maakt. Ook het stadscentrum van Tilburg ligt op korte fietsafstand, waardoor je altijd toegang heeft tot het uitgebreide winkelaanbod, restaurants en culturele evenementen die de stad te bieden heeft. Kenmerken: Bouwjaar: 1989 Woonoppervlakte: 111 m² Externe bergruimte: 6 m² Inhoud: 398 m³ Perceel: 135 m² Energielabel: A Indeling: Begane grond: De diepe hal/entree met meterkast biedt toegang tot de toiletruimte en woonkamer. De doorzonwoonkamer is uitgebouwd aan de voorzijde met een erker. De Jatoba vloer zorgt voor een warme sfeer in de kamer. Via de afgesloten trapopgang is de eerste verdieping bereikbaar. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de recentelijk gemoderniseerde open keuken in U-opstelling met bovenkasten. De keuken is voorzien van de navolgende inbouwapparatuur: vaatwasser, elektrische oven, keramische kookplaat, afzuigkap en koelkast met vriesvak. Via de tuindeur stap je binnen in de zonnige achtertuin. 1e Verdieping: Vanuit de overloop met vaste trapopgang naar de zolderverdieping, loop je binnen in één van de drie ruime slaapkamers en badkamer. De slaapkamers zijn ca. 13 m², 14 m² en 6,5 m² groot. De ouderslaapkamer van ca. 14 m² groot, welke aan de voorzijde van de woning is gesitueerd is voorzien van een infrarood verwarmingspaneel. De eerste verdieping is afgewerkt met een laminaatvloer. De badkamer is volledig betegeld en kent alle gemakken zoals een ruime douche met regendouche, wastafelmeubel, zwevend wandcloset en ligbad. 2e Verdieping (Zolder): De ruime zolderverdieping met dakraam, knieschotten en aansluitmogelijkheden ten behoeve van wasapparatuur biedt ruimte voor het creëren van een vierde slaapkamer. Buiten: De verzorgde en bestraatte voortuin biedt ruimte voor het parkeren van een auto op eigen terrein. De zonnige achtertuin is eveneens bestraat en beschikt over een vrijstaande houten berging, eigen achterom en een prieel met jacuzzi. Het dak van de schuur is voorzien van 2 zonnepanelen. Algemeen: * Energielabel A! * Ruime tussenwoning met parkeergelegenheid op eigen terrein * 4 ruime (slaap)kamers van ca. 13 m², 14 m² en 6,5 m² groot * Zongunstige achtertuin op het westen * Gelegen in de kindvriendelijke en groene woonwijk 'de Reeshof' * Diverse faciliteiten op korte afstand gelegen zoals winkelcentrum de Heyhoef en het Reeshofpark