Dussekstraat 375011 AG TilburgLijnse Hoek Oost

Deze ruime drive-in woning is de afgelopen jaren goed verbouwd en gemoderniseerd. Zo zijn de buitengevels opgemetseld, zijn er kunststof kozijnen met HR glas geplaatst en zijn de keuken en badkamer vernieuwd. Recentelijk zijn er ook 15 zonnepanelen en airco’s geïnstalleerd. Parkeren kan zowel op je eigen oprit als in de inpandige garage. Ruime woonkamer met grote keuken en 4 (slaap)kamers. In de directe omgeving van de woning zijn meerdere speelveldjes te vinden en in de straat zelf komt alleen bestemmingsverkeer. Dit maakt het huis ook ideaal voor gezinnen en de liefhebbers van rustig wonen. De woning is op loopafstand gelegen van het Wagnerplein met alle benodigde voorzieningen: supermarkten, drogisterijen, cafetaria, zwembad de Drieburcht, Basic-fit etc. Het centrum van Tilburg is op zo’n 10 minuten fietsen terwijl de snelwegen A58 (Breda - Eindhoven), A65 (Den Bosch) en A59 (Waalwijk) centraal te bereiken zijn via de Heikantlaan. Kortom: een fijne, gemoderniseerde woning met volop mogelijkheden op een centrale, rustige locatie! BEGANE GROND Op de begane grond bevinden zich de hal, meterkast, garage, berging, toiletruimte en een multifunctionele ruimte. ENTREE WONING Via de eigen oprit heb je de entree van de woning met hier de hal met de vernieuwde meterkast (2021) en toegang tot de inpandige garage, aansluitend loop je door naar de gang, met hier de trapopgang naar de 1e verdieping. In de gang vind je ook de geheel betegelde toiletruimte, met vrijhangend toilet en een fonteintje. Tussen de toiletruimte en garage is een praktische bergruimte. Hier is ook de opstelling van de cv ketel (Atag 2011) en de aansluiting ten behoeve van wasapparatuur. MULTIFUNCTIONELE KAMER Deze kamer is nu in gebruik als een praktijkruimte, maar de mogelijkheden zijn natuurlijk divers; slaapkamer, kantoor/werkplek aan huis, gameroom, (wo)men-cave, enz.! In deze kamer is een airco geïnstalleerd en ligt een PVC-vloer. Van de kamer heb je toegang tot de achtertuin. 1e VERDIEPING Op de eerste verdieping bevinden zich de woonkamer en de keuken. WOONKAMER Ruime woonkamer, aan de voorzijde gelegen met hier de trapopgang tot de 2e verdieping. Tussen de woonkamer en de keuken is in 2021 de tussenmuur doorgebroken, waardoor je hier nog meer de ruimte van de woning ervaart. KEUKEN De open keuken is in 2021 geplaatst en is aan de achterzijde gelegen. Deze moderne en luxe keuken is voorzien van alle gemakken en ingedeeld met een kastenwand en een blok in een hoekopstelling. In de kastenwand vind je buiten volop bergruimte ook de koelkast, vrieskast, oven, combi-oven en een inbouwkoffiezetapparaat. De hoekopstelling is voorzien van bergruimte en een composiet aanrechtblad met hier de spoelbak, grote inductiekookplaat met een down-draft afzuiging en de vaatwasmachine. Deze verdieping is voorzien van een airco en op de vloer ligt ook een PVC vloer. 2e VERDIEPING Op de tweede verdieping is de overloop, badkamer en drie slaapkamers. Op de vloer ligt hier laminaat. BADKAMER Gemoderniseerde en luxe badkamer ingericht met een ruime douche, vrijhangend 2e toilet, badmeubel met wastafel en een designradiator. SLAAPKAMERS Slaapkamer I (ca. 13m²) gelegen aan de achterzijde. Deze slaapkamer is voorzien van een airco. Slaapkamer II (ca. 11m²), gelegen aan de voorzijde. Slaapkamer III (ca. 9m²), ook gelegen aan de voorzijde. TUIN De voortuin is ingericht als oprit en dus voorzien van bestrating. De achtertuin kijkt uit op een achtergelegen groenstrook. De tuin is voorzien van sierbestrating, tussen de buren staan houten schuttingen en er is een watertapkraantje. ALGEMEEN - Verbouwde en gemoderniseerde woning met een rustige ligging. - Na het verkrijgen van het energielabel C in 2016 is de woning nog voorzien van 15 zonnepanelen en de airco’s, dit is dus niet verwerkt in het huidige Energielabel. - Voor- en achtergevel opnieuw opgetrokken en voorzien van metselwerk en kunststof kozijnen met HR glas. - De 15 zonnepanelen zijn voorzien van micro-omvormers.