Eikstraat 505038 MR TilburgBomenbuurt Midden

Jouw nieuwe (t)huis staat aan de mooie Eikstraat in de gewilde Bomenbuurt! En niet zomaar een huis, maar een ruime woning met vier slaapkamers en een diepe tuin met een goede zonligging. De stenen berging en achterom zorgen ervoor dat je fiets veilig en droog binnen kan staan, terwijl je met een vergunning in de straat kan parkeren. Naar eigen smaak kun je deze woning gaan moderniseren en stylen, totdat dit jouw droomhuis in Tilburg is. De Eikstraat is een eenrichtingsstraat met karakter, waar rust overheerst. Hier vermoed je niet dat je op loopafstand van de binnenstad, het trendy Spoorpark en het gezellige dwaalgebied woont. Zo zijn de winkels, speciaalzaken, restaurants en uitgaansgelegenheden binnen handbereik. In het spoorpark kun je terecht voor cultuur, sport en recreatie midden in de stad. Ook het treinstation, de bushalte en de Ringbaan West bevinden zich in de nabijheid. Voor gezinnen is dit een geweldige plek om te wonen, want aan het begin van de Eikstraat is een basisschool. Indeling: Begane grond: Via de hal loop je de verrassend ruime woonkamer in, die dankzij grote ramen aan de voor- en achterkant veel lichtinval heeft. Achter de deur met ruitjes is de trap naar de eerste verdieping en de trapkast is te bereiken vanuit de keuken. De woonkamer met lichte laminaatvloer is goed in te delen met een zithoek, tv-meubel, eettafel, dressoir en een servieskast. In de aanbouw zijn de keuken en badkamer gesitueerd. In de keuken staat een ruime, dubbele wandopstelling met een donker blad, veel bergruimte en een spoelgedeelte bij het raam. Naast de apothekerskast zijn de ingebouwde koelkast en combimagnetron en in het andere deel zie je de gaskookplaat, afzuigkap en vaatwasser. Achter een muurtje, bij de HR-ketel, is de opstelling van de wasmachine. De ruime badkamer is ingedeeld met een douchecabine, wastafelmeubel, wandcloset en een hoge radiator voor warme handdoeken. Zowel de wanden als vloer zijn geheel betegeld en twee ramen zorgen voor prettig lichtinval. Eerste verdieping: Vanaf de overloop zijn drie slaapkamers en een inbouwkast te bereiken. Aan de voorzijde zijn twee slaapkamers, waarvan een deels boven de onderdoorgang is. Deze kamer is ingericht als hoofdslaapkamer, met genoeg ruimte voor een tweepersoonsbed en een lange garderobekast. Aan de achterzijde is de derde, eveneens ruime slaapkamer. Tweede verdieping: Een vaste trap geeft toegang tot de tweede verdieping, verdeeld in een overloop/berging en een slaapkamer. Beide ruimtes zijn voorzien van een dakraam, verwarming en een goede stahoogte. Exterieur: Vanuit de keuken is de diepe achtertuin te bereiken, gesitueerd op het oosten. De stenen berging is een prima ruimte voor opslag, de fietsen en om te klussen. In de tuin is een poort naar de steeg met onderdoorgang en dankzij de diepte van de tuin kun je de hele dag een plekje in de zon opzoeken. Bijzonderheden: - De dakbedekking van de keuken en badkamer is circa 1 jaar geleden vernieuwd; - Houten kozijnen, merendeels met isolerende beglazing; - Rolluiken aan de voor- en achterzijde; - Verwarming en warm water via een HR-ketel (2021); - Vaste trap naar de tweede verdieping; - Vier slaapkamers; - Mogelijkheid voor een dakkapel; - Diepe tuin met stenen berging en achterom; - Energielabel D