Frankenlaan 1375037 KG TilburgFriezenlaan

Gelegen in de gezellige en kindvriendelijke wijk Zorgvlied, presenteren we deze riante hoekwoning met ruime tuin en garage aan de Frankenlaan 137 te Tilburg. Dit huis biedt veel ruimte en comfort, zowel binnen als buiten en is ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar een rustige woonomgeving nabij het stadscentrum. Bij aankomst word je verwelkomd door een diepe, groene oprit die plaats biedt aan meerdere auto's. Aansluitend tref je de ruime garage met elektrische deur. De voortuin biedt veel potentie voor groenvoorziening en verdere persoonlijke inrichting. De achtertuin is een groene oase, perfect voor ontspanning en tuinieren. Bovendien is er een handige elektrische luifel die voor extra comfort zorgt op zonnige dagen. Begane grond: Bij binnenkomst ervaar je direct de lichtheid en ruimte van de woonkamer, die dankzij schuifpuien aan zowel de voor- als achterzijde van het huis prettig veel daglicht binnenlaten. De keuken is praktisch ingericht met een gaskookplaat, koelkast, vriezer, vaatwasser, oven en veel opbergruimte in de kasten. Onder de trap bevindt zich een handige opbergkelder, en in de hal is ook het toilet te vinden. Eerste verdieping: Overloop, drie ruime slaapkamers, waarvan twee uitgerust met een eigen wastafel. Fijne badkamer, voorzien van een ligbad met douchegelegenheid, een toilet en een wastafel. Vanuit de badkamer is een ruim balkon bereikbaar. Tweede verdieping: De tweede verdieping biedt ontzettend veel ruimte en mogelijkheden. Op de voorzolder bevindt zich de C.V.-ketel. Er zijn op zolder twee slaapkamers. De grote slaapkamer beschikt over een dakkapel. Er is op zolder veel bergruimte achter de knieschotten. Tuinen: Nette voortuin en verzorgde achtertuin, op het oosten, met veel groen en de vrijstaande garage. Locatie: De woning is gunstig gelegen in de geliefde kindvriendelijke wijk Zorgvlied, een rustige en groene wijk met veel wandel- en speelmogelijkheden. Je bent op korte afstand van het stadscentrum van Tilburg, waar je kunt genieten van een breed scala aan uitgaansgelegenheden, winkels, restaurants en culturele hotspots. Voor de dagelijkse boodschappen kun je o.a. terecht op het nabijgelegen Burgemeester van de Mortelplein. Ook de A58 is snel en eenvoudig bereikbaar. I.v.m. het feit dat de verkoop van deze woning onderdeel uitmaakt van een projectmatige verkoop is een speciale koopovereenkomst met aanvullende bepalingen van toepassing. In het kader van het hiervoor vermelde zal de notariële overdracht van de woning plaatsvinden bij een door verkoper gekozen projectnotaris. Kosten van kadastrale inmeting zijn voor rekening koper. Algemeen: * topligging in gewilde woonwijk; * voorzien van 5 royale slaapkamers; * aluminium kozijnen; * voorzien van dubbele beglazing; * verkoop met niet-bewoningsclausule; * projectnotaris; * perceel moet nog ingemeten worden door het kadaster, de huidige perceeloppervlakte betreft een schatting.