Groenstraat 25021 EM TilburgBroekhoven II Oost

Op zoek naar jouw ideale woning in Tilburg? Dan is deze charmante jaren-50 hoekwoning aan de Groenstraat 2 precies wat je zoekt! Perfect voor starters en doorstromers die vanuit huis werken, met alle moderne gemakken en een geweldige locatie dichtbij alles wat Tilburg te bieden heeft. Ligging: Deze karaktervolle woning ligt op een steenworp afstand van de bruisende Piushaven, met trendy hotspots zoals RAK en Jaxx Marina. Natuurliefhebbers kunnen hun hart ophalen in het nabijgelegen natuurgebied Moerenburg, het Leijpark en het AaBe-terrein. Ook de Spoorzone, met iconische plekken zoals de LocHal en diverse restaurants, is op fietsafstand. Sportievelingen kunnen terecht bij omnivereniging Were Di, waar onder andere hockey, beachvolleybal en tennis op je wachten. Daarnaast liggen er meerdere basisscholen en middelbare scholen in de buurt. Via de Ringbaan-Zuid ben je in een mum van tijd op de snelweg richting Breda, Eindhoven of Waalwijk. Indeling: Begane grond: Bij binnenkomst via de originele voordeur valt meteen de authentieke sfeer van de hal op, met zijn jaren vijftig wandtegels en glas-in-loodramen. Vanuit de hal heb je toegang tot de trap naar de eerste verdieping, het toilet en de ruime woonkamer. Daarnaast is er een kelderkast aanwezig, ideaal voor extra opbergruimte. De lichte woonkamer profiteert van grote ramen aan de voor en achterkant, wat zorgt voor veel daglicht en een ruimtelijk gevoel. De vloer met eiken top laag en de houtkachel maken de ruimte extra sfeervol. Een ideale plek om te ontspannen. Aan de achterzijde van de woning vind je de strakke, hoogglans witte keuken. Deze is van alle gemakken voorzien, inclusief een Bora inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, een Quooker, en een zelfreinigende combi-oven. Het kookeiland biedt veel opbergruimte en maakt de keuken de ideale plek voor elke kookliefhebber. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping vind je twee ruime slaapkamers, beide voorzien van ingebouwde kasten. De slaapkamer aan de voorzijde van de woning is uitgerust met HR++ glas, wat niet alleen zorgt voor uitstekende isolatie, maar ook geluid dempt. Hierdoor is deze kamer perfect geschikt als werkkamer, ideaal voor thuiswerken of studeren. De “masterbedroom” aan de achterzijde biedt toegang tot een royaal balkon, perfect voor een ontspannen start van de dag. De volledig betegelde badkamer is voorzien van een douche, twee wastafels in een stijlvol wandmeubel, een toilet en een ligbad waarin je heerlijk kunt ontspannen. Tweede verdieping: De tweede verdieping biedt nog eens twee ruime slaapkamers, beide met een grote dakkapel. Een van de slaapkamers is ingericht als walk-in closet, de droom van velen. Daarnaast vind je hier een handige berging met aansluitingen voor wasmachine en droger, en extra ingebouwde kasten op de overloop. Tuin: De onderhoudsvriendelijke stadstuin op het noordwesten biedt volop zon en is de ideale plek om te ontspannen. Met een handige achterom en een berging voor tuinspullen en fietsen, is deze tuin een fijne toevoeging aan het woongenot. Kortom: Deze woning biedt het beste van beide werelden: de charme van de jaren ’50 gecombineerd met moderne voorzieningen. Een perfecte woning voor wie op zoek is naar ruimte, comfort en een top locatie in Tilburg. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en laat je verrassen door deze veelzijdige woning!