Hasseltstraat 1705046 LP TilburgTextielbuurt Oost

Hasseltstraat 170 Tilburg Voor brood, gebak en ander lekkers hoef je alleen maar naar de buren te lopen! Aan de Hasseltstraat, naast de bakker, staat deze moderne stadswoning met twee ruime slaapkamers, een sfeervolle woonkamer en een overdekt balkon op het zuidwesten. Bij de woning hoort een garagebox, gesitueerd op het achter gelegen binnen terrein. De goede isolatie zorgt niet alleen voor veel wooncomfort, maar ook voor het gunstige energielabel A. Vroeger stond er op deze plek een zogenaamd wevershuis, met een weefkamer die zo groot was dat er twee weefgetouwen (bijna 8 x 6 meter) konden staan. Nu staan er een aantal stijlvolle,moderne stadswoningen tussen bakkerij Bart van Iersel en de Hasseltse kerk. Deze kerk vervultde functie van wijkcentrum. Hier vind je kinderopvang, maatschappelijk werk, biedt het gebouwruimte aan buurtbewoners en worden er diverse activiteiten georganiseerd. Voorzieningen als een bushalte, supermarkt en diverse (afhaal)restaurants bevinden zich in de nabijheid. Het treinstation en het centrum zijn nog geen 2 kilometer fietsen. Indeling: Begane grond: Rechts van de bakker is de entree van deze verrassend ruime, speels ingedeelde woning. In het eerste deel van de hal, aan de linkerzijde, is de meterkast en in tweede deel van de hal is de trap naar de eerste verdieping. Verder zijn er een toiletruimte met fonteintje en een inpandige berging op de begane grond. De berging met buitendeur biedt onder andere ruimte aan de wasmachine,droger en vriezer. Maar liefst zes bovenkasten bieden volop ruimte om spullen op te bergen. In de hal, berging en op de trap ligt een donkere grindvloer, met vloerverwarming in de hal en berging. Eerste verdieping: De woonkamer, keuken en het balkon zijn op de eerste verdieping. Ook op deze verdieping ligt een stijlvolle grindvloer, met heerlijke vloerverwarming, en ramen aan twee zijden zorgen voorveel licht inval. De totale oppervlakte van de woonkamer en keuken is circa 43 m2 waardoor er genoeg ruimte is voor een grote zithoek, tv-meubel en een eettafel. Eten kan niet alleen aan tafel, maar ook in de keuken. Het kookeiland biedt ruimte om drie hoge stoelen neer te zetten en heeft, net als de wandopstelling, veel bergruimte. Alle benodigde apparatuur is ingebouwd: een gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en een combi-oven/magnetron. Tweede verdieping: Ook de trap naar de tweede verdieping is afgewerkt met grind, wat zorgt voor eenheid en rust inhuis. Vanaf de overloop zijn twee slaapkamers, de badkamer en een berging te bereiken. Op bijna de hele verdieping ligt laminaat en in de berging hangt de HR-ketel. De ruime hoofdslaapkamer met twee dakramen bevindt zich aan de voorzijde, met een praktische berging in de schuinte van het dak. Aan de achterzijde, naast de badkamer, is de tweede slaapkamer. De badkamer is ingedeeld met een inloopdouche, tweede toilet en eenmeubel met twee stijlvolle waskommen. Andere fraaie elementen zijn de spiegel, het kastje voorde handdoeken, de douchewand met deur en de regendouche met losse handdouche. Balkon: Een schuifpui verbindt de woonkamer met het overdekte balkon van circa 9 m2, gesitueerd op het zuidwesten. Er is genoeg ruimte om met vrienden of familie buiten te zitten. Pluspunt zijn de rolluiken, waardoor je het balkon geheel kan afsluiten. Garage: Bij deze stadswoning hoort een garagebox van circa 15.5 m2, met een betonvloer en een kantelpoort. Voor de auto, fietsen en andere spullen is er genoeg ruimte. Bijzonderheden: - Dak-, spouwmuur- en vloerisolatie; - Hardhouten kozijnen met HR++ glas; - Verwarming en warm water via een HR-ketel (Intergas, 2013); - Vloerverwarming in de hele woning, met uitzondering van de slaapkamers; - Ruim balkon aan de voorzijde (zuidwest); - Garagebox (apart kadastraal nummer), te bereiken via het binnenterrein; - VvE bijdrage € 000,- per maand; - Energielabel A