Hasseltstraat 2265046 LR TilburgKasteel Oost

Als je door de Hasseltstraat loopt of rijdt, dan valt deze woning uit 1905 direct op. De prachtige voorgevel met vernieuwd voegwerk en fraaie detailleringen is een echte blikvanger. Achter deze gevel gaat een geheel verbouwde en uitgebouwde woning met de wow-factor schuil. Boven zijn drie slaapkamers, waarvan twee met een bedstede, en de prachtige badkamer. De woonkamer, ruime keuken en bijkeuken met toiletruimte vind je op de begane grond. De diepe achtertuin met achterom is onder andere ingedeeld met een groot terras, een tuinkamer, berging en een tweede terras met hottub. Deze fantastische woning staat in het laatste deel van de straat, tussen de Hasseltse kerk en de Kwaadeindstraat. De kerk vervult inmiddels de functie van wijkcentrum met kinderopvang, maatschappelijk werk, biedt het gebouw ruimte aan buurtbewoners en worden er diverse activiteiten georganiseerd. Voorzieningen als een bushalte, supermarkt en diverse (afhaal)restaurants bevinden zich in de nabijheid. Het treinstation en het centrum zijn ongeveer 1,5 kilometer fietsen. Indeling: Begane grond: Niet alleen de voorgevel, maar ook de voordeur is een plaatje. Via deze deur loop je de hal in, met de meterkast en de garderobe aan de linkerzijde. Mooie elementen zijn het hoge plafond, de echte bel met ketting naar buiten en de visgraat pvc-vloer. De woonkamer is een fraaie leefruimte, met het gezellige zitgedeelte aan de voorzijde en een zeer ruim eetgedeelte. De visgraatvloer past bij de kleurrijke glas in loodramen, de bordestrap en het ruwe metselwerk bij het tv-meubel. Dit is een woonkamer met stijl en ruimte, waar je direct kan beginnen met inrichten. Achter de dubbele deuren met glas in loodramen is de royale keuken, met een brede schuifpui naar de tuin. Een deel van de keuken is in gebruik als speelplek van de kinderen en de hoekopstelling is uitgevoerd in een stijlvolle kleurstelling. Het oudroze op de gestucte muren, de messing Selsiuz kraan en het witte aanrechtblad van composiet past perfect in het geheel. Alle benodigde apparatuur is ingebouwd: een inductie kookplaat met afzuiging, een vaatwasser, combi-oven en koelkast. In het verlengde van de keuken is de bijkeuken met een tweede keukenopstelling, die veel extra bergruimte biedt. Aan de rechterzijde is een kast met de HR-ketel en verder zijn er een kast met de wasapparatuur, de fraaie toiletruimte met fonteintje en een deur naar de tuin. De achtergelegen berging is vanuit de tuin te bereiken. Eerste verdieping: Via de bordestrap met klassieke deur loop je naar de overloop, waaraan drie ruime slaapkamers en de badkamer grenzen. Dakkapellen zorgen voor extra ruimte en in twee slaapkamers zie je een superleuke bedstede, waar ieder kind van droomt. De derde slaapkamer is de ouderslaapkamer met een maatwerk garderobekast, geschilderd in stijlvol zwart. Er zijn diverse originele elementen zichtbaar, waaronder kleurrijke glas in loodramen en een stuk van de houten dakconstructie. De geheel vernieuwde badkamer, uitgevoerd met marmerlook tegels en modern sanitair, is een plaatje. Twee ramen zorgen voor lichtinval en je hebt de beschikking over een inloopdouche, wastafelmeubel, ronde spiegel, designradiator, hoge kast en een wandcloset. Diverse zwarte accessoires en zwarte kranen maken de badkamer meer dan af. Exterieur: Vanuit de keuken en bijkeuken is de heerlijk diepe tuin op het oosten te bereiken. Het eerste stuk is ingericht als terras van formaat, met een groene poort naar de deels overdekte steeg. Het tweede deel van de tuin bestaat uit een gazon met stapstenen, groene hagen en lekker veel groen. De tuinkamer met berging, glazen schuifwand en houtkachel is een plek waar de bewoners vaak zitten, barbecueën en eten. Op het houten terras staat een houtgestookte hottub, die ter overname wordt aangeboden. Bijzonderheden: - Houten kozijnen (begane grond) met HR+ glas en kunststof kozijnen (eerste verdieping) met HR++ glas; - Verwarming en warm water via een HR-ketel (Remeha Tzerra, 2018); - Warm water via een Selsiuz heetwaterkraan; - Vloerverwarming op de begane grond (via de cv) en in de badkamer (elektrisch); - 16 zonnepanelen van 400 Wp, geplaatst in 2022 (kosten inclusief onderhoud € 79,- per maand); - Grootschalige verbouwing, uitgevoerd in 2021; - Diepe achtertuin met achterom; - Energielabel C