Hasseltstraat 875046 LH TilburgKasteel West

Op een rustige maar centrale locatie – binnen de Ringbanen – bieden wij u deze vrijstaande woning met oprit en carport aan. De woning is op een ruim perceel van 397m² gelegen. De woning dateert oorspronkelijk uit circa 1871, waardoor het één van de oudere woning in de straat is. Omstreeks 2000 is de woning op de begane grond aan de zijkant uitgebouwd met een slaapkamer en badkamer op de begane grond. De woning behoeft modernisering, maar gezien de grootte van de woning en het perceel biedt deze volop mogelijkheden. De woning is op de begane grond onder andere voorzien van een gezellige woonkamer met open keuken, bijkeuken en een slaapkamer met badkamer. Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers en een separate toiletruimte aanwezig. De royale en diepe achtertuin ligt op het zonnige zuid westen en biedt de mogelijkheid tot parkeren op eigen terrein. In de achtertuin zijn naast een achterom twee grote houten bergingen aanwezig. De woning is in de woonwijk “Hasselt” gelegen nabij diverse supermarkten, Winkelcentrum De Rooi Pannen, de Westermarkt, Tweesteden Ziekenhuis, de populaire Spoorzone, het Spoorpark en musea. Het Centraal Station en het bruisende stadscentrum met tal van winkels, restaurants en terrasjes zijn tevens nabij gelegen. Via de Ringbanen is er een goede ontsluiting naar de A65 en A58 richting onder andere de steden Breda, Eindhoven en ’s-Hertogenbosch. Bouwjaar: ca. 1871 Inhoud: ca. 461m³ Perceeloppervlakte: 397m² Aanvaarding: in onderling overleg Begane grond Entree, hal met tegelvloer en de meterkast. De hal geeft toegang tot de woonkamer. Aan de voorzijde van de woning gelegen L-vormige woonkamer circa 40m² (inclusief keuken) met sfeervol balken plafond. Open keuken met fraai zicht op de achtertuin. De keukeninrichting in rechte opstelling is voorzien van een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast en een oven. Aansluitend aan de keuken bevindt zich een praktische bijkeuken. De gedeeltelijk betegelde bijkeuken is voorzien van een authentiek keukenblok met granieten blad en de aansluitingen voor de wasapparatuur. In de bijkeuken bevindt zich daarnaast een toiletruimte met vrij hangend toilet en de trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de woonkamer is er toegang tot een licht betegelde badkamer met vaste wastafel, inloopdouche, vrij hangend toilet en een design radiator. Slaapkamer circa ..m² voorzien van vloerverwarming, spachtelputz wandafwerking, strak stucwerk plafondafwerking en een deur naar de achtertuin. Eerste verdieping Ruime overloop met bergkasten en de c.v. combi ketel (Intergas circa 2003). De overloop geeft toegang geeft tot drie slaapkamers en een separaat toilet. Voorslaapkamer circa 10m², achterslaapkamer circa 12m² en een achterslaapkamer circa 11m² met een vaste kast. Alle slaapkamers zijn voorzien van een dakraam. Licht betegelde toiletruimte voorzien van een vrij hangend toilet met fontein. Gezien de ruimte op de eerste verdieping bestaat de mogelijkheid om hier tevens een badkamer te creëren. Om u hier een idee van te geven hebben wij een “optie” tekening toegevoegd. Buiten Aan de zijkant van de woning is een oprit gelegen die toegang geeft tot de carport en de achtertuin. De ruim 25 meter diepe achtertuin ligt op het zonnige zuid westen. In de achtertuin zijn twee grote houten bergingen aanwezig en een achterom. Vanwege de grootte van de achtertuin biedt deze volop mogelijkheden. Algemeen - Op een centrale locatie gelegen vrijstaande woning. - op een ruim perceel. - Twee grote houten bergingen. - De woning is grotendeels voorzien van dubbele beglazing. - Gezien de leeftijd van de woning zal er bij verkoop onder andere een ouderdomsclausule en een asbestclausule worden opgenomen. - Bij verkoop zal er een niet-zelfbewoningsclausule in de koopovereenkomst worden opgenomen, aangezien de verkoper de woning zelf niet bewoond heeft. - Bij een verkoop wordt als basis gebruik gemaakt van het model van de koopovereenkomst, vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen NVM, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. In deze koopovereenkomst wordt standaard de verplichting tot het storten van een waarborgsom of het stellen van een bankgarantie door de koper ter grootte van 10% van de koopsom opgenomen. - Een koopovereenkomst komt tot stand onder de opschortende voorwaarde dat beide partijen de koopovereenkomst ondertekenen. Partijen kunnen derhalve noch aan een mondelinge overeenkomst, noch aan een schriftelijke bevestiging daarvan, rechten ontlenen. - Deze brochure bestaat uit vrijblijvende informatie en is met de grootste zorg samengesteld, echter aan de inhoud van deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend. Indelingstekeningen en maatvoeringen zijn slechts indicatief, kunnen afwijken van de werkelijke situatie en zijn uitsluitend bedoeld om een indruk te geven van de indeling.