Hoevelakenstraat 15045 GA TilburgHeerevelden West

Uitstekend onderhouden 2-1 kapwoning met extra brede tuin op het westen, 4 slaapkamers, een garage met extra berging, een fantastische glasserre met zonwering (2022) en een perfecte ligging op de hoek naast een parkje. Deze tweekapper met energielabel A is oprecht met zorg onderhouden. Zo is in 2021/2022 de buitenkant nog vakkundig geschilderd, zijn de platte daken en het dakraam vernieuwd, is de tuinaanleg met terras vernieuwd en is de luxe glasserre aangebouwd. Door de ligging op de hoek heeft deze woning een extra brede tuin met achterom en tuin naast het huis. Het totaalperceel is dan ook 310 m2. Mocht je de begane grond in de toekomst nog verder willen uitbreiden... Het tuinperceel naast de woning en de garage die bij de woning getrokken kan worden, bieden tal van mogelijkheden. Laten we de indeling eens doornemen. Via de oprit met deels overkapping kom je bij de voordeur en de elektrische garagedeur. De hal heeft een lichte tegelvoer, meterkast met ook de stadsverwarmingunit, trapopgang en een keurige toiletruimte met fonteintje. In de ruime L-vormige woonkamer valt meteen op dat er grote ramen zijn met aan de voorzijde een open uitzicht. Er ligt een eiken lamelparket en de woonkamer grenst aan de half open keuken met deur naar de serre. De keuken is een hoekopstelling met een natuurstenen aanrechtblad, inductiekookplaat, afzuigkap, magnetron, koelkast, oven en vaatwasser. De in 2022 aangebouwde serre is een aanwinst. Prachtige glazen schuifdeuren over de volle breedte en een glazen dak met een modern elektrisch zonnescherm. In de serre ligt een tegelvloer en hangt een straalverwarming. Door de prachtige glasdeuren staat alles in directe verbinding tot de tuin. Via de serre is er een deur met toegang naar de grote garage (circa 21m2) met elektrische kanteldeur, Strizo vloer en een inpandige extra berging welke is voorzien van verwarming. De eerste verdieping is te bereiken via de trapopgang in de hal. De overloop is ruim met een raam in de zijgevel voor extra lichtinval. De moderne laminaatvloer is op de gehele verdieping doorgelegd tot in de 3 ruime slaapkamers. In de licht betegelde badkamer treffen we een ligbad, een douchecabine met glasdeur, een wastafelmeubel met dubbele kraan, een designradiator en een toilet. Op de tweede verdieping ligt een keurige laminaatvloer, is veel bergruimte, een wasmachine-aansluiting, een vernieuwd dakraam met zonwering (velux) en daardoor gemakkelijk aan te merken als optioneel 4e slaapkamer. De voor- en achtertuin zijn keurig aangelegd. De achtertuin ligt gunstig op het westen, geheel met een eigen ommuring en achterin de tuin staat een sierlijk vrijstaand tuinhuis. De poort aan de zijkant maakt het gemakkelijk om vanuit de tuin direct naar de straat te kunnen. Verdere bijzonderheden: Deels voorzien van elektrische rolluiken. Volledige isolatie en energielabel A. Gunstige ligging naast een parkje/speeltuin en met scholen, winkels en sportgelegenheden in de nabijheid. Bouwjaar 1990.