Verkocht

Hoogkarspelstraat 895045 BJ TilburgHeerevelden Oost

  • 104 m²
  • 197 m²
  • 4
€ 395.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
8 mei 2024
Verkoopdatum
24 mei 2024
Looptijd
2 weken

Omschrijving

In een rustige, kindvriendelijke buurt en op steenworp afstand van winkelcentrum Heyhoef en het Reeshofpark gelegen instapklare hoekwoning. Naast de verschillende moderniseringen die de afgelopen jaren hebben plaatsgevonden beschikt de woning ook over maar liefst een energielabel A+! De woning is naast duurzaam en modern tevens zeer compleet te noemen met o.a. 4 slaapkamers, een in 2019 geplaatste dakkapel, in 2021 geïnstalleerde airco-units, een in 2022 compleet vernieuwde keuken, zonnige en fraai aangelegde achtertuin met zijtuin en grote vrijstaande berging. De woning is gelegen in de groene woonwijk Heerevelden en in de nabijheid van sport- en speelvoorzieningen, scholen, winkels en parken. Met de auto bereik je binnen 10 minuten het stadscentrum en Station Reeshof is ook vlakbij. Bouwjaar: ca. 1990 Perceeloppervlakte: 197m² Woonoppervlakte: 104m² Aanvaarding: in onderling overleg Indeling Begane grond: Entree, hal met kast waarin zich de unit voor stadsverwarming en de omvormer voor de PV-installatie bevindt en de meterkast, nis met garderobe, gedeeltelijk betegelde toiletruimte met vrijhangend closet en fontein en vanuit de hal is toegang tot de woonkamer. Het zitgedeelte van de woonkamer bevindt zich aan de voorzijde, aan de achterzijde is in 2022 een nieuwe keuken geplaatst en toen is ook de laminaatvloer nieuw gelegd. De luxe keuken beschikt over een fraaie kastenwand (van plafond tot vloer) met ingebouwde nis met verlichting waarin zich de ‘coffee-corner’ bevindt en een Siemens Studioline combi-oven en koel-/vriescombinatie. Aan de andere kant bevindt zich een keukenblok in rechte opstelling voorzien van een composieten aanrechtblad en een Bora kookplaat en vaatwasmachine. Een bovenraam en de dubbele openslaande tuindeuren zorgen voor veel lichtinval en ruimtelijkheid. In de keuken is bovendien plaats voor een grote eettafel en er is ook een praktische trapkast aanwezig. De wanden in de woonkamer en keuken zijn voorzien van glad stucwerk en de plafonds van spuitwerk. Eerste verdieping: Ruime overloop met vaste trapopgang naar de tweede verdieping en toegang tot een drietal slaapkamers en de badkamer. Slaapkamer 1 ca. 12m² aan de voorzijde is voorzien van een airco, rolluiken en een zijraam. Slaapkamer 2 ca. 11m² aan de achterzijde is eveneens voorzien van een airco en rolluiken. Slaapkamer 3 ca. 6m² is ook aan de achterzijde gesitueerd en voorzien van rolluiken. Alle slaapkamers beschikken over een laminaatvloer. De badkamer is grotendeels betegeld en beschikt over een ligbad met douche, wastafel, hangcloset, een raam en mechanische ventilatie (mechanische ventilatiebox is in 2022 vervangen). Tweede verdieping: De gehele zolderverdieping is in 2019 gerenoveerd. Er is toen een brede dakkapel en extra dakraam geplaatst en het geheel is toen nieuw afgewerkt met glad stucwerk, ingebouwde verlichting en inbouwkasten. De zolderkamer is voorzien van airco en rolluiken en er is bergruimte achter de knieschotten. Op de voorzolder bevindt zich een groot dakraam, opstelplaats voor de wasapparatuur, mechanische ventilatiebox (2022) en hier is ook bergruimte achter de knieschotten aanwezig. De gehele zolderverdieping is voorzien van een fraaie laminaatvloer. Buiten: Zonnige en fraai aangelegde achter- en zijtuin met grote vrijstaande berging en achterom en grenzend aan een parkeerhofje. De tuin is verder aangelegd met terrastegels, verschillende plantenborders en boompjes. Algemeen: - Zeer centraal gelegen in de Reeshof met zowel winkels, parken, sportvoorzieningen, speelvoorzieningen en openbaar vervoer vlakbij. - Goed onderhouden hoekwoning met energielabel A+! - De woning beschikt aan de voorzijde op de begane grond over screens en aan de achterzijde over een zonnescherm (2022). - In 2021 zijn er 13 zonnepanelen geplaatst met de ‘zon op je dak’ regeling vanuit de gemeente. De maandelijkse kosten voor dit contract zijn ca. € 48,55 en het contract heeft een looptijd van 15 jaar. Onderhoud en reiniging zijn inbegrepen. - Bij een verkoop wordt als basis gebruik gemaakt van het model van de koopovereenkomst, vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen NVM, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. In deze koopovereenkomst wordt standaard de verplichting tot het storten van een waarborgsom of het stellen van een bankgarantie door de koper ter grootte van 10% van de koopsom opgenomen. - Een koopovereenkomst komt tot stand onder de opschortende voorwaarde dat beide partijen de koopovereenkomst ondertekenen. Partijen kunnen derhalve noch aan een mondelinge overeenkomst, noch aan een schriftelijke bevestiging daarvan, rechten ontlenen. - Deze brochure bestaat uit vrijblijvende informatie en is met de grootste zorg samengesteld, echter aan de inhoud van deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend. Indelingstekeningen en maatvoeringen zijn slechts indicatief, kunnen afwijken van de werkelijke situatie en zijn uitsluitend bedoeld om een indruk te geven van de indeling.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 395.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.798
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1990
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
104 m²
Externe bergruimte
13 m²
Perceel
197 m²
Inhoud
369 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche, ligbad, toilet, en wastafel
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Airconditioning, buitenzonwering, dakraam, glasvezelkabel, mechanische ventilatie, rolluiken, en zonnepanelen

Energie

Energielabel
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Centrale voorziening

Kadastrale gegevens

TILBURG AF 2946
Kadastrale kaart
Oppervlakte
197 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
75 m² (7,90 meter diep en 8,20 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Direct weten als er iets verandert?

Direct weten als er iets verandert?

Bewaar dit huis als favoriet, en ontvang een e-mail als de prijs of status verandert.

Populariteit

0x

Bekeken

0x

Bewaard

08/05/2024

Op funda

Buurt