Jef van Bebberhof 25026 PM TilburgGoirleseweg West

Deze karaktervolle, vrijstaande stadsvilla is gelegen op één van de mooiste inbreidingslocaties aan de rand van Tilburg, waar in 2007 een prachtige en hoogwaardige woonomgeving is gerealiseerd. Onder de sprekende architectuur van Bedaux de Brouwer Architecten is -met gebruik van luxe en hoogwaardige materialen- een charmant hofje gerealiseerd met vrijstaande villa’s met als bijzonder accent van de architect de fraaie walnootbomen in de voortuinen. Winkels, sport- en recreatievoorzieningen en basisscholen zijn in de directe omgeving aanwezig. Ideale ligging ten opzichte van de snelweg (A58) richting Tilburg/Breda en Eindhoven/Maastricht. > Deze lichte, royale stadsvilla van Bedaux en onder architectuur (Abrahams) aangelegde, zonnige tuin op het zuidwesten met zwembad ligt nabij het centrum van Tilburg en Goirle; > De woning heeft vier slaapkamers; waarvan één kamer momenteel in gebruik is als kantoor-/werkkamer; > Een karaktervolle, rustig gelegen villa met veel ruimte, mogelijkheden en privacy; > Wij nodigen u dan ook graag, op afspraak, uit voor een bezichtiging! Begane grond Uitnodigende overdekte entree met carport naar de hal met trapopgang, meterkast, garderobe en toiletruimte. De toiletruimte is deels betegeld en deels glad gestuct en voorzien van een wandcloset en fontein. Er is tevens natuurlijke ventilatie mogelijk via een raam. Vanuit de hal toegang tot de royale, lichte living. De living heeft een aangename lichtinval door de grote raampartijen en is verdeeld in een zit- en eetgedeelte. Bij het eetgedeelte is een strak vormgegeven gashaard; aan de achterzijde een schuifpui naar het terras en de tuin waardoor binnen en buiten in elkaar overvloeien. Een maatwerk kastenwand biedt extra praktische bergruimte. Vanuit de living doorgang naar het keukengedeelte met een luxe keukeninrichting (2021) en eetbar voorzien van een Dekton aanrechtblad en eerste klas apparatuur: 5-pits gaskookplaat (incl.wokbrander) met afzuigunit, kokend waterkraan, vaatwasser, hogedruk stoomoven, oven, warmhoudlade, wijnklimaatkast, koelkast (met vershoudlades en 0-graden vak) en gescheiden afvalsysteem. Er is tevens een antracietkleurige screen aanwezig. Via een buitendeur (met plissé deurhor) is het overdekte terras en de tuin bereikbaar. Aansluitend aan de keuken bevindt zich de praktische bijkeuken voorzien van een lichtkoepel; hier is een op maat gemaakte kast voor was- en droogapparatuur. Er is een wandkast met veel praktische bergruimte. Vervolgens doorgang naar de berging met een loopdeur naar de oprit; in de berging bevindt zich een keukenblok met warm en koud water en kastjes. Er is voldoende ruimte om een extra koelkast en/of vriezer te plaatsen. De begane grond is voorzien van vloerverwarming. In de hal, living en keuken ligt een pvc-vloer, in de bijkeuken een natuurstenen vloer.Wanden en plafonds zijn voorzien van glad stucwerk. Eerste verdieping Overloop met toegang tot drie mooie, lichte (slaap)kamers, badkamer, separate toiletruimte en trapopgang. De masterbedroom is aan de achterzijde van de woning gelegen en heeft een maatwerk garderobekast en dressoir. De tweede slaapkamer ligt aan de voorzijde en heeft een Frans balkon; de derde slaapkamer is momenteel ingericht als studeer-/werkkamer met maatwerk (boeken)kasten en bureaus. De luxe badkamer in neutrale kleurstelling is voorzien van een ligbad, inloopdouche, wandmeubel met twee wastafels, spiegelkast, designradiator en vloerverwarming. Er is tevens natuurlijke ventilatie mogelijk via een raam. De separate toiletruimte is deels betegeld en deels glad gestuct en heeft een wandcloset en fontein. Tweede verdieping Via een open trapopgang is de tweede verdieping bereikbaar met een ruime slaap-/hobbykamer voorzien van een maatwerk kastenwand en pantry. Onder de dakhelling is praktische extra bergruimte gerealiseerd. Er is direct toegang via een deur (met plissé deurhor en screen) tot een groot, zonnig dakterras met balustrade. Buitenleven De privacybiedende achtertuin -gesitueerd op het zuidwesten- is onder architectuur aangelegd en heeft een gazon, borders met volwassen beplanting, diverse terrassen met sierbestrating en tuinverlichting. Het verwarmde zwembad heeft een jetstream (2016; VSB/Abrahams); er is tevens een buitendouche aanwezig met koud en warm water. Ultiem genieten in uw eigen tuin!