Jeker 635032 AX TilburgDe Blaak Zuid-Oost

Sfeervolle, ruime en eigentijdse twee-onder-een-kapwoning met carport, 2 slaapkamers (mogelijkheid tot 3 of zelfs 4), nette moderne keuken en ruime achtertuin op het zonnige zuidwesten voorzien van een overkapping en zeer centraal gelegen in de gewilde woonwijk De Blaak. NHG mogelijk! De wijk kenmerkt zich door veel groenstroken en vijverpartijen, alsmede door vele wisselingen in vrijstaande en geschakelde woningbouw met ieder een eigen karakter. De Blaak is centraal gelegen en heeft directe aansluitingen op de uitvalswegen richting de snelweg (A58) naar andere steden, alsmede naar het stadscentrum. De Blaak heeft zelf verschillende lagere scholen, een kleinschalig winkelcentrum en diverse sportvoorzieningen. Indeling Begane grond Vanuit de hal, voorzien van een garderobe en toegang tot de toiletruimte, betreedt u de woonkamer. De deels betegelde toiletruimte is uitgerust met een toilet en een fonteintje. De prachtige eiken houten vloer in de hal loopt naadloos door in de woonkamer. Bij binnenkomst in de woonkamer valt direct de overvloed aan licht en de ruimtelijke indeling op. De gezellige woonkamer, met haardpartij, heeft aan de voorzijde een zithoek en aan de achterzijde een eetgedeelte. De woonkamer gaat aan de achterzijde over in de moderne keuken. Deze keuken (2022) is voorzien van een kastenwand en beschikt over een ingebouwd 5-pits gasfornuis, een roestvrijstalen afzuigkap, spoelbak en kraan, een vaatwasser, een oven en een combimagnetron. Vanuit de keuken heeft u toegang tot de bijkeuken, die voldoende opbergruimte biedt inclusief stortbak en warm- en koudwaterkraan. Eerste verdieping Via vaste trap bereikt men de eerste verdieping met overloop. Vanuit de overloop is toegang tot drie (slaap)kamers en de badkamer. Op de gehele verdieping ligt een eiken houten vloer met strakke wanden en plafonds. Tevens een vaste steektrap naar de 2e verdieping waar volop mogelijkheden zijn om hier een extra kamer te creëren. Denk hierbij aan een dakkapel i.c.m. een vaste trap vanuit de overloop. Tevens is het mogelijk om de ouder slaapkamer te splitsen waardoor hier 2 slaapkamers ontstaan. De kinderkamer en de extra kamer samenvoegen zorgt ook voor een prima slaapkamer. De wasmachine kan immers beneden in de bijkeuken geplaatst worden. Huidige situatie Aan de voorzijde bevindt zich een zeer ruime slaapkamer voorzien van dakkapel. Aan de achterzijde van de woning bevinden zich de andere slaapkamer, de extra kamer en de luxe uitgeruste badkamer. De dakkapel aan de achterzijde is over de gehele breedte en is in 2022 volledig geïsoleerd. De nette badkamer beschikt over een ligbad in hoekopstelling, inloopdouche, wastafel met planchet en zwevend toilet (sanibroyeur). De badkamer beschikt verder over een tegelvloer en betegelde wandafwerking. Het plafond is voorzien van stukwerk met inbouwspots. Tweede verdieping De zolderverdieping is bereikbaar via een vaste trapopgang, te bereiken vanuit de ''ouder'' slaapkamer en doet momenteel dienst als bergruimte en logeerkamer. Hier zijn dus volop mogelijkheden om een extra, volwaardige verdieping te creëren. Tuin De privacy biedende achtertuin ligt op het zuidwesten en is zeer ruim (15 meter diep en 9 meter breed). Aan de achtergevel bevindt zich een overkapping met een gezellige zithoek. Daarnaast is er buitenzonwering geïnstalleerd. Achter in de tuin staat een vrijstaande stenen berging, voorzien van elektra & aansluiting voor een grondwaterpomp. Daarnaast zijn er diverse elektra punten in de tuin aanwezig. Algemeen - Instapklare woning met carport, overkapping en vrijstaande berging; - Woning is gelegen in de gewilde woonwijk ''De Blaak'' nabij diverse voorzieningen; - Moderne keuken in wandopstelling voorzien van diverse inbouwapparatuur; - Voorzien van 2 slaapkamers en een extra kamer (mogelijkheid tot een derde of zelfs vierde slaapkamer); - Fraaie achtertuin gelegen op het zuidwesten met achterom; - Energielabel C; - Aanvaarding in overleg.