Kasteeldreef 695046 CS TilburgTextielbuurt Oost

BEZICHTIGEN? Gezien de verwachte, grote belangstelling voor deze woning zullen we werken met een vaste dag waarop de woning kan worden bezichtigd. Wanneer je de woning wilt bezichtigen kun je per mail aangeven of je beschikbaar bent op het voorgestelde moment. Ben je niet in de gelegenheid deze woning te bezichtigen dan kunnen wij je op de reservelijst plaatsen. De dag waarop wij bezichtigingen plannen zijn: maandag 1 juli 16.00-18.00 uur donderdag 4 juli 14.00-17.00 uur maandag 8 juli 14.00-17.00 uur Welkom aan de Kasteeldreef in Goirke, waar deze verrassend ruime woning met een fantastische tuin en dakterras staat. Dit geweldige huis heeft een lichte woonkamer, een ruime keuken met bijkeuken, drie goede slaapkamers en een fraaie badkamer met ligbad én douche. Op het dakterras is er ruimte voor een jacuzzi en blikvanger in de achtertuin is de grote tuinkamer met bar. En de zonnige tuin met palmboom en volop ander groen, die mag je zeker niet missen. De Kasteeldreef is een eenrichtingsstraat (voor autoverkeer) met een fraaie ligging ten opzichte van het Textielplein en de Goirkestraat, met winkels en horecavoorzieningen op loopafstand. Het ETZ TweeSteden ziekenhuis, een grote supermarkt en de bushalte zijn in de nabijheid. De Ringbaan Noord en Ringbaan West zijn maar een paar minuten met de auto, waardoor de regio Tilburg en diverse snelwegen letterlijk aan je voeten liggen. Indeling: Begane grond: In de hal met hoog plafond ligt een prachtige tegelvloer in visgraatmotief. Mooi detail is de zwarte bies, geïnspireerd op de bekende visgraat parketvloer met bies. Verder zie je in de hal de trap naar de eerste verdieping. Vanuit de hal loop je de 7.50 meter lange woonkamer in, met een groot raam bij het zitgedeelte en openslaande deuren naar de achtertuin. Blikvanger is de klassieke schouw met allesbrander, die de woonkamer goed kan verwarmen. Liever geen kachel aan? Je kunt de woonkamer ook verwarmen via de radiatoren. In de woonkamer, bij het eetgedeelte, is een doorgang naar de keuken. Hier ligt dezelfde vloer als in de hal en bijkeuken, die goed past bij de lichte wandopstelling in een landelijke stijl. De gaskookplaat, afzuiging (in schouw), vaatwasser, koelkast en combi-oven/magnetron zijn ingebouwd. Achter de paneeldeur is een handige bergkast, onder de trap naar de eerste verdieping. Vanuit de keuken is de bijkeuken te bereiken, met een mooie lambrisering en een deur naar de tuin. Rechts in de bijkeuken zijn de toiletruimte met fonteintje en de opstelling van de wasmachine. Als laatste is er een stenen berging, te bereiken vanuit de tuin. In deze berging is de opstelling van de HR-ketel. Eerste verdieping: Niet alleen op de begane grond, maar ook op de eerste verdieping is deze woning uitgebouwd. Vanaf de overloop zijn twee ruime slaapkamers en de badkamer te bereiken. Op de overloop zie je mooie paneeldeuren en een lichte lambrisering, die zorgen voor een huis met sfeer. Aan de voorzijde is de hoofdslaapkamer, met een breedte van iets meer dan 4.20 meter en een inbouwkast onder de trap. Vanuit de tweede slaapkamer, ingericht als eenpersoons logeerkamer, kijk je naar de achtertuin. Een veelgehoorde wens is een ruime badkamer, met een ligbad en een aparte douche. De badkamer in deze woning voldoet aan deze wens en biedt verder ruimte aan een wandcloset (achter het muurtje) en twee wastafels op een zuil. Vanuit de badkamer is het dakterras te bereiken. Tweede verdieping: Een vaste trap geeft toegang tot een kleine overloop, met aansluitend de derde slaapkamer. Deze kamer heeft twee grote dakramen, laminaat op de vloer, een inbouwkast en praktische bergruimte in de schuinten van het dak. Exterieur: Het dakterras en de tuin zijn het toppunt van sfeer en comfort. Op het dakterras is er ruimte voor een jacuzzi, waar je in de zon kunt genieten van het warme water. De achtertuin is, net als het dakterras, gesitueerd op het zonnige zuidwesten. Het lichte grind vormt een fraaie combinatie met de gevarieerde beplanting, waaronder een hoge palmboom. Aan de stenen berging zijn een houten berging en een toiletruimte met urinoir gebouwd. Maar het allermooiste in de tuin is de tuinkamer met een bar, elektra, een glazen schuifwand en een groot terras met veranda. Voor jezelf, een feestje, barbecue en voor de housewarming is dit een perfecte ruimte. Bijzonderheden: - De platte dakbedekking is circa 4 jaar geleden vernieuwd; - Houten en kunststof kozijnen met isolerende beglazing; - Verwarming en warm water via een HR-ketel; - Drie ruime slaapkamers en een grote badkamer; - Fraai aangelegde tuin met een groot terras, tuinkamer met bar en een toiletruimte; - Energielabel E