Kerschotenstraat 75045 SB TilburgCampenhoef Oost

Nieuw in de verkoop bij Tim de Rouw: Leuke goed geïsoleerde (energielabel A) tussenwoning, gelegen op een ruim perceel in een kindvriendelijke wijk van De Reeshof kort nabij winkelcentrum "De Heyhoef"! WAT OPVALT AAN DE WONING: - Badkamer 2019 vernieuwd/ gerenoveerd; - Keuken geplaatst in 2014; - Met serre overkapping (2021); - Ligging op een ruim en privacy biedend perceel van maar liefst 167m²! VRAAGPRIJS: €315.000,-- AANVAARDING: In overleg INDELING VAN DE WONING Deze woning is gelegen aan een rustige woonstraat met voldoende openbare parkeervoorzieningen. HAL/ENTREE Ruime ontvangsthal met garderobe nis, meterkast en opstelplaats warmteverdeler t.b.v. de stadsverwarming. Vanuit de hal doorloop naar de living WOONKAMER/KEUKEN Woonkamer met eet- en zitgedeelte alsmede een open keuken. Keuken (2014), in hoekopstelling, en voorzien van inbouwapparatuur. Vanuit de keuken is er een loopdeur naar de tuin. Halverwege de woonkamer tref je de praktische berg-/provisiekast. Grote raampartijen zorgen voor een prettige lichtinval. PORTAALTJE Tussenportaaltje met trapopgang alsmede toiletruimte met fonteintje. EERSTE VERDIEPING Overloop met toegang tot een drietal slaapkamers, de badkamer en de was-/bergruimte. SLAAPKAMER(S) Slaapkamer 1 (ca. 10m²): Ruime "master" slaapkamer, gelegen aan de voorzijde van de woning; Slaapkamer 2 (ca. 8m²): Eveneens een ruime tweede slaapkamer, gelegen aan de voorzijde van de woning, momenteel in gebruik als kleding-/ kastenkamer; Slaapkamer 3 (ca. 7m²): De derde slaapkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning en is momenteel in gebruik als logeerkamer. WAS-/BERGRUIMTE Inpandige bergruimte met voldoende ruimte voor opslag alsmede aansluitingen voor was- en droogvoorzieningen. BADKAMER Geheel betegelde badkamer, gerenoveerd in 2019, met inloopdouche, wandcloset en een wastafel in meubel. BUITENRUIMTE Voortuin. De achtertuin is maar liefst 19 meter diep en bestaat o.a. uit borders met gevarieerde beplanting, sierbestrating, een zonneterras alsmede een veranda/ overkapping aan de achterzijde van de woning. Tevens heeft de woning een vrijstaand stenen berging en een eigen achterom. LIGGING EN LOCATIE Deze woning is gelegen aan een rustige woonstraat. De ligging is ideaal en centraal nabij diverse voorzieningen zoals het winkelcentrum "De Heyhoef", het Reeshof park, speeltuin, diverse scholen, sportaccommodaties, NS-station en bossen. Diverse uitvalswegen zijn tevens nabij gelegen. BIJZONDERHEDEN - Betreft een tussenwoning met vernieuwde badkamer en keukeninrichting; - Ligging op een ruim perceel van maar liefst 167m²; - Op korte afstand tref je het NS-station, park en bossen, sportvoorzieningen, scholen en winkelcentrum "De Heyhoef"; - Gunstige ligging ten opzichte van uitvalswegen; - Deze woning wordt verwarmd middels stadsverwarming; - Aanvaarding in overleg; - Uw makelaar: Tim de Rouw