Kijkduinlaan 595045 PG TilburgCampenhoef Midden

Zoekt u een instapklare woning in een levendige en kindvriendelijke wijk in de Reeshof voor u en uw gezin? Dan mogen wij u uitnodigen bij deze uiterst sfeervolle en keurig onderhouden woning aan de Kijkduinlaan 59. Deze wijk is zeer in trek bij de jonge (door)startende gezinnen en de woning is ideaal gesitueerd op slechts 5 minuten loopafstand van de winkels, de scholen, het bos, het park en het station. De huidige bewoners hebben hier met veel plezier gewoond en de woning is zeer smaakvol afgewerkt. U beschikt hier over een riante woonkamer (ca. 34m2), een uitgebouwde woonkeuken met openslaande tuindeuren, 4 slaapkamers en een recent gemoderniseerde badkamer. Dit zal ongetwijfeld bij u de belangrijkste punten afvinken op uw checklist. Wij mogen u dan ook uitnodigen bij deze woning om ons enthousiasme te komen delen tijdens een persoonlijke rondleiding. Dus neem snel contact met ons op om een bezichtigingsafspraak in te plannen. INDELING De woning is van de straat gescheiden middels uw eigen voortuin. Deze bestrate voortuinen aan weerszijden zorgen voor een bredere straat, meer privacy en meer daglicht in de woning. Er zijn voldoende parkeergelegenheden aan de straatzijde en in de nabijheid zijn er groenvoorzieningen en speelmogelijkheden voor de kinderen in de wijk. Begane grond De entree beschikt over de meterkast, garderobe en toegang tot een gemoderniseerd toilet. Bij binnenkomst zal u meteen opvallen dat de eigenaars de woning strak hebben afgewerkt met stucwerk wanden, een moderne gietvloer en donkere kleurstelling voor de kozijnen en deuren. Vanuit de riante woonkamer, van maar liefst 34m², zal uw oog meteen vallen op de aanbouw over de volle breedte aan de achterzijde van uw woning. Hierdoor is er een volwaardige woonkeuken over de volle breedte en is er meer leefruimte in de woonkamer gerealiseerd. Vanuit de keuken is er een fijne verbinding met de achtertuin door de grote raampartijen en de dubbele openslaande tuindeuren. De keuken is geplaatst in een wandopstelling en beschikt over een vaatwasser (2020), oven en elektrische kookplaat met rvs-afzuigkap (Miele). Wat vooral prettig is dat je hier de mogelijkheid hebt een grote eettafel te plaatsen voor uw gezin en uw gasten. Het plafond beschikt over inbouwverlichting. Eerste verdieping Vanuit de overloop heeft u toegang tot de drie slaapkamers en de badkamer op deze verdieping. De badkamer is volledig gerenoveerd en beschikt over een ligbad, een vrijhangend toilet, een inloopdouche met hand- en regendouche, een wastafelmeubel, een designradiator en mechanische ventilatie. De badkamer beschikt over daglichttoetreding door het velux dakraam. De badkamer is volledig betegeld en verkeert in zeer goede staat van onderhoud, waarvan u nog jaren probleemloos zult kunnen genieten. Compact maar compleet! De drie slaapkamers zijn allemaal van volwaardig formaat, waarvan de gebruikelijke 'kinderkamer' nu in gebruik is als inloopkast voorzien van maatwerk kastenwanden. Alle kamers zijn voorzien van gelijke laminaatvloeren en spuitwerk wand- en plafondafwerking. De hoofdslaapkamer beschikt over een vernieuwd (2024) velux dakraam. Tweede verdieping De zolderverdieping is ruim opgezet en beschikt over een voorzolder en een grote 4e slaapkamer. De voorzolder beschikt over een aansluiting voor was- en droogapparatuur. De slaapkamer op deze verdieping is ruim van opzet en beschikt over een eveneens in 2024 vernieuwd velux-dakvenster aan de achterzijde (oostkant) voor daglicht en beluchting. Tuin De tuin is gelegen op het noordoosten en werd nog in 2024 strak aangelegd en voorzien van bestrating, borders en een fraaie verhoging met bankirai hout ten behoeve van de lounge set. Tot slot beschikt u over de volle breedte over een stenen berging, voorzien van elektra. Het is goed te benoemen dat deze berging ruim genoeg is en toegankelijk is voor een motor of scooter mede dankzij de brede achterom! Algemeen - Aanvaarding per 01 mei 2025. - Keurig nette gemoderniseerde woning op een heerlijke locatie!