BlikvangerVrijstaande woning met een luxe woonkeuken, serre en 3 slaapkamers

Omschrijving

Bent u op zoek naar een vrijstaande, instapklare woning in de populaire wijk Koolhoven? Dan is deze parel wellicht uw nieuwe thuis! De woning beschikt over een ruime woonkamer, luxe leefkeuken, een werkkamer, bijkeuken én een serre. De woning staat op een groot kavel wat ruimte biedt voor een kantoor-/praktijkruimte op de begane grond en een brede oprit. De wijk Koolhoven is een zeer kindvriendelijke buurt en is centraal gelegen. Zo vindt u op steenworp afstand scholen, winkelcentra, sportgelegenheden en uitvalswegen. Algemeen Bouwjaar: 2007 Woonoppervlakte: 178 m2 Inhoud: 678 m3 Perceeloppervlakte: 300 m2 Indeling: Entree/hal met toegang tot het betegeld toilet voorzien van wandcloset en fonteintje, de trapopgang naar de eerste verdieping, de kantoor-/praktijkruimte en de leefruimtes. In de meterkast is de centrale apparatuur van de domotica installatie voor een woon, eetkamer, keuken, speelkamer, tuin, ouderslaapkamer voorzien. De woonkamer is heerlijk licht, waardoor de ruimte erg prettig aanvoelt. Voorzien van een strakke wand- en plafondafwerking, een visgraat vloer en sfeervolle wandlampen. De ideale basis voor ieder interieur! Aan de voorzijde van de woning is de woonkamer gesitueerd, welke is voorzien van twee erkers waardoor de ruimte een speelse indeling krijgt. Er is ruim voldoende plek voor het plaatsen van een zithoek. Via de woonkamer is er ook toegang tot de provisieruimte. In open verbinding met de woonkamer, is het eetgedeelte te vinden. De moderne, open keuken is voorzien van voldoende kast- en werkruimte. De volgende apparatuur is aanwezig: een 3-fase inductie kookplaat, schouw afzuigkap (2022), hete lucht oven, hoge koelkast en een vaatwasser (2022). Door de grote inductie kookplaat in het kook,schier,-eiland met erg veel werkruimte er omheen is er fijn contact te leggen met gasten of familieleden en dit creëert een gastvrije sfeer. Middels de openslaande deuren is er toegang tot de serre. De kamer aan de voorzijde van de woning, met uitkijk op de oprit, bereikbaar vanuit de entreehal, is momenteel ingericht als speelkamer, maar deze ruimte kan voor allerlei doeleinden gebruikt worden. Het is mogelijk om hier een kantoor-/praktijkruimte in te richten, of bijvoorbeeld een salon aan huis. De loopdeur biedt toegang tot de bijkeuken met achteruitgang naar de tuin. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot twee slaapkamers, de badkamer en de trapopgang naar de tweede verdieping. De ouderlijke slaapkamer is aan de achterzijde van de woning gelegen en voorzien van tapijt en spachtelputz wandafwerking. Er is voldoende ruimte voor het plaatsen van een tweepersoons bed en er is toegang tot een fijne walk-in closet voorzien van ruim 6 m hang/leg kast indeling. Voorheen waren dit 2 slaapkamers. Dit is dus makkelijk opnieuw te realiseren dmv het verplaatsen van de wand. De tweede slaapkamer, over de volle breedte aan de voorzijde gelegen, is ook erg ruim is voorzien van een grote raampartij met 2 kantel/kiep ramen en een elektrisch bedienbaar rolluik. Aan de zijkant is een speels rond raam. De kamer is voorzien van een neutrale laminaatvloer. Ook hier is voldoende ruimte voor het plaatsen van een (tweepersoons)bed. Een kamerbrede vaste kast zorgt voor veel opbergruimte. De badkamer is volledig betegeld met witte wandtegels en zwarte vloertegels. De inloopdouche is voorzien van een rainshower en handdouche. De wandcloset, wastafel met meubel, verwarming en mechanische ventilatie maken de badkamer compleet. Tweede verdieping: Middels de vaste trap is de tweede verdieping te bereiken. Hier bevindt zich de aansluiting ten behoeve van de was- en droogapparatuur. De tweede verdieping bevat momenteel één slaapkamer over de volle breedte van de woning, met een grote raampartij, drie vaste en twee kantel/kiep ramen voor voldoende lichtinval en door het ontwerp met de “opgetilde kap” een totale hoogte van 4 meter. De vloer is voorzien van laminaat. Achter deze kamer is een extra slaapkamer makkelijk te realiseren. Serre: De serre is in 2022 geplaatst over de gehele breedte van de woonkamer. Het is een fijne, lichte ruimte waardoor het écht een verlenging is van de leefruimte. Het is hier heerlijk vertoeven zowel in de zomer als in de winter. De glazen schuifdeuren kunnen de ruimte volledig afsluiten. Als je de glazen deuren helemaal open schuift, vormt dit een fijne verbinding met de tuin. Achtertuin: De verzorgde achtertuin is gelegen op het zonnige zuiden. Voorzien van een gazon, borders met diverse beplanting en bomen, een houten berging en toegang tot de achterom. Er is verlichting en elektriciteit aanwezig. Extra informatie: - Keurig afgewerkte woning - Energielabel A - Ruim perceel - Fijne wijk in de Reeshof Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 649.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.646
Oorspronkelijke vraagprijs
€ 669.000 kosten koper
Aangeboden sinds
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, halfvrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2007
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
178 m²
Externe bergruimte
34 m²
Perceel
300 m²
Inhoud
678 m³

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Glasvezelkabel, mechanische ventilatie, rolluiken, en TV kabel

Energie

Energielabel
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming

Kadastrale gegevens

TILBURG AH 744
Kadastrale kaart
Oppervlakte
300 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
144 m² (12,50 meter diep en 11,50 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Foto's 59

  • Bekijk foto 1 van Koolhovenlaan 90
  • Bekijk foto 2 van Koolhovenlaan 90
  • Bekijk foto 3 van Koolhovenlaan 90
  • Bekijk foto 4 van Koolhovenlaan 90
  • Bekijk foto 5 van Koolhovenlaan 90
  • Bekijk foto 6 van Koolhovenlaan 90
  • Bekijk foto 7 van Koolhovenlaan 90
  • Bekijk foto 8 van Koolhovenlaan 90
  • Bekijk foto 9 van Koolhovenlaan 90
  • Bekijk foto 10 van Koolhovenlaan 90
  • Bekijk foto 11 van Koolhovenlaan 90
  • Bekijk foto 12 van Koolhovenlaan 90
  • Bekijk foto 13 van Koolhovenlaan 90
  • Bekijk foto 14 van Koolhovenlaan 90
  • Bekijk foto 15 van Koolhovenlaan 90
  • Bekijk foto 16 van Koolhovenlaan 90
  • Bekijk foto 17 van Koolhovenlaan 90
  • Bekijk foto 18 van Koolhovenlaan 90
  • Bekijk foto 19 van Koolhovenlaan 90
  • Bekijk foto 20 van Koolhovenlaan 90
  • Bekijk foto 21 van Koolhovenlaan 90
  • Bekijk foto 22 van Koolhovenlaan 90
  • Bekijk foto 23 van Koolhovenlaan 90
  • Bekijk foto 24 van Koolhovenlaan 90
  • Bekijk foto 25 van Koolhovenlaan 90
  • Bekijk foto 26 van Koolhovenlaan 90
  • Bekijk foto 27 van Koolhovenlaan 90
  • Bekijk foto 28 van Koolhovenlaan 90
  • Bekijk foto 29 van Koolhovenlaan 90
  • Bekijk foto 30 van Koolhovenlaan 90
  • Bekijk foto 31 van Koolhovenlaan 90
  • Bekijk foto 32 van Koolhovenlaan 90
  • Bekijk foto 33 van Koolhovenlaan 90
  • Bekijk foto 34 van Koolhovenlaan 90
  • Bekijk foto 35 van Koolhovenlaan 90
  • Bekijk foto 36 van Koolhovenlaan 90
  • Bekijk foto 37 van Koolhovenlaan 90
  • Bekijk foto 38 van Koolhovenlaan 90
  • Bekijk foto 39 van Koolhovenlaan 90
  • Bekijk foto 40 van Koolhovenlaan 90
  • Bekijk foto 41 van Koolhovenlaan 90
  • Bekijk foto 42 van Koolhovenlaan 90
  • Bekijk foto 43 van Koolhovenlaan 90
  • Bekijk foto 44 van Koolhovenlaan 90
  • Bekijk foto 45 van Koolhovenlaan 90
  • Bekijk foto 46 van Koolhovenlaan 90
  • Bekijk foto 47 van Koolhovenlaan 90
  • Bekijk foto 48 van Koolhovenlaan 90
  • Bekijk foto 49 van Koolhovenlaan 90
  • Bekijk foto 50 van Koolhovenlaan 90
  • Bekijk foto 51 van Koolhovenlaan 90
  • Bekijk foto 52 van Koolhovenlaan 90
  • Bekijk foto 53 van Koolhovenlaan 90
  • Bekijk foto 54 van Koolhovenlaan 90
  • Bekijk foto 55 van Koolhovenlaan 90
  • Bekijk foto 56 van Koolhovenlaan 90
  • Bekijk foto 57 van Koolhovenlaan 90
  • Bekijk foto 58 van Koolhovenlaan 90
  • Bekijk foto 59 van Koolhovenlaan 90

Plattegronden 4

© 2001-2024 funda