Kruisherenstraat 325042 BH TilburgHet Zand Noord-Oost

Op een rustige woonlocatie in woonwijk “Het Zand” is deze tussenwoning met voor- en achtertuin gelegen. De woning beschikt over een prettige woonkamer en gesloten keuken. Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers en de badkamer. De zolder beschikt over een dakkapel en de vierde slaapkamer. In de directe omgeving bevinden zich o.a. winkelcentrum de Westermarkt, Station Tilburg Universiteit, de bosrijke omgeving van het Wandelbos, sportvoorzieningen, scholen en uitvalswegen. De indeling is als volgt: Begane grond: De entree/hal met trapopgang en meterkast beschikt over een trapkast en de geheel betegelde toiletruimte met wandcloset. Vanuit hier is er tevens toegang de woonkamer en keuken. De nette woonkamer heeft grote raampartijen en een loopdeur naar de achtertuin. Het plafond is gestuct en de wanden zijn voorzien van structuur afwerking. In de gesloten keuken bevindt zich het lichte keukenblok met veel kastruimte, 4-pits gaskookplaat, oven en afzuigkap. Ook vanuit hier is de achtertuin te bereiken. Eerste verdieping: Overloop toegang gevend tot drie slaapkamers en de badkamer. Twee slaapkamer (ca. 10 en 6 m2) zijn aan de achterzijde gesitueerd. Aan de voorzijde zijn de derde slaapkamer (ca. 10 m2) en badkamer gelegen. Vanuit de slaapkamer is het balkon te bereiken. De badkamer is geheel betegeld en ingericht met een wastafelmeubel en douche. Tweede verdieping: Via een vaste trap is de voorzolder te bereiken met opstelling van de combi-ketel (2000) en aansluitingen t.b.v. de wasapparatuur. Aansluitend bevindt zich de vierde slaapkamer met dakkapel. Onder de dakschuinte is bergruimte aanwezig. Buiten: De ruime voortuin met looppad naar de voordeur is ingericht met sierbestrating en een grote plantenborder. De achtertuin is geheel verhard en beschikt tevens over een plantenborder. De ruime stenen berging met elektra en achterom is over de volledige breedte van het perceel gelegen. Bijzonderheden: • Prettige tussenwoning met ruime voor- en achtertuin; • Drie slaapkamers en badkamer op de verdieping; • Zolder met dakkapel en vierde slaapkamer; • Kunststof kozijnen met isolerende beglazing; • Verwarming en warmwatervoorziening via combi-ketel (2000); • Gelegen op korte afstand van alle benodigde voorzieningen en uitvalswegen. Algemeen: Perceeloppervlakte 161 m2, netto woonoppervlakte ca. 102 m2, inhoud woning ca. 356 m3, bouwjaar 1963.