Kwaadeindstraat 1215041 JL TilburgNassaubuurt

Op een fraaie locatie gelegen karakteristieke en enorme ruime hoekwoning met sfeervolle woonkamer met erker, bijkeuken, maar liefst 5 slaapkamers, grote moderne badkamer en 2 dakkapellen. Verder een voortuin en oprit naar de fijne achtertuin met grote vrijstaande berging(en). Deze goed onderhouden woning is verder gunstig gesitueerd ten opzichte van uitvalswegen, centrum, scholen, Albert Heijn XL, winkelcentrum Westermarkt en het Spoorpark. Bouwjaar: 1936 Woonoppervlakte: 189 m2 Perceeloppervlakte: 255 m2 Inhoud: 689 m3 Indeling: Begane grond: Riante gang/entree met leistenen vloer, trapopgang, toegang tot de kelder, groepenkast. Toegang tot sfeervolle en ruime woonkamer (en-suite) met erker en openslaande tuindeuren aan de achterzijde. De woonkamer is afgewerkt met een massief houten vloer en strakke wanden en plafonds. De keurige keuken (2014) - in hoekopstelling - is voorzien van een PVC vloer en de navolgende inbouwapparatuur: 5-pits gaskookplaat, spoelbak, vaatwasser en een oven. Aansluitend vindt u de hal die toegang biedt tot de bijkeuken en toiletruimte met hangcloset en fontein. De bijkeuken is voorzien van een tegelvloer, hier bevindt zich tevens de aansluiting voor de wasapparatuur en toegang tot de vliering. 1e verdieping: Overloop met toegang tot drie slaapkamers (15, 16 en 17 m2) en de moderne badkamer. De eerste slaapkamer is in gebruik als kantoor/werkkamer en is voorzien van een wastafel drie bergkasten en een parketvloer. De tweede (royale) slaapkamer voorzien van een wastafel en een laminaatvloer. De derde slaapkamer/masterbedroom is gelegen aan de voorzijde voorzien van airconditioning (2022) en een bergkast en eveneens een laminaatvloer. Vanuit deze slaapkamer is er rechtstreekse toegang tot de badkamer. De moderne badkamer (ca. 2014) is ingericht met een ligbad, hangcloset, douche, wastafel, spiegel, radiator en plafond met inbouwspots. 2e verdieping: Via vaste trap bereikbaar. Overloop met ruime voorzolder met inbouwkast en waar de cv-combiketel (2002) zich bevindt. Toegang tot de 4e en 5e (slaap)kamer (15 en 12 m2), beiden voorzien van een dakkapel. Ook deze gehele verdieping is voorzien van een laminaatvloer. Boven de slaapkamers bevindt zich nog een bergzolder. Tuin: Fraai aangelegde voor- en achtertuin met oprit en poort met toegang tot de achtertuin, welke is voorzien van terrassen en sierlijke borders. De grote vrijstaande houten berging is uitgevoerd met elektra. Algemeen: * Zeer riante hoekwoning * Maar liefst 5 slaapkamers * Moderne keuken en badkamer * Veel sfeer en ruimte * Diverse karakteristieke elementen aanwezig * Volledig voorzien van dubbel glas * Uitgevoerd met kunststof kozijnen en draai- en kiepramen * Deze woning heeft ook een kantoorfunctie/-bestemming! DE ART IMPRESSIONS GEVEN EEN INDRUK VAN DE MOGELIJKHEDEN