Kwaadeindstraat 165041 JM TilburgBouwmeestersbuurt Noord

INLEIDING Ben je een starter op de woningmarkt, een eenpersoonshuishouden, een stel, of houd je van het bruisende stadsleven van Tilburg? Dan hebben wij dé perfecte woning voor jou! Deze sfeervolle tussenwoning ligt om de hoek bij het iconische museum De Pont, met alle nodige voorzieningen binnen handbereik. Diverse winkels, supermarkten, scholen en sportfaciliteiten bevinden zich in de directe omgeving. Het centrum van Tilburg en het NS-station zijn beiden slechts vijf minuten fietsen. Deze woning combineert karakteristieke charme met moderne gemakken en biedt alles wat je nodig hebt voor een comfortabel leven in de stad. HOOGTEPUNTEN Zeer diepe en groene achtertuin: Geniet van een rustige oase met een moestuin, diverse planten en bomen, een terras en een groot gazon. Parkeerplaats met overkapping en grote berging: Altijd een parkeerplek en extra bergruimte voor al je spullen. Sfeervol en karakteristiek: Authentieke elementen zoals houten vloeren en paneeldeuren geven de woning een unieke charme. Grote dakopbouw: Zorgt voor extra ruimte en licht op de bovenverdieping, een heerlijke grote slaapkamer. Karakteristieke glas-in-loodramen: Voegt een vleugje nostalgie en kunstzinnigheid toe aan je woning. Gunstige ligging: Nabij station en centrum. Praktisch: De woning is voorbereid op rolluiken in de dakopbouw en voorbereid op zonnepanelen d.m.v. aansluitingen en de meterkast (de stoppenkast is recentelijk vernieuwd). Plus: het gehele dak in 2021 is gerenoveerd! VOLLEDIGE BESCHRIJVING Welkom in deze prachtige, sfeervolle tussenwoning, waar karakter en comfort elkaar ontmoeten. Bij binnenkomst via het charmante halletje met trapopgang, voel je direct de warmte en authenticiteit die deze woning uitstraalt. De woonkamer, verdeeld in een gezellige voorkamer en een knusse achterkamer, is voorzien van een stijlvolle laminaatvloer, prachtige glas-in-loodramen en een gasgestookte gevelhaard die op koude dagen een uitnodigende warmte biedt. De eenvoudige maar functionele keuken bevindt zich in de uitbouw en biedt directe toegang tot het achterhalletje waar je de was-aansluiting vindt. Via een schuifdeur kom je in de badkamer, voorzien van een toilet, ligbad en een wastafel met meubel, tevens voorzien van een gevelkachel. Een geiser zorgt voor warm water. Op de eerste verdieping vind je een ruime slaapkamer aan de voorzijde met hoge plafonds, toegang tot een open bergzolder en twee tuimelramen die zorgen voor een overvloed aan natuurlijk licht. De slaapkamer aan de achterzijde, met een dakopbouw uit 2022, biedt niet alleen veel ruimte maar ook een prachtig uitzicht en toegang tot een plat dak. Beide slaapkamers zijn voorzien van een houten vloer en glad stucwerk, wat bijdraagt aan het gevoel van luxe en comfort. De buitenruimte van deze woning is een ware verrassing: een kleine stadstuin direct achter het huis biedt toegang tot een pad met achterom, waarop recht van overpad is gelegen, dat leidt naar een veel grotere, groene achtertuin. Deze tuin is een paradijs voor liefhebbers van tuinieren met een moestuin, diverse planten en bomen, een terras en een groot gazon. Hier kun je heerlijk ontspannen en genieten van de natuur, midden in de stad. De tuin is eenvoudig af te sluiten voor extra privacy. Bovendien beschikt de woning over een grote berging met roldeur en een overkapping voor de auto, compleet met een grote poort. UITGEBREIDE BESCHRIJVING HOOFDKENMERKEN Deze sfeervolle tussenwoning is doordrenkt met unieke, authentieke details die een bijzonder karakter geven. Denk aan de mooie houten vloeren en paneeldeuren, die elke ruimte een warme en uitnodigende uitstraling geven. De zeer diepe en groene achtertuin biedt een onmiskenbare oase van rust en groen, ideaal voor wie van tuinieren houdt of gewoon van het buitenleven wil genieten. De grote dakopbouw zorgt voor extra ruimte en licht op de bovenverdieping, heerlijk voor een grote slaapkamer. En laten we de praktische aspecten niet vergeten: een parkeerplaats met overkapping en grote berging achter het huis, zodat je altijd verzekerd bent van een plek voor je auto en genoeg opbergruimte hebt.  Met deze uitgebreide beschrijving hopen we je een goed beeld te hebben gegeven van deze unieke woning. Prikkel je zintuigen en stel je voor hoe het zou zijn om hier te wonen: de geur van bloeiende bloemen in de diepe tuin, het warme gevoel van de houten vloeren onder je voeten, en de rustgevende aanblik van de glas-in-loodramen die het zonlicht op een kunstzinnige manier breken. Wacht niet langer en plan vandaag nog een bezichtiging in, want deze woning is een juweeltje dat je niet wilt missen!