Leenherenstraat 965021 CL TilburgFatima West

Deze karaktervolle tussenwoning is gelegen in de gewilde Leenherenstraat. Een mooie brede straat nabij de Piushaven, het Leijpark en dichtbij uitvalswegen. Een absolute toplocatie als je dicht bij het centrum wil wonen, maar wel net buiten de drukte. De woning is jaren verhuurd geweest en behoeft de nodige modernisering en onderhoud. Er is geen centrale verwarming, isolatie of dubbel glas. Het huis heeft een praktische indeling met 3 slaapkamers en een open zolder, waar meerdere kamers gerealiseerd kunnen worden. De erkers en het glas in lood geven het huis die extra karakteristieke uitstraling. Echt een huis waar je jouw paleisje van kunt maken. Begane grond: Hal, entree met trapopgang en toegang tot de woonkamer. Woonkamer met erker, tuindeuren, glas in lood en een houten vloer. De keuken is voorzien van een eenvoudige inrichting en toegang tot de kelderkast. Deze is voorzien van een meterkast met 3 groepen en een aardlekschakelaar. De bijkeuken heeft een aansluiting voor de wasmachine en volop ruimte. Er is toegang tot de toiletruimte en douche. Deze ruimtes zijn bij elkaar te betrekken zodat een ruime badkamer te realiseren is. De tuin is net een metertje dieper dan bij de naburige woningen, is bestraat, heeft een berging en een achterom. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot het platdak en een bergkast. Ouderslaapkamer aan de voorzijde met erker en glas in lood ramen. Kleine kamer aan de voorzijde. Derde fijne slaapkamer aan de achterzijde. Tweede verdieping: Open zolder met dakkapel, dat raam en de mogelijkheid om hier 1 of 2 mooie kamers te realiseren. Algemeen: - De woning behoeft de nodige modernisering en onderhoud. - De woning wordt “as is” verkocht. - De oplevering kan op korte termijn. - Fantastische locatie, huis met karakter en een straat waar het fijn wonen is.